Maison 1 pièce 85 m²

En EXCLUSIVITÉ à Bais (35680) : belle dépendance en pierre à rénover intégralement - Imaginez votre vie ici !

Dans un environnement calme, idéalement situé à seulement 3 minutes de Bais et 12 minutes de l'axe Rennes - Laval, cette dépendance implantée sur un terrain d’environ 4 000m² offre une surface au sol d’environ 85 m², complétée par un grenier aménageable. 
Le bâti conserve le caractère pierreux d’origine et présente un fort potentiel d’aménagement.
Des travaux importants sont à prévoir pour une restructuration complète et la mise aux normes : électricité, assainissement, isolation, chauffage, menuiseries et finitions intérieures.
Le terrain accueille également une autre dépendance, un hangar et un four à pain.
A la recherche de votre futur cocon de tranquillité...n'hésitez pas à me contacter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 65 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHAPON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 414422220

Surface : 85 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Pascal CHAPON - SAFTI

Maison 1 pièce 85 m²

Maison 7 pièces 228 m²

Maison en pierre de caractère – Centre-bourg d'Étrelles – 228 m² – Terrain ~1000 m²

En plein centre-bourg d'Étrelles, à deux pas des commerces et des écoles, cette maison en pierre de 228 m² séduit d'abord par ses volumes et son emplacement. Et elle a un vrai plus : un espace professionnel intégré, prêt à l'emploi, que vous en ayez l'usage ou non.

Que vous cherchiez une grande maison familiale avec du potentiel ou une maison ET un local pour votre activité, ce bien mérite d'être visité.

La maison : de l'espace pour toute la famille

Rez-de-chaussée :
Cuisine équipée
Vaste séjour-salon
Salle de réception
Buanderie
WC

Étage :
4 chambres
Salle d'eau
WC

Et aussi

Grenier aménageable (potentiel de surface supplémentaire)
Double garage
Dépendances
Géothermie récente (confort et charges maîtrisées)
Terrain d'environ 1000 m² avec puits

Idéal pour une famille qui veut de l'espace, un extérieur généreux et de quoi faire évoluer la maison dans le temps.

Le bonus : un espace professionnel intégré

Reliée à l'habitation mais indépendante dans son usage, une ancienne partie professionnelle comprend :

Salle d'exposition
Bureau
Vestiaire
Réserve

Cet espace peut être :
* utilisé immédiatement par un artisan, commerçant ou profession libérale souhaitant exercer sur place
* loué séparément pour un complément de revenu

C'est un espace en plus, pas une contrainte : il ne change rien au confort de la partie habitation.

Un bien polyvalent, pensé pour s'adapter à votre projet plutôt que l'inverse.

Contactez-moi pour une visite — je me tiens à votre disposition pour vous présenter le bien dans son ensemble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 412 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHAPON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 414422220

Surface : 228 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025

Consommation énergie primaire : 158 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 720 € et 3 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 7 pièces 228 m²

Maison 5 pièces 143 m²

BAIS (35680) — Vous méritiez mieux qu'un logement.

À 12 minutes de l'axe Rennes–Laval, dans un hameau calme à 4 minutes de Bais, une longère  rénovée vous attend. Pas un bien immobilier comme les autres — une maison avec une âme et une atmosphère qu'on ne commande pas sur catalogue.

Vous entrez. Et sans savoir vraiment pourquoi, vous vous sentez déjà chez vous.

Le soir, vous sortez sur le terrain.
Il est 21h, il fait encore jour, l'air sent l'herbe coupée. Pas un bruit de rue, pas de voisin sur le dos — juste ce silence de hameau qu'on ne trouve plus facilement. La cuisine avec îlot central est à deux pas. C'est ici que les soirées de printemps durent jusqu'à tard.

Le matin, vous montez à la mezzanine.
Lumineuse, atypique, traversée par une passerelle qui surprend à chaque fois. Un espace que vous n'attendiez pas — et que vous ne voudrez plus quitter. Bureau, coin lecture perché : il devient ce que vous en faites. Deux chambres, une salle de bain et un WC complètent l'étage.

En bas, la suite parentale n'appartient qu'à vous.
Vie de plain-pied possible, intimité préservée. Avec la buanderie et le WC indépendant, le rez-de-chaussée fonctionne comme un monde à part — pratique, serein, souverain.

Dehors, 1 500 m² dans un hameau sans bruit.
Le potager que vous imaginez depuis longtemps. La terrasse. Les dimanches qui s'étirent. Garage attenant, deux carports, atelier, puits — l'espace pour vivre pleinement, sans compromis.

Et le confort moderne est là, discret mais sérieux.
Pompe à chaleur air/eau, climatisation à l'étage, velux solaires motorisés avec détecteurs de pluie, DPE C. La campagne bretonne — sans renoncer à rien.

Contactez-moi pour une visite privée. Une heure ici, et vous comprendrez pourquoi certains biens n'ont pas besoin qu'on en dise trop.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHAPON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 414422220

Surface : 143 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2025

Consommation énergie primaire : 152 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 143 m²

Professionnel du réseau immobilier SAFTI, je serai votre interlocuteur privilégié pour un suivi personnalisé et de qualité tout au long de votre projet immobilier.
Les avantages SAFTI :
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