Maison 5 pièces 112 m²

Idéalement située dans le quartier Edouard Vaillant,je vous propose cette maison familiale de 112 m² édifiée sur une parcelle de 295m2. Elle offre un cadre de vie agréable, à proximité des écoles, commerces, du marché et des transports. Le tramway T1 est accessible en 5 minutes à pied, ainsi que le métro ligne 5, avec la future ligne 15 du Grand Paris Express à proximité.

Elle comprend un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine, une salle à manger, une chambre au rez-de-chaussée et un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains avec baignoire et un dressing.

Une véranda ouverte sur le jardin, un garage pour deux véhicules et un sous-sol partiel complètent ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 308 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Badra FERROUDJ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 878 131 846

Surface : 112 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026

Consommation énergie primaire : 485 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 640 € et 6 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Badra FERROUDJ - SAFTI

Maison 5 pièces 112 m²

Appartement 2 pièces 47 m²

Situé dans un secteur recherché du 19e arrondissement, à proximité immédiate des commerces et transports (métro Crimée ligne 7 à 5 minutes à pieds, Rosa Parks à 10 minutes à pieds, bus), cet appartement bénéficie d’un emplacement pratique, bien desservi et calme.

Au sein d’un immeuble moderne , venez découvrir ce bel appartement 2 pièces de 47m², situé au 2eme étage avec ascenseur.

Il se compose d’une entrée, d’un séjour  baigné de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une chambre lumineuse avec rangements, d’une salle de bains et de WC séparés.

Le quartier offre une vie de proximité dynamique et un accès rapide aux espaces verts, notamment le Canal de l’Ourcq et le Parc de la Villette, très appréciés pour les promenades et les loisirs.

À visiter sans plus tarder !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 370 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Badra FERROUDJ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 878 131 846

Surface : 47 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 13
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2026

Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 994 € et 1 344 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 47 m²

Maison 5 pièces 120 m²

Idéalement située au Vert-Galant, à seulement 10 minutes à pied de la gare RER B Le Vert Galant, à proximité immédiate des écoles, commerces et du Parc de la Poudrerie, découvrez cette maison familiale d’environ 120 m² pleine de charme et de potentiel ( 149 m2 surface totale).

Vous apprécierez son séjour lumineux, sa cuisine aménagée avec espace repas et sa suite parentale en rez-de-chaussée. À l’étage, un palier dessert deux chambres et une salle d’eau.

Véritable atout du bien, le sous-sol entièrement aménagé dispose d’une salle de bain, d’un WC et de plusieurs espaces pouvant être transformés selon vos besoins : salle de sport, bureau, salle de jeux ou espace détente.

La maison bénéficie également de deux entrées indépendantes, offrant une réelle flexibilité d’aménagement et un potentiel supplémentaire.

Ses poutres apparentes, son caractère atypique et ses nombreuses possibilités d’évolution sauront vous séduire.

À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse et d’un jardin sans vis-à-vis.
Travaux à prévoir.
Une maison fonctionnelle, chaleureuse et idéalement située. À visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 345 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Badra FERROUDJ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 878 131 846

Surface : 120 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2025

Consommation énergie primaire : 183 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 € et 3 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 120 m²

Appartement 5 pièces 93 m²

Idéalement bien situé, dans  une résidence calme et sécurisée , je vous propose ce bel appartement familial 5 pièces de 93 m², à proximité des commerces, écoles, transports ( Métro ligne 9 Mairie de Montreuil ) et espaces verts.

Il se compose d’une entrée, d’un double séjour lumineux de 31m2 donnant sur un grand balcon sans vis-à-vis ,d’une cuisine équipée , de 3  grandes chambres, grands placards de rangement, de 2 salles de bains et un wc.  Cet appartement offre de beaux volumes, parfaitement adaptés à une vie de famille.

Vous bénéficierez également , d’un box fermé de 20m2 et d’une cave.

Les + : résidence bien entretenue, emplacement recherché, nombreux rangements et cadre de vie agréable.

À découvrir sans tarder !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2789 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 525 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 506 625 €
Honoraires charge acquéreur : 18 375 € soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Badra FERROUDJ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 878 131 846

Surface : 93 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 54
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2026

Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 5 pièces 93 m²

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