Fonds de commerce 125 m² DIEUZE

Implantée à Dieuze depuis plusieurs décennies, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'une excellente notoriété locale et d'une clientèle fidèle et régulière. L'établissement est reconnu pour la qualité de ses produits, son savoir-faire artisanal, sa délicieuse gamme de chocolats fabriqués sur place.

Atout rare sur le secteur : le commerce dispose du seul salon de thé de la ville, offrant un espace convivial apprécié de la clientèle locale et touristique. Une agréable terrasse extérieure vient compléter l'ensemble. 

Emplacement stratégique au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces et des parkings, garantissant une forte visibilité et un flux constant de clientèle. Activité saine et pérenne, idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une entreprise clé en main avec une réputation solidement établie.

Les points forts :

=> affaire saine et pérenne
=> réputation établie depuis plusieurs décennies
=> surface de vente avec salon de thé de 80m² et arrière-cuisine de 45m², 2 pièces de stockage à l'étage
=> spacieux laboratoire de fabrication de 500m² entièrement équipé
=> fabrication artisanale de pain, pâtisseries et chocolats
=> salon de thé de 40 places, exclusif sur la commune
=> terrasse extérieure de 20 places
=> emplacement premium avec stationnement à proximité
=> loyer compétitif
=> larges vitrines de plus de 12 mètres offrant une visibilité maximum
=> gros potentiel de développement complémentaire

Dossier complet et renseignements financiers disponibles après premier échange.

Prix de vente du fonds de commerce : 180000€
Contact :  [Coordonnées masquées] Chantal Besançong SAFTI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 180 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 171 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Chantal BESANÇONG, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 891042608

Surface : 125 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Chantal BESANÇONG - SAFTI

Fonds de commerce 125 m² DIEUZE

Maison 7 pièces 156 m²

A Insming 57670, cette maison individuelle de 156m² habitables sur sous-sol complet, vous séduira par sa construction solide, ses volumes généreux et son beau potentiel !
Située au calme dans une impasse mais proche des commerces, de la maison médicale, banque et autres commodités qu'offre cette commune.

Le rez-de-chaussée est composé d'une cuisine incorporée et équipée avec coin repas, d'un salon/salle à manger de 25m², de 3 chambres, d'une salle d'eau avec douche et meuble avec vasque et d'un wc séparé.
Une belle extension de séjour de 31m², agrémentée de plusieurs fenêtres et porte-fenêtre, dotée d'un poêle à pellets, vous permettra de profiter d'un espace de vie convivial, pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse et cosy.

L'étage s'ouvre sur 2 chambres de 10 et 12m² (loi carrez), une salle de bain récente avec baignoire, meuble avec
vasque et wc. Mezzanine de 6.50m² (loi carrez) pouvant servir de bureau selon vos besoins. Nombreux rangements possibles sous les pentes du grenier.

Sous-sol complet avec espace vide-sanitaire, caves, buanderie, douche, chaufferie avec accès extérieur.
Chauffage au gaz de ville + poêle à pellets dans l'extension.  Garage 1 voiture. 
Edifiée sur un terrain de 1325m², cette maison propose un cadre de vie agréable où chacun pourra profiter de son espace et des beaux jours en extérieur.
Maison saine, beaux parquets dans les chambres et pièces de vie, pas de travaux à prévoir si ce n'est une mise à votre goût.

Venez la découvrir et laissez-vous séduire par son potentiel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 238 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Chantal BESANÇONG, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 891042608

Surface : 156 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2026

Consommation énergie primaire : 242 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 311 € et 4 479 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 7 pièces 156 m²

Terrain 1021 m² HELLIMER

Et si votre future maison se trouvait dans un endroit où calme, nature et proximité des commodités se rencontrent ?
Situé à Hellimer, dans une impasse au calme absolu, ce magnifique terrain à bâtir de 1021m², offre un cadre de vie rare et particulièrement bucolique.

Un atout majeur : sa largeur de façade exceptionnelle de plus de 50 mètres.
Cette configuration offre de nombreuses possibilités d'aménagement et permet notamment d'envisager l'implantation de deux maisons côte à côte, sous réserve des règles d'urbanisme applicables.
Peu de frais de viabilisation : le coffret pour l'eau est sur le terrain, 2 regards pour l'assainissement collectif sont en place. Il reste à installer le coffret électrique (poteau électrique au bord du terrain).

La commune dispose de commerces, d'une école, d'une Mam et d'un périscolaire. Profitez de la sensation d'être à la campagne, tout en bénéficiant des commodités à proximité.

Une visite s'impose, n'attendez pas !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 29 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Chantal BESANÇONG, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 891042608

Surface : 1021 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 1021 m² HELLIMER

Maison 8 pièces 192 m²

Vous recherchez une maison spacieuse, pleine de charme et différente des biens classiques ?
Cette maison de 192m², située à Chambrey, à seulement 25 minutes de Nancy, vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son caractère atypique. 

Dès l'entrée vous découvrirez une grande salle à manger de 24m², parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, un salon chaleureux de 24m² également, doté d'une cheminée et d'une grande baie vitrée, une cuisine spacieuse équipée de trois fenêtres et d'une porte-fenêtre ouverte sur l'extérieur. A ce niveau se trouve également une chambre ou bureau, une salle de bain avec douche et lavabo et un wc séparé.
L'étage s'ouvre sur 5 belles chambres, dont l'une spacieuse de 22m², pouvant faire office de suite parentale, ainsi qu'un grand espace au-dessus du garage, pouvant être aménagé en salle de jeux, salle de billard etc...
Tout l'intérieur de la maison a bénéficié d'une remise en peinture complète des murs et plafonds en blanc, présentant ainsi des espaces propres, soignés et agréables à décorer.
L'atout supplémentaire de cette propriété : sa magnifique cour intérieure, un espace intimiste et préservé, agrémenté de beaux arbres aux essences méditerranéennes, et prolongé par un joli terrain pour les amateurs de jardinage. Une belle dépendance (ancien box à cheval) pourra servir de stockage, atelier de bricolage, atelier d'artiste !

La maison bénéficie également d'une cave et d'un grand garage (belle hauteur avec porte motorisée), avec mur en pierre de taille.
Chauffage fuel avec chaudière économique à condensation dernière génération, conduit de cheminée dans la salle à manger permettant l'installation d'un poêle à bois ou à pellets.

Un petit plus pour les amoureux de nature : la propriété est vendue avec 2 parcelles de terrain situées en périphérie du village : un terrain non-constructible d'environ 1000m² et une petite parcelle de bois de 360m².

Une visite s'impose pour découvrir tout ce que cette maison peut vous offrir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 178 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Chantal BESANÇONG, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 891042608

Surface : 192 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2026

Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 200 € et 5 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 8 pièces 192 m²

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Chantal Besançong

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