Duplex 4 pièces 112 m²

Situé en plein cœur du village de Carcès, dans le Var, ce charmant appartement en duplex bénéficie d’un emplacement privilégié : un environnement très calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied.

Ce bien se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse, de trois chambres, d’une salle de bain et d’une salle d’eau, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou comme résidence principale.

La configuration en duplex apporte du charme et permet une séparation naturelle entre les espaces de vie et les espaces nuit.

Vous serez séduits par l’alliance rare entre la tranquillité du secteur et la vie de village, avec toutes les commodités à quelques pas.

Un bien à découvrir rapidement.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 160 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy CRAMETZ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGAN sous le numéro 878 009 489

Surface : 112 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 8
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2022

Consommation énergie primaire : 137 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Jérémy CRAMETZ - SAFTI

Duplex 4 pièces 112 m²

Maison 7 pièces 163 m²

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison de plain-pied construite en 2002 développe une surface totale de 163 m² et bénéficie d’une agréable vue dégagée sur la campagne.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. La maison dispose de 4 chambres confortables, d’une salle de bains ainsi que d’une salle d’eau, idéales pour accueillir famille et invités.

À l’extérieur, les prestations sont à la hauteur : une belle piscine avec jacuzzi intégré, un pool house pour vos moments de détente, ainsi qu’un terrain de boules pour profiter pleinement des beaux jours. Un studio indépendant vient compléter ce bien, parfait pour recevoir ou envisager un revenu locatif.

Un garage est également à disposition.

L’ensemble est implanté sur un terrain clos, arboré et soigneusement paysagé de 1 989 m², sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 575 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy CRAMETZ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGAN sous le numéro 878 009 489

Surface : 163 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2024

Consommation énergie primaire : 146 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 475 € et 1 995 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 7 pièces 163 m²

Propriété 10 pièces 352 m²

retour a la vente!!!
Si vous rêvez d'une vie paisible dans un cadre idyllique, cette propriété composé d'une bastide de 220m² + 2 gites est l'endroit parfait pour réaliser vos souhaits. Située dans un secteur calme, cette propriété offre un accès direct à la rivière et au canal arrosant, créant ainsi une atmosphère de sérénité et de détente.

Les deux gites de 62m² et 80m²,  sont parfaits pour la location ou les chambres d'hôtes.(possibilité de faire 4 gites)

Vous profiterez de journées ensoleillées dans votre propre oasis avec une piscine privée. Un jardin luxuriant et bien entretenu vous entoure, offrant un cadre magnifique.

L’intérieur est composée de 3 chambres spacieuses à l'étage. Une salle de bain à l'étage pour votre confort. Une cuisine salle à manger de 53m², idéale pour les rassemblements en famille et entre amis. Un grand salon de 35m² pour se détendre et recevoir vos invités. La possibilité d'aménager une suite parentale en rez-de-chaussée offre une flexibilité remarquable.

Cet ensemble immobilier unique présente également une excellente opportunité de revenus supplémentaires grâce aux deux logements indépendants, parfaits pour des locations ou chambres d'hôtes . Vos invités pourront profiter de la tranquillité du secteur et de l'accès facile à la rivière, créant une expérience mémorable.

Les plus : 
- Espace de Stationnement : Un grand espace de stationnement pour plusieurs véhicules.
- Accès Direct à la Rivière : Amoureux de la nature, vous pourrez explorer la beauté de la rivière à votre porte.
- Accès au Canal Arrosant : Idéal pour les aménagements paysagers.

Cette bastide représente une occasion rare de vivre dans un environnement naturel exceptionnel tout en ayant la possibilité de générer un revenu supplémentaire grâce aux logements indépendants. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Cette propriété est une perle rare qui n'attend que vous pour écrire son prochain chapitre.

Fosse septique non conforme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 460 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy CRAMETZ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGAN sous le numéro 878 009 489

Surface : 352 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2025

Consommation énergie primaire : 184 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 570 € et 8 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 10 pièces 352 m²

Maison 7 pièces 163 m²

Située dans un environnement calme et verdoyant, belle maison de plain-pied construite en 2002 offrant une surface totale de 163 m² et une vue dégagée sur la campagne.
Elle se compose d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, de 4 chambres, d’une salle de bains et d’une salle d’eau.

À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine avec jacuzzi intégré, d’un pool house, d’un terrain de boules, ainsi que d’un studio indépendant idéal pour recevoir ou pour un revenu locatif.
Un garage complète l’ensemble.

Le tout sur un terrain clos et paysagé de 1 989 m², sans vis-à-vis.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 575 000 €
Honoraires charge vendeur

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Surface : 163 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2024

Consommation énergie primaire : 146 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 475 € et 1 995 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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