Maison 7 pièces 189 m²

Située dans un environnement verdoyant et recherché de Fourqueux, à quelques minutes à pied du Lycée International de Saint-Germain-en-Laye, cette maison familiale offre un cadre de vie spacieux et agréable.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée avec placard de rangement et toilettes. Le grand SEJOUR de 52 m2 bénéficie d'une double exposition, est idéal pour recevoir.
Une CUISINE DINATOIRE équipée vient prolonger cet espace de vie. Une CHAMBRE avec salle d’eau permet une vie de plain-pied ou d’accueillir famille, au pair ou invités en toute indépendance. Un cellier ainsi qu’un GARAGE complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit propose une confortable SUITE PARENTALE avec dressing et salle de bains (douche et baignoire), TROIS CHAMBRES supplémentaires, ainsi qu’une seconde salle de bains (douche et baignoire) et toilettes.
À l’extérieur, la propriété offre deux jardins, créant un équilibre idéal entre ensoleillement et fraîcheur, dans un cadre paisible et verdoyant. Une belle terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours.
Une maison idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de qualité de vie, à proximité des écoles internationales et de la nature fôret.
Les atouts :
+ Bel espace de vie et 5 chambres
+ Chambre en rez-de-chaussée (idéal famille / au pair)
+ Bonne performance énergétique : DPE classe C
+ Surface habitable 189 m², surface utile 208 m², surface plancher 300 m²
+ Garage de 23 m²
+ Possibilité d’installer une cheminée (conduit existant)
+ Combles aménageables (potentiel supplémentaire)
+ Environnement recherché à deux pas du Lycée International
+ Commerces du quotidien accessibles à pied (supermarché, pharmacie)
+ Accès facile à la forêt
+Lignes de bus desservant la gare RER A
+ Accès rapide au Tram 13 et aux autoroutes A13 / A14

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 195 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elena MAZZARIOL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 822518023

Surface : 189 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2026

Consommation énergie primaire : 117 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 € et 2 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Elena MAZZARIOL - SAFTI

Maison 7 pièces 189 m²

Propriété 6 pièces 175 m²

Maison en vente à Mareil-Marly – Limite Saint-Germain-en-Laye
Vous rêvez d'une maison avec un grand espace de vie, bien située, avec un grand jardin plat ? 
Cette propriété à Mareil-Marly est faite pour vous.
Caractéristiques principales de la maison :
Surface : 155 m² habitables (175 m² au sol) répartis sur deux niveaux.
Espace de vie 66 m² : un grand séjour lumineux et une salle à manger, de plain-pied sur le jardin , avec une cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux.
Espace nuit : Rez-de-chaussée : Une suite parentale avec salle d’eau et dressing, les toilettes, une autre pièce  actuellement accessible de l’extérieur, idéale pour un espace indépendant ou un bureau.
Étage : Deux chambres et un grand palier polyvalent, une salle d'eau et les toilettes
Atouts extérieurs : un magnifique jardin plat pour profiter pleinement des beaux jours : parfait pour les jeux, le jardinage ou la détente.
Deux terrasses idéalement orientées pour savourer le jardin à toute heure de la journée en fonction de l’ensoleillement.
Un grand abri de jardin, pratique pour le stockage de matériel.
Trois places de parking extérieures, ajoutant confort et praticité.
Une localisation privilégiée :
Transports : à proximité d’un arrêt de bus desservant Saint-Germain-en-Laye et la gare RER, à seulement 5 minutes à pied de la gare du Tram 13.
Commodités : Supermarché, poste et pharmacie accessibles à pied.
Éducation : À distance de marche des écoles, du Lycée International et de l'Institut Notre-Dame.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 799 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elena MAZZARIOL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 822518023

Surface : 175 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2025

Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 470 € et 3 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 6 pièces 175 m²

Maison 7 pièces 145 m²

Nous sommes ravis de vous présenter cette maison individuelle au calme, située au fond d’une impasse, en limite de forêt dans le quartier recherché de Fourqueux, à Saint-Germain-en-Laye. Spacieuse et lumineuse, elle se développe sur trois niveaux et offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur une pièce de vie conviviale composée d’une cuisine équipée et d’un séjour baigné de lumière, agrémenté d’une belle cheminée. Cet espace donne directement accès à la terrasse et au jardin, parfaits pour profiter des beaux jours.
À l’étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle de bains, trois autres chambres, une deuxième salle de bains ainsi que des toilettes séparées.
Les combles ont été aménagés en une grande pièce avec un dressing/ bureau offrant de multiples possibilités : cinquième chambre, salle de jeux, espace de télétravail ou de loisirs.
Un garage double avec buanderie, accessible directement depuis la maison, complète ce bien.
Le jardin arboré, tourné vers la forêt, constitue un véritable havre de paix, idéal pour les activités en plein air et les moments de détente.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison et de la mettre au goût du jour. Sa configuration, son environnement privilégié et ses beaux volumes en font une opportunité rare sur le secteur.
Les atouts : maison au calme, non mitoyenne, le jardin, exposé sur deux côtés, permet de profiter du soleil tout au long de la journée, 5 chambres, vue dégagée sur la nature, fort potentiel d’aménagement.
Le Lycée International est accessible à pied, un atout majeur pour les familles. Un arrêt de bus à quelques pas dessert la gare RER A de Saint-Germain-en-Laye et les établissements scolaires (collèges et lycées). Possibilité également d’adhérer au club de tennis du quartier.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une belle maison à fort potentiel à Fourqueux, Saint-Germain-en-Laye.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 720 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 700 560 €
Honoraires charge acquéreur : 19 440 € soit 2,77 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Elena MAZZARIOL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 822518023

Surface : 145 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025

Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 267 € et 4 421 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 7 pièces 145 m²

Maison 5 pièces 131 m²

Dans un environnement résidentiel recherché, au cœur d’une copropriété avec un parc, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant tranquillité et praticité.
La maison se compose au Rez-de-chaussée :  l’entrée, le séjour de 37m² avec cheminée ouvrant sur le jardin, la cuisine, des toilettes et le garage.
1er Étage : un palier, 3 chambres et une quatrième avec balcon, deux salles de bains et des toilettes séparées.
Combles : fort potentiel d’évolution avec combles aménageables. 
Vous bénéficierez de deux jardinets à usage exclusif, ainsi que d’un grand parc arboré partagé, idéal pour les enfants.
Des travaux de rénovation permettront de réléver tout le potentiel de ce bien et de créer un intérieur à votre image.

Emplacement stratégique : à proximité du Lycée International et de l'Institut Nôtre Dame, des commerces, des bus desservant le RER A  de Saint-Germain-en-Laye et à distance à pied de la gare du TRAM13.
 Une opportunité idéale pour une famille recherchant espace, sécurité et potentiel.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 611 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 672 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 650 038,5 €
Honoraires charge acquéreur : 22 461,5 € soit 3,46 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Elena MAZZARIOL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 822518023

Surface : 131 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 70
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026

Consommation énergie primaire : 206 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 € et 3 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 131 m²

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