Propriété 6 pièces 81 m²

Exclusivité chez SAFTI !!!
Située dans la charmante commune de Thiennes  proche Hazebrouck, Steenbecque et Aire sur la lys, cette maison semi-individuelle, idéalement placée en centre-ville, offre un stationnement aisé. 
Dotée d'une cour donnant accès à l'extérieur et deux dépendances, elle promet un cadre de vie pratique.

Cette propriété représente une opportunité idéale pour une rénovation familiale ou un investissement locatif, rentrant dans le dispositif de ma prime rénov !!

Un couloir mène à un salon/salle à manger lumineux de 23m² avec menuiseries en PVC et chauffage central au [URL masquée pour votre sécurité] cuisine spacieuse de 17m² permet d'y prendre les repas en famille.

En rez de chaussée salle de bain avec baignoire , en complément un espace buanderie pouvant être aménagé en espace de vie , WC indépendant , grenier aménageable..et une possibilité d'extension sur la maison soit pour une chambre ou agrandir l'espace de vie , à vous d'imaginer votre futur chez vous...

 À l'étage, deux chambres et une troisième pièce (bureau, dressing , chambre enfant).
Place à votre créativité pour transformer cette propriété en une demeure familiale chaleureuse et accueillante , des combles aménageables en suite parentale, salle de jeux, pièce de détente , salle de sport....

 La maison dispose d'un potentiel d'aménagement intéressant grâce à sa structure pouvant être réorganisée en plusieurs appartements. La configuration du bien s'y prête parfaitement, offrant ainsi des possibilités diverses pour les futurs occupants ou investisseurs en quête de rentabilité.

A deux pas de la maison en complément de la maison et non attenant il y la possibilité d'acquérir un terrain de 980m² avec son garage déjà construit et de nombreux arbres fruitiers ...

N'hésitez pas à me contacter !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 95 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 €
Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 5,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline VERRYSER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 802307116

Surface : 81 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2025

Consommation énergie primaire : 317 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 630 € et 3 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Céline VERRYSER - SAFTI

Propriété 6 pièces 81 m²

Maison 12 pièces 245 m²

Nouveau bien d'EXCEPTION chez SAFTI!!
Proche de toutes les commodités ,ce bien vous offre la possibilité de vivre à la campagne en étant situé sur Hazebrouck, vous profiterez d'un environnement calme sur une parcelle de 1900m2 .
Pour les amoureux de la nature, vous aurez la possibilité de profiter d'un beau jardin entièrement clôturé avec portail électrique.
Une maison familiale semi plain pied de 1985 de plus de 245m2 habitables vous ouvre les portes et vous fait découvrir:
Un Hall d'entrée desservant un salon/salle à manger cuisine d'une surface de 70m2, équipé d'un insert à bois, menuiseries double vitrage.
Une cuisine faite sur mesure avec espace repas
Au rez de chaussée ,une grande salle de bain neuve avec douche italienne, baignoire, meuble vasque, meuble de rangement.
WC
2 Chambres en rez de chaussée 
1 buanderie/ cellier
1 garage de 20m2
A l'étage sur dalle béton, chacun y construira son univers avec de magnifiques surfaces.
Un pallier de 25m2 dessert :
1er chambre de 18m2
2ème chambre de 24m2
3ème chambre de 20m2
4ème chambre de 34m2
Une seconde salle de bain 
Un espace salon , salle de jeux, vidéo...de 30m2
Un bureau

Une performance énergétique exceptionnelle en B grâce à la pompe à chaleur, ballon thermodynamique, isolation, menuiseries changées il y a 4 ans et les panneaux solaires

Après avoir succombé au charme de la maison, vous vous projetterez dans la dépendance .

Pour les bricoleurs vous serez séduits par le volume qui vous sera offert !!
Pour les artisans ,vous trouverez une possibilité d’exercer votre activité au calme et ayant de l'espace!
Pour les imaginatifs , vous pourrez transformer cette dépendance en gîte, logement locatif....

Tout est imaginable sur cette dépendance de 245m2, dalle béton pour l'étage, eau, électricité....
Terrasse à l'arrière pour profiter de la vue sur la campagne.
Ce bien est exceptionnel par sa qualité, ses volumes, c'est une maison familiale réfléchie lors de sa conception.

Si vous recherchez une maison avec de nombreuses possibilités, que vous soyez artisans, profession libérale, entrepreneur...vous y trouverez votre bonheur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 417 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline VERRYSER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 802307116

Surface : 245 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026

Consommation énergie primaire : 99 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 12 pièces 245 m²

Chalet 9 pièces 166 m²

Située à Oudezeele, cette maison semi plain pied bénéficie d'un emplacement calme et recherché, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. 

Le bien s'étend sur un terrain de 823 m², comprenant 4 places de parking, un jardin arboré et aménagé (olivier, palmiers ..) avec piscine de 4mx8m avec pompe à chaleur et traitement au sel, tout cela à l'abri des regards..
Divers espaces de rangement tels qu'un carport, un chalet pour bricolage et un chalet de jardin. Un garage carrelé pour une voiture et une moto complète ces aménagements extérieurs.

Un espace pergola avec terrasse en pierre bleue pour les barbecues ..

L'intérieur de la maison s'articule autour de 9 pièces réparties sur 166 m² habitables.

En franchissant le hall d'entrée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon/salle à manger de 55m² chaleureux avec son poêle à granulés et insert bois , un espace bien délimité avec parquet pour un esprit cocooning.
WC indépendant.

En rez-de-chaussée, une chambre de 16m² , possibilité d'y aménager une suite parentale.
Un espace buanderie, indépendant du garage .

A l'étage, un pallier dessert 1 salle de bain avec baignoire,1 WC, cette propriété offre confort et fonctionnalité au quotidien. 
Une suite parentale de 28m² avec dressing et salle de bain attenante avec douche à l'italienne, ainsi que trois autres chambres aux vastes volumes , offrent espace et intimité à ses occupants.

Aucun travaux à prévoir, vous ne souhaitez pas vous embêter avec une construction ? cette maison est faite pour vous car toutes les options y sont ....

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 433 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 420 000 €
Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 3,1 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline VERRYSER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 802307116

Surface : 166 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2022

Consommation énergie primaire : 127 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)

Chalet 9 pièces 166 m²

Maison 7 pièces 82 m²

Construite en 2020, sous garantie décennale jusqu’en 2030 (tranquillité d'esprit garantie !), cette maison cherche ses nouveaux propriétaires pour remplir ses 82 m² habitables de rires et de souvenirs.

Voici ce que j'ai à vous offrir :

 Un cocon douillet : Trois chambres bien lumineuses pour accueillir toute la tribu, un bureau ou vos passions.

 Zéro embouteillage le matin : Deux salles de bain bien pensées pour les matins pressés (dont une adaptée PMR)

 Ses petits plus extérieurs : Une terrasse avec jardin entièrement clôturé sur une parcelle de 240 m² pour les apéros ou les enfants, sans oublier un petit coin terrasse à l'étage pour bouquiner au calme.

 Pratique et économe : Un garage, un chauffage central au gaz très performant et un ballon thermodynamique pour maîtriser vos factures.

 Emplacement idéal : Elle se trouve dans un quartier particulièrement agréable d'Hazebrouck, située tout près de la zone commerciale de La Creule pour vous faciliter le quotidien !

En parfait état, moderne, et prête à vous ouvrir ses portes sans aucun travaux à prévoir pour 225 000 € (frais d’agence inclus).

Si vous avez envie d'en savoir plus ou de venir visiter, faites-moi signe !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline VERRYSER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 802307116

Surface : 82 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2026

Consommation énergie primaire : 89 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 7 pièces 82 m²

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