Appartement 2 pièces 75 m²

Un appartement qui coche les cases, et quelques bonus !
Vous cherchez un appartement en centre-ville sans le concert permanent des klaxons ? Bonne nouvelle : ce 75 m² réunit le meilleur des deux mondes, la proximité de tout et le calme pour souffler.
Au programme : 
- Un grand salon prêt à accueillir vos soirées entre amis ou vos dimanches canapé. 
- Une belle chambre avec dressing pour enfin dire adieu aux vêtements entassés sur une chaise. 
- Une cuisine séparée pour cuisiner en toute tranquillité. 
- Une salle de bain fonctionnelle.
- Un WC séparé.

Côté technique : ballon d'eau chaude neuf. Une petite enveloppe travaux en électricité est à prévoir, mais un devis est déjà réalisé. Une deuxième chambre est réalisable avec des travaux supplémentaires.

Un appartement avec du potentiel, du confort et une adresse qui simplifie la vie. Venez le visiter avant qu'un autre ne prenne les clés !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1404 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 77 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie RÉAUX, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 834243370

Surface : 75 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 8
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025

Consommation énergie primaire : 260 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Stéphanie RÉAUX - SAFTI

Appartement 2 pièces 75 m²

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