Appartement 4 pièces 70 m²

Dans une petite copropriété à l’esprit maison, découvrez cet appartement de 70 m², situé au 1er et dernier étage
Très lumineux, il se compose d’un salon avec cuisine ouverte, d’une salle d’eau, ainsi que de trois espaces nuit.
L’un peut accueillir une chambre principale, tandis que les deux autres, aux surfaces plus compactes, se prêtent parfaitement à un espace enfant, un bureau, une chambre d’appoint ou un dressing, selon les besoins.
Les volumes sont agréables et bien pensés pour une vie quotidienne confortable.
Des travaux récents ont été réalisés :
Fibre,isolation intérieure refaite et chauffe-eau neuf, apportant un vrai confort.
Une cave en rez-de-jardin complète le bien.
Un jardin commun, paisible et quasi confidentiel, permet de profiter d’un extérieur comme si c’était le vôtre
La résidence, sans places attitrées, offre de nombreuses possibilités de stationnement pour votre véhicule.
Environnement calme, tout en restant à proximité des commodités.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 108 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TRIBOLO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 893 312 173

Surface : 70 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 108
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2024

Consommation énergie primaire : 158 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Sandrine TRIBOLO - SAFTI

Appartement 4 pièces 70 m²

Studio 1 pièce 21 m²

Au Tholonet, découvrez ce charmant studio de 21 m² niché dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes de Aix-en-Provence.

Baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur l’extérieur, la pièce de vie offre un cadre chaleureux et agréable au quotidien. La kitchenette ouverte s’intègre harmonieusement à l’espace, apportant praticité et convivialité.

À l’extérieur, vous profiterez d’un véritable jardin privatif arboré aux accents provençaux. Le bien bénéficie également d’une entrée indépendante, un véritable atout pour préserver intimité et autonomie.

Un bien rare, idéal pour un étudiant, un premier achat, un pied-à-terre plein de charme ou un investissement de qualité.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 125 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TRIBOLO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 893 312 173

Surface : 21 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 12
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2025

Consommation énergie primaire : 257 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Studio 1 pièce 21 m²

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Sandrine Tribolo

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