Maison 6 pièces 112 m²

Idéalement située dans  quartier calme et recherché du centre de Neuville de Poitou avec commerces, écoles et commodités à pied, la maison offre:
-entrée avec placard
-séjour avec cuisine aménagée
-WC 
-deux chambres avec placard à l'étage
-une salle de bain familiale avec douche, baignoire, vasque et sèche serviette à l'étage
-une pièce supplémentaire carrelée d'environ 35m2
-un studio indépendant d'env 30m2 avec accès direct possible depuis la maison (devis artisan faible coût à disposition), permettant d'avoir ainsi la 3ème chambre avec salle d'eau privative et bureau au rez de chaussée.
-Terrasse extérieure semi couverte avec store banne d'env 40 m2
-un garage avec mezzanine de rangement d'env 25m2
-une cave
Vous l'aurez compris cette maison modulable offre soit un potentiel de 3 chambres et un bureau soit 2 chambres et un studio idéal pour revenus locatifs supplémentaires!

N'attendez pas pour visiter ce bien rare dans cet emplacement recherché!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle PIETON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 482000569

Surface : 112 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026

Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 € et 3 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Emmanuelle PIETON - SAFTI

Maison 6 pièces 112 m²

Appartement 3 pièces 59 m²

Situé à proximité des commerces, des bus et des universités, dans quartier Montbernage, venez découvrir cet appartement lumineux d'une surface de 59 m2 de 2010 situé au rez de chaussé sans travaux à prévoir. 

Une entrée avec placard vous conduit dans la pièce de vie avec accès direct  à un jardin entièrement clos d'env 155 m2 et sa terrasse extérieure sans vis-à-vis. Dans la partie nuit, deux chambres vous attendent avec une grande salle d'eau comprenant douche, vasque, WC et emplacement machine à laver.

Appartement rare en bon état libre de suite avec son jardin privatif et sa place de parking. 
Grande baie vitrée dans le séjour très lumineux et fenêtres oscillo-battantes dans les deux chambres. VMC.  DPE D. Faibles charges de copropriété. Local vélo à disposition.
Accès à l'appartement grandement facilité par des menuiseries intérieures et porte d'entrée élargies à 87cm  en plus de l'accès de plain pied de l'appartement, de la salle d'eau d'env 6m2 et de la place de parking élargie de 18m2. 
A visiter sans tarder si vous cherchez la tranquillité d'une petite copropriété  tout en bénéficiant d'un vrai jardin!!!

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 149 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle PIETON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 482000569

Surface : 59 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 16
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025

Consommation énergie primaire : 238 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 127 € et 1 525 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 59 m²

Maison 5 pièces 110 m²

A la recherche d'une maison qui ne ressemble à aucune autre à proximité des commerces, écoles et collège de Neuville à vélo, alors ne cherchez plus vous avez trouvé!
Cette maison ancienne rénovée sur la commune d'Yversay, aux portes de Neuville, très bien agencée vous offre dans sa partie principale une entrée, une cuisine aménagée, un salon et une salle à manger très lumineux , une salle d'eau indépendante avec WC suspendu et dans l'autre aile toujours au rez de chaussée,  au calme, une suite parentale  d'env 20 m2 avec dressing et salle d'eau privative et vue sur cour. A l'étage, une deuxième chambre d'env 16m2 avec vue sur la cour paysagée et un grenier.
Mieux qu'une  3ème chambre, un duplex indépendant a été aménagé en rénovant la dépendance en fond de cour: pièce de vie avec kitchenette en rez de chaussée et  grande chambre à l'étage d'env 16m2 avec placard, salle d'eau privative et WC . Idéal pour adolescent cherchant son coin tranquille, y recevoir des proches ou bureau profession libérale.
Pour le côté pratique: une chaufferie/buanderie et un garage d'env 17m2.
Pour votre confort: tout à l'égout, fibre, double vitrage de qualité, 3 salles d'eau refaites au goût du jour, chaudière de marque Viessman.
Pour profiter de votre extérieur, une cour paysagée avec sa pergola et un jardinet vous attendent sans vis-à-vis.
Alors ne tardez pas à visiter ce bien rare.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 170 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle PIETON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 482000569

Surface : 110 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026

Consommation énergie primaire : 238 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 360 € et 3 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 110 m²

Terrain 2309 m² JAUNAY MARIGNY

Sur la commune de Jaunay-Marigny, dans un secteur calme et recherché avec accès rapide aux commerces, écoles et principaux axes routiers:

-Situé en second rideau, ce terrain à bâtir rare de 2309m2 est accessible par un chemin privatif.
-Terrain déjà engazonné, arboré et vendu avec clôtures sur ses 4 cotés.
-Terrain non viabilisé hormis le compteur d'eau déjà présent . Les  réseaux électrique, fibre et assainissement tout à l'égout déjà présents en bordure de parcelle.
-Vue dégagée agréable
-Environnement calme et non isolé  avec ramassage  scolaire dans la rue
-Libre de constructeur
-Hors lotissement

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur ce terrain d'exception!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 85 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle PIETON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 482000569

Surface : 2309 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 2309 m² JAUNAY MARIGNY

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