Bureaux 343 m² LIMOGES

Découvrez ce vaste local professionnel de 343 m², situé au 2ᵉ étage d’une copropriété avec ascenseur.
Actuellement aménagé en bureaux, ce bien offre de beaux volumes et une configuration fonctionnelle, avec quatre portes d’entrée indépendantes permettant d’envisager différentes possibilités d’exploitation ou d’aménagement.
Il dispose de plusieurs sanitaires, d’un chauffage collectif au gaz et bénéficie également d’une place de stationnement privative ainsi que de deux caves.
Les caractéristiques :
• Surface totale : 343 m².
• Local aménagé en bureaux.
• Quatre accès indépendants.
• Plusieurs sanitaires.
• Chauffage collectif au gaz.
• 2ᵉ étage avec ascenseur.
• Une place de parking.
• Deux caves.
Ce bien présente un réel potentiel pour une entreprise, des professions libérales, un centre de formation ou un investisseur à la recherche d’une surface professionnelle offrant de multiples possibilités d’aménagement.
Une opportunité à découvrir pour développer votre activité ou réaliser un investissement immobilier professionnel.

Le bien comprend 32 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 180 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 170 100 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 900 € HT + 1 980 € TVA, soit 11 880 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry FORNIELES, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 392935151

Surface : 343 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 150

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Thierry FORNIELES - SAFTI

Bureaux 343 m² LIMOGES

Local commercial 140 m² LIMOGES

Situé en plein cœur de Limoges, dans une rue commerçante drainant du public, cette ville dynamique est connue pour son riche patrimoine culturel, ses artisans renommés et sa gastronomie locale. Le secteur bénéficie d'une excellente accessibilité et proximité avec diverses commodités telles que des commerces, des restaurants et des services publics, offrant ainsi un cadre de vie convivial et animé. Sa position stratégique en fait un lieu privilégié pour développer toute activité commerciale.

Ce local commercial de 140 m², construit en 1972, est parfaitement adapté aux personnes à mobilité réduite et se compose d'un accueil, d'une salle de réunion, de quatre bureaux, de deux toilettes, d'une kitchenette et d'une salle d'archive, ainsi qu'une salle informatique Hub. Avec sa grande vitrine, il assure une belle visibilité, et des places de parking à proximité apportent un confort supplémentaire. Le chauffage est collectif, et l'agencement optimisé favorise des activités variées dans un environnement professionnel agréable.
Possibilité de transformation à souhait.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6684 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 155 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 145 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry FORNIELES, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 392935151

Surface : 140 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 24

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Local commercial 140 m² LIMOGES

Maison de ville 5 pièces 89 m²

Située à 5 mn d'aixe sur Vienne, cette maison de ville spacieuse de 89 m2 est idéale pour une accession à la propriété avec un budget accessible à tous, aussi bien pour un couple pour une première acquisition, qu'un investisseur pour un rendement locatif élevé, A Proximité des commerces, des écoles, et de la campagne environnante.
Cette maison est répartie sur un RDC et deux étages, elle est composé d'une pièce principale au RDC, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un wc au 1°étage, d'un palier et une chambre au 2° étage.
Elle dispose d'une petite courette intérieure qui pourra être un havre de paix une fois aménagée et décorée.
Elle est équipée d'une PAC air-air réversible, de volets roulants, de persiennes métalliques et de fenêtres en PVC double vitrage. Quelques travaux de rafraichissement et d'de mise au normes électrique à prévoir à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 39 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 33 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 18,18 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry FORNIELES, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 392935151

Surface : 89 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2023

Consommation énergie primaire : 91 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 658 € et 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison de ville 5 pièces 89 m²

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