Maison 19 pièces 480 m²

Situé dans un environnement privilégié et recherché sur la commune prisée de La Roche-Blanche, découvrez ce bien d’exception au caractère unique.
Cette élégante maison en pierre, entièrement réhabilitée et sublimée par une extension contemporaine, offre un cadre de vie alliant authenticité, volumes généreux et confort moderne. 

La maison dispose d'espaces de vie remarquables, elle développe deux superbes pièces de vie. L’une, baignée de lumière, s’ouvre directement sur une terrasse conviviale. La seconde avec sa magnifique hauteur sous plafond, offre volume et caractère.
La propriété propose huit chambres, plusieurs salles de bains et salles d’eau, dressings, garantissant confort et intimité à chacun. Les chambres sous combles, pleines de charme, sublimées par leurs poutres apparentes, conservent l’âme authentique de la bâtisse.
Une salle de cinéma vient compléter les espaces de réception, pour des moments privilégiés.
Un studio indépendant complète l’ensemble, idéal pour accueillir famille et invités en toute autonomie ou envisager un revenu locatif.

La grange attenante et communicante développe en rez-de-chaussée un remarquable volume dédié au stationnement, pouvant accueillir jusqu’à dix véhicules, ainsi qu’un bureau avec entrée indépendante, parfaitement adapté à l’exercice d’une activité professionnelle ou au télétravail.
La propriété dispose également de deux caves splendides, dont l’une est aménagée, apportant cachet supplémentaire et fonctionnalité.

À l’extérieur, deux cours distinctes, à l’avant et à l’arrière de la bâtisse, prolongent agréablement les espaces de vie. La cour arrière, agrémentée d’une cuisine d’été, constitue un espace idéal pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et préservé.
Les façades en pierre, actuellement conservées brutes, offrent la possibilité au futur propriétaire de personnaliser les finitions extérieures selon ses envies, dans le respect du caractère authentique de la bâtisse.
Maison mitoyenne, sans incidence sur la luminosité, le confort acoustique ni l’intimité des espaces de vie.
Une propriété rare offrant l’élégance d’une rénovation contemporaine, le charme intemporel de la pierre et une polyvalence exceptionnelle permettant d’imaginer de multiples projets de vie.
Proposée avec un mobilier élégant parfaitement intégré aux lieux, cette propriété offre une expérience de vie immédiate et raffinée. L’acquéreur conservera toutefois la liberté d’acquérir le bien sans mobilier s’il le souhaite.
Visite privée sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 900 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie JOURDE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 893006338

Surface : 480 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2026

Consommation énergie primaire : 73 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 680 € et 5 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Virginie JOURDE - SAFTI

Maison 19 pièces 480 m²

Maison 6 pièces 130 m²

Située sur la commune de Brousse, village disposant d'une école, à moins de 30 minutes d'Issoire et 15 minutes de Sauxillanges, cette charmante maison bénéficie d’un environnement naturel privilégié, calme et sans vis-à-vis. Implantée sur un terrain de 1853 m², elle profite d’une vue panoramique remarquable sur la Chaîne des Puys.

À l’étage, un hall d’entrée dessert une cuisine, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une salle d'eau, deux chambres, WC indépendant.
Au-dessus on retrouve deux chambres de belle surface ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Le sous-sol complet comprend un garage, offrant un espace généreux pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un atelier. On y trouve également une chambre avec salle d'eau et WC.
Un abri de jardin en bois complète agréablement cette maison sur un terrain spacieux et agréable.

La maison dispose de fenêtres en bois double vitrage et d’une cheminée à foyer ouvert apportant chaleur et convivialité. Le réseau de chauffage au gaz existant permet une remise en service simple après l’installation d’une chaudière . Un bardage CanExel a été installé en façade, un habillage esthétique résistant qui offre l'économie d'aucun entretien. 
La maison est saine et bien entretenue, une remise au goût du jour dans certaines pièces révélera tout son potentiel.

Une maison pleine de charme dans un cadre naturel remarquable, à découvrir sans tarder lors d’une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 155 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie JOURDE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 893006338

Surface : 130 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Maison 6 pièces 130 m²

Maison 4 pièces 93 m²

Je vous invite à découvrir en exclusivité cette charmante maison de bourg située à Vic-le-Comte. Elle bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités, des écoles et du collège. 

Au rez-de-chaussée, une entrée mène vers une agréable pièce de vie avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une cave complète ce niveau (idéale pour le stockage ou les amateurs de vin).

Au premier étage l'espace nuit propose 2 chambres dont une ouvrant sur un charmant balcon, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Au deuxième étage, une troisième chambre et des combles aménageables offrant de magnifiques perspectives d'extension (suite parentale, salle de jeux, etc.).

Une grange attenante sur 2 niveaux offre un potentiel exceptionnel (atelier, garage, extension de la surface habitable ou création d'un logement indépendant).

Les toitures de la maison et de la grange ont été refaites en 2024.
Prévoir l'installation d'un système de chauffage (opportunité d'opter pour une solution moderne et économique type pompe à chaleur).

Une opportunité rare sur le secteur pour les familles ou investisseurs souhaitant façonner un bien à leur image !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 155 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie JOURDE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 893006338

Surface : 93 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Maison 4 pièces 93 m²

Bonjour et bienvenue,

Vous avez un projet immobilier ?
Vous souhaitez acheter ou vendre une maison, un appartement, un terrain dans le département du Puy-de-Dôme, sur le secteur de Vic le Comte et ses alentours ? En tant que professionnelle de l'immobilier, je serai votre partenaire privilégiée pour vous accompagner à chaque étape, sereinement,  jusqu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire.
Disponible et à l'écoute, je mettrai toutes mes compétences à votre service avec pour seul objectif : faire aboutir votre projet dans les meilleures conditions.
Experte de mon secteur d’activité, vous aurez une étude précise du marché immobilier et profiterez de la force du réseau SAFTI :

- une estimation gratuite au plus près du prix du marché
- une communication accrue de votre bien via une centaine de sites incontournables (se loger, logic-immo, le bon coin) pour une visibilité maximale
- des visites ciblées suite à la recherche de l'acquéreur idéal
- des comptes rendus hebdomadaires 
- un large choix de biens pour les acquéreurs 
- des partenariats exclusifs avantageux ( courtiers en prêts immobiliers, diagnostiqueurs....)

Votre satisfaction étant ma priorité, n'hésitez plus et contactez-moi!
Au plaisir de vous rencontrer.

SCHUTT Philippe

HATIER Quentin

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