Appartement 3 pièces 52 m²

Coup de cœur pour cet appartement entièrement rénové de 52 m², situé dans un secteur recherché de Décines-Charpieu.

En rez-de-jardin, cet appartement offre un agencement fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.
Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec séjour, et cuisine ouverte entièrement neuve et équipée, de deux chambres, d’une salle de bains, d’un WC indépendant aux normes PMR et d’une pièce de rangement.
Entièrement refait à neuf, le logement ne nécessite aucun  travaux : vous n’avez plus qu’à poser vos valises.

Un garage avec borne électrique au sous-sol** complète ce bien

Situé à Décines-Charpieu, l’appartement bénéficie d’un environnement agréable à proximité des **commerces, services, écoles et équipements du quotidien**.

Le secteur est particulièrement bien desservi par les transports en commun avec le **tramway T3**, permettant de rejoindre notamment la Part-Dieu et Lyon, ainsi que leT7 et plusieurs lignes de bus.

La proximité des grands axes facilite également les déplacements dans toute la métropole lyonnaise.

Vous apprécierez également la proximité des pôles de loisirs et d’activités de OL Vallée, du Groupama Stadium et de la LDLC Arena.

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Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 106 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1736 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CHARVET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 533742227

Surface : 52 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 106
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2026

Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Patricia CHARVET - SAFTI

Appartement 3 pièces 52 m²

Appartement 4 pièces 69 m²

Situé dans le secteur de Belmont, dans le 9ᵉ arrondissement de Lyon (69009), cet appartement bénéficie d’un cadre verdoyant et calme avec une vue dégagée sur la nature et la colline de Basilique Notre-Dame de Fourvière.

À proximité immédiate des transports en commun, il permet de rejoindre rapidement les Gares de Vaise, de gorge de loup, ainsi que Lyon-Part-Dieu, offrant une excellente mobilité au quotidien.

D’une surface de 69 m², il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour climatisé lumineux avec salon et salle à manger traversant et ouvrant sur un balcon de 10 m² , d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés.

Lumineux et bien agencé, il offre des volumes confortables et un cadre de vie agréable.

Une cave en sous-sol, un stationnement libre dans la résidence ainsi qu’un local à vélos complètent ce bien.

Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement dans un secteur recherché.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2353 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 215 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CHARVET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 533742227

Surface : 69 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 57
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2022

Consommation énergie primaire : 207 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement 4 pièces 69 m²

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