Maison 6 pièces 122 m²

Virginie Dumoulin, conseillère immobilière SAFTI, vous propose cette maison récente, située dans un lotissement au cœur de Saint-Lyphard, à proximité des écoles et des commerces.

Le rez-de-chaussée permet une agréable vie de plain-pied. Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’une buanderie, de trois chambres et d’une salle de bains.

À l’étage, deux beaux espaces restent à finaliser avec quelques travaux d’aménagement. Selon vos besoins, ils pourront devenir des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. Les arrivées d’eau sont déjà prévues pour permettre la création éventuelle d’une salle d’eau.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos ainsi que d’une agréable terrasse en bois, idéale pour les beaux jours.

La maison est équipée d’une pompe à chaleur et dispose également d’une sortie prévue pour l’installation d’un poêle.

Une maison familiale récente, fonctionnelle et évolutive, offrant de belles possibilités d’aménagement. À découvrir sans tarder !

Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez Virginie Dumoulin, conseillère immobilière SAFTI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 296 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie DUMOULIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 494014699

Surface : 122 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2026

Consommation énergie primaire : 47 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Virginie DUMOULIN - SAFTI

Maison 6 pièces 122 m²

Appartement 2 pièces 28 m²

COUP DE CŒUR – T1 Bis Meublé avec Terrasse Privative & Jacuzzi – Quartier Quai de Versailles / Île de Nantes.
Charmant T1 bis entièrement meublé et équipé, niché dans une petite cour intérieure calme et à l’abri des regards, offrant un véritable havre de paix en plein cœur de Nantes.

Idéalement situé dans le très recherché quartier du Quai de Versailles, à proximité immédiate du pont de la Motte-Rouge, vous bénéficierez d’un accès rapide au centre-ville, aux transports en commun, aux commerces, aux universités et aux bords de l’Erdre.

Un appartement pensé pour le confort

Le logement comprend :

- Un salon chaleureux et lumineux avec télévision connectée et canapé convertible offrant un couchage supplémentaire ;

- Une cuisine ouverte entièrement équipée comprenant :

Four ;
Micro-ondes ;
Réfrigérateur ;
Plaques de cuisson ;
Vaisselle et ustensiles de cuisine ;

- Une chambre cabine confortable équipée d’un lit double et d’une seconde télévision ;

- Une salle d’eau moderne avec douche à jets hydromassants ;

- Une cave privative ;

- Un grenier privatif offrant un espace de rangement supplémentaire.

- Un extérieur rare en centre-ville,

Le véritable atout de ce logement est sa terrasse privative, véritable espace de détente, équipée d’un jacuzzi, idéal pour profiter de moments de relaxation en toute tranquillité après une journée de travail ou d’études.

? Un emplacement privilégié

À quelques minutes du centre-ville ;
Tramway et transports en commun rapidement accessibles ;
Proche des universités et écoles supérieures ;
À proximité des commerces, restaurants et services ;
Quartier calme, résidentiel et particulièrement recherché ;
Accès rapide aux promenades des bords de l’Erdre et à l’Île de Versailles.

- Connectivité

Le logement est éligible à la fibre optique. 

- Vendu meublée 
Ce logement conviendra parfaitement à un investisseur ou étudiant, un jeune actif, un salarié en mobilité professionnelle ou toute personne recherchant un appartement confortable, fonctionnel et bénéficiant d’un cadre de vie exceptionnel à Nantes.

Disponible immédiatement. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 157 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie DUMOULIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 494014699

Surface : 28 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 12
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2026

Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 28 m²

Appartement 2 pièces 32 m²

Superbe appartement T2 entièrement rénové avec goût, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes : le secteur Quai de Versailles / Île de Versailles.

Vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel, au bord de l'Erdre, à quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, des écoles, des universités, des restaurants et des transports en commun. Le tramway est accessible rapidement, offrant un accès direct à l'ensemble de l'agglomération nantaise.

Les atouts du logement :

Appartement entièrement refait à neuf ;
Situé en rez-de-chaussée dans un environnement calme et agréable ;
Belle chambre lumineuse avec télévision connectée ;
Salon convivial équipé d'une seconde télévision connectée ;
Canapé convertible grand confort offrant un couchage de 160 x 200 cm ;
Cuisine ouverte entièrement équipée : four, micro-ondes, plaques de cuisson, réfrigérateur et nécessaire de cuisine ;
Salle d'eau moderne avec douche à jets hydromassants ;
Nombreux rangements ;
Cave privative ;
Grenier privatif.

- Confort et connectivité

Fibre optique disponible ;

- Emplacement privilégié

À proximité immédiate des bords de l'Erdre et de l'Île de Versailles ;
Centre-ville accessible à pied ou à vélo ;
Tramway, bus et commerces à quelques minutes ;
Quartier calme, résidentiel et très apprécié des Nantais.

Ce logement conviendra parfaitement à un investisseur ,une personne seule, un étudiant, un jeune actif ou un couple recherchant un appartement confortable, fonctionnel et bénéficiant d'un emplacement exceptionnel.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 157 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie DUMOULIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 494014699

Surface : 32 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 12
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2026

Consommation énergie primaire : 271 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 32 m²

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