Maison 6 pièces 130 m²

Maison de plain-pied surélevé de 130 m² entièrement rénovée à Amnéville — Prestations haut de gamme !

Superbe maison de 1961, entièrement rénovée avec goût et précision. Implantée sur un magnifique terrain clôturé et arboré de 705 m², elle propose des aménagements intérieurs et extérieurs remarquablement bien pensés où aucun travail n'est à prévoir. Vous profiterez d'un environnement agréable et fonctionnel, agrémenté d'un coin jardin idéal pour vos moments de détente au soleil.

Sa localisation stratégique au cœur d'Amnéville est un véritable atout au quotidien : vous vous trouverez à proximité immédiate des commerces, des écoles, du collège, de la gare SNCF et des principaux axes autoroutiers.

Au niveau principal, la maison s'ouvre sur une grande pièce de vie baignée de lumière donnant accès à un balcon. La cuisine équipée moderne est directement attenante à une agréable terrasse. Le coin nuit se compose de deux chambres, un bureau, d'une salle de bains et d'un toilette séparé.

Au sous sol, ce niveau offre des espaces complémentaires parfaitement aménagés comprenant une seconde cuisine équipée, une buanderie, une salle d'eau avec toilette, une chambre ainsi que de nombreux placards et espaces de rangement.

Côté annexes et dépendances, le bien dispose d'un double garage en enfilade, d'un atelier pour les bricoleurs et de nombreuses places de stationnement privatives à l'extérieur.

Grâce à ses matériaux haut de gamme et ses finitions soignées, cette maison saura vous charmer par la qualité de ses prestations.

A visiter sans tarder !
Vidéo sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 355 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle NARDI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 890139926

Surface : 130 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2026

Consommation énergie primaire : 193 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Isabelle NARDI - SAFTI

Maison 6 pièces 130 m²

Appartement 2 pièces 46 m²

Situé au 1ᵉʳ étage d'une résidence récente construite en 2005, cet appartement en très bon état offre un cadre de vie pratique et confortable.

Sa situation est exceptionnelle : implanté face à la gare d'Hagondange, il permet de rejoindre le Luxembourg ou Metz en quelques minutes, ce qui en fait un logement idéal pour les travailleurs frontaliers.

Dès l'entrée, vous disposerez d'un placard de rangement intégré très pratique. 
La pièce de vie, agréable et lumineuse, comprend une cuisine équipée fonctionnelle et s'ouvre directement sur un grand balcon. Côté nuit, la chambre spacieuse bénéficie d'un dressing sur mesure. Les toilettes sont séparées de la salle de bains.

Ce bien est complété par une place de parking privative, une cave ainsi qu'un local à vélo au sein de la copropriété.

Le logement dispose d'un chauffage individuel au gaz et bénéficie de faibles charges de copropriété.

A visiter sans tarder !
Vidéo sur demande

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 490 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 141 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle NARDI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 890139926

Surface : 46 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 18
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2026

Consommation énergie primaire : 157 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 46 m²

Appartement 3 pièces 82 m²

Situé à Amnéville, dans un secteur recherché, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles, de la gare SNCF et des principaux axes autoroutiers. Les amateurs de nature apprécieront également la proximité de la Ballastière, idéale pour profiter de belles promenades et de moments de détente en plein air.

Au sein d’une résidence récente de 2021, découvrez ce magnifique appartement de 82 m², situé au dernier étage avec ascenseur, qui se distingue par ses beaux volumes, ses matériaux haut de gamme et ses espaces extérieurs particulièrement agréables. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de près de 37 m², offrant un espace lumineux et convivial. La cuisine équipée s’intègre harmonieusement à cet ensemble, créant un lieu de vie idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches.

Côté extérieur, l’appartement dispose d’une agréable terrasse couverte avec pergola, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un balcon attenant aux deux chambres longe également l’angle de l’immeuble, offrant un espace extérieur supplémentaire et un agencement particulièrement appréciable.

L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont l’une bénéficie d’un dressing sur mesure, alliant esthétique et praticité. Une buanderie indépendante vient compléter les espaces de rangement et faciliter le quotidien. Les toilettes sont séparées pour davantage de confort.

Les prestations sont à la hauteur de ce bien, avec des matériaux de qualité supérieure, des finitions soignées et un agencement pensé pour optimiser chaque espace.

Pour compléter l’ensemble, vous disposerez d’une place de parking privative, d’un local à vélos ainsi que d’un accès à un garage sécurisé par un portail motorisé avec télécommande.

Cet appartement réunit de nombreux atouts : une résidence récente, de beaux volumes, des extérieurs généreux, des prestations haut de gamme et une situation géographique idéale.

Un attique rare et recherché à Amnéville, qui mérite toute votre attention !
Vidéo sur demande

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 107 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle NARDI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 890139926

Surface : 82 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 107
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2022

Consommation énergie primaire : 49 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 395 € et 534 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement 3 pièces 82 m²

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