Propriété 6 pièces 161 m²

Située à Saint-Denis (97490), secteur Bois de Nèfles, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche de toutes les commodités.
 À proximité des écoles, lycées, collèges et crèches, elle est parfaitement adaptée pour une famille. 
Elle offre un environnement urbain  facilement accessible par les transports en commun tels que les bus, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.

Les aménagements extérieurs de la propriété comprennent une terrasse accueillante, une véranda spacieuse et un jardin arboré et bien entretenu. 
De plus, elle dispose amplement d'espace pour le stationnement.

À l'intérieur, cette maison de type T5/6  est sur deux niveaux et d'une surface habitable 161 m².
Elle est constituée de 4 chambres, 2 salles de bains, 2 toilettes, une mezzanine, une cuisine fonctionnelle, un séjour lumineux, un salon cosy et une buanderie pratique. 
Construite en 1998, la maison présente des caractéristiques solides telles que des murs en béton parpaing et une façade en enduit, assurant confort et durabilité à ses futurs occupants.
La maison est équipée d'un dispositif d'eau chaude solaire neuf et de brasseurs d'air.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 450 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic DI FRANZ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 491854725

Surface : 161 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Ludovic DI FRANZ - SAFTI

Propriété 6 pièces 161 m²

Terrain 5436 m² LA POSSESSION

Opportunité rare pour un projet de promotion immobilière :
Ce terrain idéalement situé sur la commune de Ravine à Malheur, bénéficie d’une vue imprenable sur la mer et les montagnes.
Ref cadastrale : AC3735

Projet de parcellisation proposé pour 12 parcelles (en 380m²/parcelle)

Localisation & accès

Accès direct par la CD41

Proche des commodités et services essentiels

Réseau routier facile d’accès

 Caractéristiques urbanistiques (Zone UBC)

Recul de 3 m minimum

2 limites séparatives (18 ml au total)

Hauteur autorisée : R+2+combles

Égout : 7 m / Faîtage : 10 m

Recul entre 2 constructions : ≥ (H+h)/2 avec un minimum de 3 m

Emprise au sol : non définie (35 % de zone perméable obligatoire)

⚙️ Infrastructures & viabilisation

Eau, électricité, téléphone en limite de parcelle

Bouche incendie à proximité sur la RD 41

Assainissement : non raccordé au réseau collectif (prévoir un dispositif adapté)

Cadre exceptionnel
Ce terrain se distingue par sa topographie et son environnement paisible, parfait pour développer un projet immobilier valorisant le panorama naturel.

Idéal pour un programme résidentiel de standing, alliant confort moderne et cadre naturel d’exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 000 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic DI FRANZ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 491854725

Surface : 5436 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 5436 m² LA POSSESSION

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