Longère 7 pièces 170 m²

Vous recherchez de l’espace, du calme et un véritable cadre de vie à la campagne, sans renoncer aux commodités ?

Découvrez cette belle longère rénovée de plain-pied située à Roézé-sur-Sarthe.

D’une surface habitable d’environ 170 m², elle offre un cadre particulièrement adapté à une vie de famille avec ses 5 chambres, son bureau et ses beaux volumes de vie.

La pièce principale de 41 m², chaleureuse et lumineuse, s’organise autour d’un poêle à bois et se prolonge par un salon de 18 m². La cuisine aménagée et équipée complète agréablement cet espace familial.

L’un des véritables atouts de la propriété réside dans son environnement : plus de 12 000 m² de terrain arboré offrant de nombreuses possibilités pour les amoureux de nature, les familles avec animaux ou les propriétaires de chevaux.

La propriété dispose également d’environ 80 m² de dépendances, offrant un potentiel intéressant pour un atelier, du stockage, un garage ou différents projets.

Une propriété rare pour celles et ceux qui recherchent avant tout de l’espace, de l’indépendance et une véritable qualité de vie à la campagne.

DPE : C.

À découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GOYÉ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 880962733

Surface : 170 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2025

Consommation énergie primaire : 110 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Arnaud GOYÉ - SAFTI

Longère 7 pièces 170 m²

Maison 5 pièces 103 m²

Située à Moncé-en-Belin (72230), cette agréable maison familiale vous séduira par son environnement calme et recherché. La commune offre un cadre de vie idéal avec ses espaces verts, sa convivialité et la proximité immédiate des écoles et commerces. À seulement quelques minutes du Mans, vous profitez également d’un accès rapide aux grands axes routiers.

Entièrement rénovée avec goût, cette maison développe  une surface de 103 m² et propose des prestations modernes et confortables. Elle se compose de 5 pièces, dont 3 belles chambres et un bureau parfaitement adaptées à une vie de famille.

Vous découvrirez une entrée accueillante ouvrant sur des espaces de vie lumineux et chaleureux, une salle d’eau contemporaine ainsi qu’un extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours. Le sous-sol complète ce bien en offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.

Le portail électrique apporte une touche de confort et de sécurité supplémentaire.

Une maison clé en main, idéale pour accueillir votre famille sans travaux. À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 217 300 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GOYÉ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 880962733

Surface : 103 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2026

Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 103 m²

Maison 5 pièces 93 m²

Un emplacement recherché, une maison pleine de potentiel !

Venez découvrir cette agréable maison située dans le quartier des Batignolles au Mans, idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie pratique et agréable.

Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale, une cuisine, ainsi qu’une salle d’eau et une chambre de plain-pied, particulièrement appréciables au quotidien.

À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres supplémentaires et d’une salle de bains.

Côté pratique, la maison dispose d’un garage, d'un atelier, d’un sous-sol ainsi que d’une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.

À l’extérieur, profitez d’un jardin de 266 m², dans un environnement agréable, avec la rivière à proximité, offrant la possibilité de profiter de promenades et d’un cadre naturel à quelques pas de la maison.

Les transports en commun et un arrêt de bus se trouvent à proximité immédiate, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les différents quartiers du Mans.

✨ 4 chambres • Jardin • Garage • Sous-sol • Cave • Transports à proximité

Une maison familiale qui mérite d’être découverte !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 229 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GOYÉ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 880962733

Surface : 93 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2026

Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 93 m²

Maison 4 pièces 88 m²

Venez découvrir cette agréable maison de plain pied  construite en 1988, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéale pour une famille, un premier achat ou un projet d’investissement.

 Elle se compose de :
• Une cuisine fonctionnelle
• Une belle pièce de vie lumineuse de 37 m²
• 3 chambres
• Une salle d’eau
• Une buanderie pratique au quotidien

⭐ Ses atouts :
✅ Vie de plain-pied
✅ Logement traversant, agréable et lumineux
✅ Toiture isolée
✅ Fenêtres avec volets extérieurs
✅ Chauffage électrique

Une maison avec de beaux volumes et un potentiel à personnaliser selon vos envies.

Située à Thorigné-sur-Dué, dans un secteur recherché pour son calme et sa qualité de vie.

Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette opportunité et organiser votre visite !

Arnaud Goyé – SAFTI Immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 198 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GOYÉ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 880962733

Surface : 88 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2023

Consommation énergie primaire : 229 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Maison 4 pièces 88 m²

Maison 4 pièces 103 m²

Vous recherchez le charme de l’ancien, de l’espace et un beau potentiel d’évolution ? Cette charmante longère de plain-pied est faite pour vous !

Située à seulement 13 km du Mans, cette maison d’environ 103 m² habitables vous séduira par ses volumes et son environnement.

 Elle se compose de :
• Un agréable séjour lumineux
• Une vaste cuisine aménagée
• 2 grandes chambres
• Une salle d’eau
• Des combles aménageables, offrant la possibilité de créer de nouvelles pièces selon vos envies

Côté extérieur :
Vous bénéficiez d’un magnifique terrain de 2 174 m², idéal pour profiter pleinement de la nature, jardiner ou laisser libre cours à vos projets.

Plusieurs dépendances, un garage et un puits destiné à l’arrosage du jardin complètent cet ensemble.

 LES + :
✔ Maison de plain-pied
✔ 2 174 m² de terrain
✔ Combles aménageables
✔ Nombreuses dépendances
✔ Garage
✔ Puits pour l’arrosage
✔ À seulement 13 km du Mans
✔ Charme et authenticité de l’ancien

 Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’évolution.

 Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 178 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 500 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GOYÉ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 880962733

Surface : 103 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2026

Consommation énergie primaire : 347 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 340 € et 4 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison 4 pièces 103 m²

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