Maison 7 pièces 140 m²

Maison située sur la commune de Saint-Sixte, dans un secteur calme et agréable avec lac à proximité !

Terrain arboré d’environ 2000 m² avec puit.

Plusieurs dépendances :
• Grande grange
• Atelier
• Garage
• Espaces de rangement

Cuisine extérieur
Grenier

Idéal pour stockage ou aménagement selon vos besoins ! 

Maison de plain-pied d’environ 140 m² comprenant :
• Cuisine entièrement équipée
• Salon / séjour spacieux
• 5 chambres
• 2 salles d’eau avec douche
• Buanderie indépendante

Maison bien isolée avec pompe à chaleur air/eau récente et climatisation réversible.
Assainissement individuel non conforme

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 219 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre ZAMBONATI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 881174866

Surface : 140 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2025

Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Alexandre Zambonati - SAFTI

Maison 7 pièces 140 m²

Terrain 717 m² DONZAC

Situé dans un lotissement résidentiel calme à Donzac, ce terrain offre un cadre de vie agréable et pratique. Les écoles, commerces et le centre du village sont accessibles à pied, idéal pour une vie de famille sereine. Le village est également bien desservi, à seulement 6 minutes de l’autoroute A62 (axe Toulouse–Bordeaux), avec Agen à 20 minutes, Moissac à 15 minutes et Toulouse à moins d’une heure.

Ce terrain à bâtir de 717 m², plat et viabilisé (eau, électricité, tout-à-l’égout), est prêt à accueillir votre projet de construction. 
Clôturé sur trois côtés.
Situé en zone UB, l’emprise au sol maximale est de 250 m² et la hauteur autorisée est R+1 (1 étage sur rez-de-chaussée).

Un terrain idéal pour résidence principale ou investissement, dans un environnement calme et proche de toutes commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 47 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre ZAMBONATI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 881174866

Surface : 717 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 717 m² DONZAC

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