Maison 6 pièces 160 m²

À découvrir sans tarder ! Située sur la commune de Bouclans, à seulement 25 minutes de Besançon, cette maison CONTOZ construite en 1999, parfaitement entretenue, développe environ 160 m² de surface utile, complétés par un sous-sol complet avec grand garage, atelier et buanderie.

Son emplacement est un véritable atout : écoles, boulangerie, supérette, médecin, pharmacie, kiné… accessibles à pied, pour un quotidien pratique et agréable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse, une belle pièce de vie avec salon/séjour d'environ 40m² avec un insert, largement ouverte sur l’extérieur grâce à deux baies vitrées, ainsi qu’une chambre parentale avec placard de plus de 13m² et salle d’eau privative et des toilettes indépendantes.

À l’étage, 3 chambres, dont une avec balcon, une salle de bain, un wc séparé et plusieurs espaces de rangement.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré au calme, agrémenté de deux terrasses exposées Sud-Est, avec des aménagements et finitions particulièrement soignés.

Les + : portail et porte de garage électriques, adoucisseur d’eau, climatisation réversible à l’étage, nombreux rangements, un abri extérieur prolonge la terrasse, chaudière récente.

En résumé : Une maison familiale chaleureuse et fonctionnelle, offrant de beaux volumes, des espaces extérieurs agréables et toutes les commodités à proximité.

Une visite s’impose pour découvrir tout ce qu’elle a à offrir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MORLOT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 911297042

Surface : 160 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2026

Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 810 € et 3 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Karine MORLOT - SAFTI

Maison 6 pièces 160 m²

Terrain 1330 m² LANDRESSE

Rare à  la vente : Véritable lieu hors du temps, dans un environnement préservé sans aucun voisinage.

Sur la commune de Landresse à moins de 45min de Besançon, dans un environnement naturel et paisible, venez vous ressourcer et découvrez ce terrain de loisirs d’environ 1330 m² (13 ares), offrant un cadre verdoyant et préservé.

Le bien comprend deux constructions légères à usage d’abri et de stockage de matériel de loisirs, l'ensemble constitue un espace de détente pour les amateurs de nature, de calme, de jardinage de loisir ou de moments en extérieur.
Idéal pour se ressourcer loin du tumulte de la vie quotidienne. 

Vous souhaitez de plus amples informations, n'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 49 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 43 000 €
Honoraires : 13,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MORLOT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 911297042

Surface : 1330 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 1330 m² LANDRESSE

Appartement 2 pièces 58 m²

NAISEY les GRANGES à 10min de SAONE, 15 min de VALDAHON, 25 min de BESANCON,

Vous êtes à la recherche d'un bien avec un budget maîtrisé et potentiel d'évolution, dans un village où il fait bon vivre?
Découvrez cet appartement d'environ 58 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 5 logements, gérée par un syndic bénévole.
 
L'appartement dispose actuellement d'une entrée avec rangement, une belle pièce de vie de plus de 37 m². avec cuisine ouverte sur le salon-séjour offrant un espace convivial et facile à vivre au quotidien, d'une chambre confortable avec dressing et d'une salle d'eau avec WC. 
Son agencement permet également la création d'une seconde chambre selon vos besoins, faisant de ce bien une opportunité évolutive.

À l'extérieur, un jardin partagé complète l'ensemble, pour un véritable lieu de détente et de convivialité aux beaux jours.

Ce que je retiens :
Petite copropriété avec de faibles charges
Pièce de vie de plus de 37 m²
Volets électriques
Pas de vis à vis
Possibilité de créer une seconde chambre
Jardin partagé
Pas de gros travaux.

Que vous recherchiez votre résidence principale, un investissement locatif, un pied à terre dans la région, ce bien représente une excellente opportunité grâce à ses faibles charges, son potentiel d'évolution ainsi que son emplacement au cœur du village.

Une visite s'impose ! Contactez-moi.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 330 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 104 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MORLOT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 911297042

Surface : 58 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 6
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2026

Consommation énergie primaire : 152 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 58 m²

Appartement 3 pièces 99 m²

Situé à VALDAHON (25800), sur l’axe Besançon – Morteau – Pontarlier, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles et des principales commodités. La gare, facilement accessible à pied, permet de rejoindre aisément les villes environnantes et facilite les déplacements du quotidien, tout en profitant d’un environnement agréable et paisible.

Situé au 1er étage avec ascenseur dans une copropriété sécurisée à taille humaine de 2006, ce bien saura vous séduire de par sa lumineuse pièce de vie et sa superficie de plus de 40m² confortable regroupant salon / salle à manger / cuisine équipée, cet appartement.
L'espace nuit se compose quant à lui de deux chambres de plus de 14 m² chacune, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, placard de rangement offrant une distribution fonctionnelle au quotidien.

Côté praticité, vous apprécierez le vaste garage fermé par une porte motorisée permettant de stationner jusqu'à deux véhicules selon leur gabarit, tout en pouvant intégrer un espace dédié au stockage ou au bricolage.

Ce que je retiens : confort et qualité de vie, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique permettant de profiter de toutes les commodités et des axes de communication à proximité, sans subir les nuisances de l'agitation urbaine. Un équilibre rare entre praticité et sérénité.

Un appartement spacieux et confortable, idéal pour un couple, une famille ou pour toute personne recherchant de beaux volumes et un extérieur généreux, sans les contraintes d’une maison.

Pour découvrir ce bien et vous rendre compte de ses volumes et de son potentiel, contactez-moi afin d’organiser une visite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 116 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1554 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 255 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MORLOT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 911297042

Surface : 99 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 116
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025

Consommation énergie primaire : 100 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 99 m²

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