Appartement 4 pièces 75 m²

Belle opportunité pour une famille ou un primo-accédant, cet appartement 4 pièces, entièrement rénové offre un cadre de vie agréable au sein d’une résidence calme, sécurisée et entourée d’espaces verts (RESIDENCE LA FORET à illzach).

L'appartement se compose d’un grand salon séjour lumineux, de deux chambres, d’une cuisine équipée et d’une salle de bain. Son grand balcon avec vue dégagée et sans vis-à-vis constitue un véritable espace de vie supplémentaire.

Une cave ainsi que des places de stationnement réservées aux résidents complètent ce bien.

Les charges de copropriété comprennent les parties communes, le chauffage ainsi que l’eau chaude et l’eau froide, pour un montant d’environ 200 € par mois, offrant ainsi une meilleure visibilité sur le budget mensuel de l’occupant.

Également intéressant pour un investisseur, le bien présente un rendement locatif brut d’environ 9 %, ce qui en fait une opportunité polyvalente : résidence principale pour une famille, premier achat ou investissement locatif.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 210 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 89 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Rachid TARFAOUI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 535004022

Surface : 75 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 210
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025

Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Rachid TARFAOUI - SAFTI

Appartement 4 pièces 75 m²

Propriété 8 pièces 174 m²

Au cœur du très recherché quartier du Rebberg à Riedisheim, découvrez cette élégante maison de maître implantée sur un terrain de 650 m², dans un environnement résidentiel, calme et particulièrement verdoyant.

Cette propriété se distingue par son architecture singulière et son histoire, avec une silhouette originale aux accents de pagode, qui lui confère une identité rare et un charme incomparable.

Elle offre de beaux volumes et 5 chambres, ainsi que de généreux espaces extérieurs avec terrasse et balcons, profitant pleinement de son cadre verdoyant.

La maison a été entièrement rénovée, avec quelques finitions restant à achever. Un chiffrage des travaux restants est en cours de réalisation.

Son emplacement privilégié permet de profiter de la proximité du parc Alfred Wallach et de la forêt, offrant un accès privilégié à la nature et aux promenades, tout en restant proche des écoles, transports, commodités et de la gare.

Un garage et 3 places de stationnement complètent la propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 511 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Rachid TARFAOUI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 535004022

Surface : 174 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2026

Consommation énergie primaire : 143 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 297 € et 3 107 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 8 pièces 174 m²

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