Propriété 5 pièces 149 m²

A Nesmy, jolie commune avec tous les commerces et services de proximité utiles, les transports en commun, à environ 20 km de l'océan, et moins de 15 mn du centre ville de La Roche/Yon, découvrez cette maison T5 avec piscine sur terrain clos.

Sur une parcelle de 1472 m² avec portail électrique, cours en enrobé, garage et piscine, cette propriété ne manque pas d'atout pour votre projet de vie.

à l'intérieur, vous profitez d'un salon et d'une spacieuse cuisine qui ont une belle hauteur sous plafond, 2 salles d'eau avec WC séparés chacune, 4 chambres dont une sur deux niveaux avec lit en mezzanine, et une en étage, les 2 chambres restantes (rez de chaussée ) ayant un accès direct sur l'une des salles d'eau. cette parties peut faire office de suite parentale avec grand dressing selon vos besoins.

assainissement collectif, fibre, quelques finissions à terminer

Privilégier le contact téléphonique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 268 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Medhy GERAUD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 853 913 564

Surface : 149 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026

Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Medhy GERAUD - SAFTI

Propriété 5 pièces 149 m²

Maison 4 pièces 95 m²

Située à Nesmy (85310) sur un terrain de 256 m², à 8 mn d'un centre commercial de la Roche Sur Yon et 30 mn de l'océan, cette maison T4 offre un cadre de vie pratique dans un environnement urbain proche du bus, des écoles de la crèche ainsi que ces services et commerces de proximité. elle est idéalement située pour les familles.

À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse ainsi que d'un jardin, offrant ainsi des espaces extérieurs sans vis-à-vis pour se détendre ou partager des moments conviviaux en extérieur (une parcelle de 223 m² piscinable peut être ajouter à la vente selon négociation). 

À l'intérieur, cette propriété de 95 m² comprend au RDC 1 salon avec insert (à tuber), une cuisine aménagée, 1 wc, et un garage permettant de garer une citadine.
À l'étage vous disposez de 3 chambres, 1 salle d'eau avec wc séparé.

En partie rénovée cette maison nécessite quelques travaux ( ex : isolation et salle d'eau à embellir).

Tout à l'égout, fibre optique, chauffage électrique pilotable à distance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Medhy GERAUD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 853 913 564

Surface : 95 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2022

Consommation énergie primaire : 325 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 4 pièces 95 m²

Propriété 7 pièces 252 m²

A 35 mn du bord de mer, située dans la charmante commune du Poiré-sur-Vie (85170), à 3 mn de ses commerces et services, cette propriété de 252 m² bénéficie d'un cadre paisible et idéal pour les familles. De plus, la proximité des sentiers de randonnée en fait un lieu propice à la détente et aux activités plein air.

Sur un terrain clos sans vis-à-vis de 771 m², avec dépendance de 48 m², cette maison laisse à ses futurs propriétaires la possibilité de la finir à leur goûts, dont la liste est la suivante:

Enduits exterieurs, sols, escalier, mode de chauffage (réseaux prêts pour l'électrique et ou un système PAS ou chaudière bois/granulé), 2 des 3 salles de bain présentes, ameublement cuisine, toiture dépendance.

Au rez-de-chaussée, elle est composée d'un séjour de 85 m² avec cuisine ouverte, une buanderie de 18 m², 1 suite parentale de 25 m² avec sde et wc séparé, 1 chambre de 17 m² et une sde de 7 m² avec wc séparé.

 A l'étage vous bénéficiez de 3 chambres de 16 à 23 m², 1 sdb de 10 m² avec wc séparé et d'une mezzanine de 15 m² offrant un espace supplémentaire.

Cette propriété rénovée avec des matériaux de qualité offre de multiples possibilités d'aménagement pour une vie confortable et harmonieuse.

Les plus: Tout-à-l'égout, isolation intérieure-extérieure,VMC double flux, panneaux solaire, demande de permis de construire pour une piscine accepté

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 293 500 €
Honoraires charge vendeur

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Surface : 252 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Propriété 7 pièces 252 m²

Maison 4 pièces 95 m²

Située dans un quartier paisible de St Florent des Bois (85310), à 15mn de La Roche/Yon et 30mn de l'océan, cette maison à rénover offre un cadre de vie calme et agréable. Proche de la nature, cette localité ravira les amoureux de tranquillité et de promenades en plein air. Les commodités telles que les commerces de proximité se trouvent à 2 minutes, offrant un équilibre parfait entre sérénité et accessibilité.

Cette maison de 95 m² érigée sur une parcelle de 236 m² et son terrain non attenant de 487 m², vous propose un espace de vie à réaménager selon vos goûts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres dont une avec balcon type terrasse, ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, une cour, un garage, un atelier, complètent ce bien. Prévoyez des travaux dont la mise en conformité de la fosse septique pour profiter pleinement de ce potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 134 999 €
Honoraires charge vendeur

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Surface : 95 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2026

Consommation énergie primaire : 419 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 090 € et 4 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Terrain 1048 m² MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS

A la Mainborgère (85320), entre Mareuil sur Lay et St Florent des Bois, à 30 mn de l'océan, situé dans un cadre paisible, à l'orée des chemins de balade en campagne, découvrez ce terrain constructible qui se prêtera facilement à votre projet de maison neuve.

D'une surface totale de 1048 m², il se divise en une partie pondérée dite "chemin d'accès" de 165 m² et une surface utile cloturée de 884 m² (environ 46,50 m x 19 m).

Les + :
1.Pack viabilisation complet : Réseaux déjà tirés jusqu'à la maison y compris l'assainissement collectif, et alimentation
déjà en place pour un futur portail électrique à l'entrée.
2. Budget « Zéro Surprise » : L'acquéreur évite les frais de raccordements longs et complexes. Tout est opérationnel pour un démarrage immédiat.
3. Etude de sol G1 effectuée en octobre 2022 (valable 30 ans si le terrain ne subit aucun remaniement important)
4. Terrain borné
5. Cocon Privé : L'implantation en retrait garantit une intimité totale vis-à-vis de la rue (sans passage de véhicules motorisés dans un quartier calme et préservé.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 69 000 €
Honoraires charge vendeur

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Surface : 1048 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 1048 m² MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS

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