Villa 7 pièces 185 m²

CETTE VILLA DES ANNEES 80 AU CHARME RARE PROPOSE EN R-C UNE AGREABLE PIECE DE VIE DE 36M2 AVEC CHEMINéE, AINSI QU'UNE SUITE PARENTALE DE 18 M2 CLIMATISEE.

UNE CUISINE INDEPENDANTE AVEC UN CELLIER BUANDERIE ET UN CABINET DE TOILETTE COMPLETE CE CONFORTABLE R-C EXPOSE PLEIN SUD, QUI POUR LE PLUS GRAND BONHEUR COMMUNIQUE SUR UNE GRANDE TERRASSE JARDIN DE 80M2 POUR DINER DEHORS AUX BEAUX JOURS, AVEC UN COIN DOUCHE EXTERIEUR ET UNE PLACE POUR LA VOITURE.   

A L'ETAGE ON DECOUVRIRA 3 CHAMBRES AVEC DE GRANDS PLACARDS LATERAUX DANS LE COULOIR ET UNE JOLIE SALLE DE BAINS TOUT EN LONGUEUR, AINSI QU'UNE SPACIEUSE MEZZANINE DE 21 M2 AMENAGEE EN SALLE DE DETENTE BIBLIOTHEQUE AVEC UNE TERRASSE DE 6M2 QUI SURPLOMBE LE PATIO.

ENFIN SUR LE DERNIER NIVEAU ON DISPOSE D'UNE SECONDE SUITE PARENTALE CLIMATISéE DE 26M2 TRES LUMINEUSE PLEIN SUD, COMMUNIQUANT SUR UNE JOLIE TERRASSE DE STYLE TROPEZIENNE DE 9M2 AVEC POSSIBILITé DE FAIRE UN JACUZZI.

ALORS N'ATTENDEZ PLUS, CE BIEN D'EXCEPTION EST FAIT POUR VOUS !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 585 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 561 600 €
Honoraires charge acquéreur : 23 400 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre VILLENEUVE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 381905249

Surface : 185 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026

Consommation énergie primaire : 136 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 360 € et 3 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Pierre VILLENEUVE - SAFTI

Villa 7 pièces 185 m²

Studio 1 pièce 21 m²

SUPERBE STUDIO RENOVé A NEUF QUI VOUS PERMET DE DISPOSER D'UN PETIT COIN DE PARADIS A LA MER, ET DE QUOI PASSER DES VACANCES HEUREUSES A 50 METRES DE LA PLAGE, ET FACE AU CHARMANT PETIT PORT DE PLAISANCE DE LA STATION BALNEAIRE DE VALRAS-PLAGE.

SITUé DANS UNE RESIDENCE DES ANNEES 80 AU SECOND ETAGE D'UN IMMEUBLE QUI EN COMPTE CINQ, LE STUDIO DE 18M2  BENEFICIE D'UN EMPLACEMENT IDEAL EN CENTRE VILLE A PROXIMITé DE TOUS COMMERCES, AVEC UNE PETITE LOGGIA FERMéE DE 3 M2 POUR DINER L'ETE AUSSI BIEN LE MIDI QUE LE SOIR.

PETIT FRAIS DE COPROPRIETE ET PETIT FONCIER POUR CETTE RESIDENCE TRES BIEN ENTRETENUE AVEC ASCENSEUR.

ALORS N'ATTENDEZ PAS VENEZ  VITE LE VISITER, IL NE FAIT AUCUN AUCUN DOUTE QUE VOUS TOMBEREZ SOUS LE CHARME DE CE PRODUIT IDEALEMENT SITUé A COTé DE LA PLAGE ET A UN PRIX TRES ATTRACTIF.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 657 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 84 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre VILLENEUVE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 381905249

Surface : 21 m²
Non soumis au DPE

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 48

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Studio 1 pièce 21 m²

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