Maison de village 4 pièces 78 m²

A vendre belle maison de village en pierre d'environ 78 m2 située sur la Commune de Conjux.
Le bien se compose d'une maison et d'un studio.
La maison à finir de rénover comprend au rez de chaussée un séjour cuisine de 45 m2, une salle de bains de 6 m2 avec WC indépendant.
Un bel escalier vous conduit à l'étage ou vous pourrez bénéficier d'une surface habitable d'environ 35 m2 à aménager.
Vous bénéficiez également d'un grand garage de 30 m2.
Un studio d'environ 30 m2 avec accès indépendant comprenant un séjour cuisine , une salle de bains avec WC, et un lieu de couchage en mezzanine vient compléter ce bien.
Chauffage avec poèle à granulés de bois.
La charpente est en bon état.
Assainissement collectif
Place de stationnement côté Est et Sud pour 2 véhicules.
Secteur calme à 5 mn du lac de Bourget.
Proche d'Aix les Bains.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 333 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean GIREL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 888912797

Surface : 78 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2026

Consommation énergie primaire : 342 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 € et 2 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Jean GIREL - SAFTI

Maison de village 4 pièces 78 m²

Villa 5 pièces 88 m²

A vendre très belle villa de 89 m2 avec grand terrain de 9114 m2 située sur la Commune de Brens.

Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour de 30 m2 donnant accès sur une grande terrasse côté Sud avec auvent,
Une cuisine de 11 m2, une buanderie et chaufferie de 22 m2                                                             
En semi niveau, une chambre de 11 m2, une salle de bains avec WC séparé.
Un escalier vous conduit à l'étage ou vous trouvez deux grandes chambres.
Vous bénéficiez également d'un grand sous-sol composé de deux grandes caves d'environ 22 m2 chacune.

Très belle construction traditionnelle, gros œuvre et toiture en très bon état, cette dernière a été refaite en 2023.
En plus de l'isolation intérieure, une isolation extérieure a également été réalisée.
Chauffage central au fuel, le salon bénéficie d'un chauffage individuel avec poêle à bois et d'une climatisation réversible.
Menuiseries double vitrage avec moustiquaires et volets roulants solaires.

Accès réalisé en enrobés depuis la voie principale, portail électrique avec interphone, terrain déjà fermé sur trois côtés.
Assainissement collectif.
Vous disposez également grand hangar métallique de 100 m2 situé à l'arrière de la maison servant de garage et permettant le stockage de matériel.

Cette maison est implantée sur un terrain constructible d'environ 2900 m2 dont 1300 m2 peuvent être détachés et utilisés pour une nouvelle construction, terrain piscinable.                                                                                                                  En plus de cette grande surface constructible, vous bénéficiez également d'un grand terrain en pré et bois de 6200 m2 situé sur le même tènement.

Cette maison a une très bonne exposition Est, Sud et Ouest, bon ensoleillement avec magnifique vue sur le Colombier, le canal CNR et les montagnes du Bugey.
Proche du port de Virignin.
Secteur très calme, maison éloignée de le route départementale.
La Commune de Brens dispose d'une école primaire à 200 m avec cantine, garderie, d'une bibliothèque d'un restaurant et de nombreuses associations.
Transport scolaire pour collège et Lycée à Belley
A 5 minutes de Belley, 35 minutes d'Aix les Bains et Chambéry, 1 heure de Lyon, Genève.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, je reste à votre disponibilité pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 370 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean GIREL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 888912797

Surface : 88 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2026

Consommation énergie primaire : 133 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Villa 5 pièces 88 m²

Appartement 3 pièces 60 m²

A vendre bel appartement de 60 m2 situé sur la Commune de Belley.
L'appartement est situé au dernier étage dans un immeuble de neuf logements.
Il comprend un séjour de 13 m2 avec porte fenêtre donnant sur un balcon exposé plein Sud, une cuisine ouverte sur le salon, une grande chambre d'environ 14 m2 et une deuxième de 10 m2, une salle de bains et un WC séparé le tout desservi par un grand couloir.
Un grand garage de 15 m2 et une cave d'environ 15 m2 viennent compléter ce bien ainsi qu'un local commun.
Appartement à rafraichir, travaux électricité à reprendre, menuiseries à changer.
Très bonne exposition, secteur calme peu de vis à vis. 
Chauffage au gaz avec radiateurs de répartition.
A proximité des commerces, écoles, collège et Lycée.
A 35 mn d'Aix les Bains, Chambéry, 25 mn accès auto route, 15 mn de la gare de Culoz, une heure de Genève.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pour organiser une visite.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 98 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean GIREL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 888912797

Surface : 60 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 27
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025

Consommation énergie primaire : 321 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Appartement 3 pièces 60 m²

Appartement 4 pièces 73 m²

A vendre en exclusivité bel appartement de 73 m2 situé sur la Commune de Culoz Béon
Cet appartement est situé au premier étage d'un bel immeuble ancien.
Il comprend un grand séjour de 28 m2, très lumineux, un espace cuisine d'environ 12 m2, cette cuisine toute équipée donne accès direct sur le salon.
Vous bénéficiez de deux grandes chambres de 11 et 13 m2, la plus grande est dotée d'un porte fenêtre avec accès sur un grand balcon de 9 m2, vous disposez également d'une grande salle de bains avec douche à l'italienne et un WC séparé.
Cet appartement comprend un petit local en extrémité du balcon pouvant servir de buanderie et d'une cave en rez-de-chaussée d'environ 8 m2.
Actuellement la propriétaire loue une place de stationnement fermée, sécurisée, située en rez de chaussée de l'immeuble, possibilité de la garder si le propriétaire souhaite toujours louer.                                                                  Trois grands parkings publics sont situés a proximité de l'appartement (parking sur l'avenue Jean Falconnier, parking proche du monument aux morts et parking de la poste).
Appartement très lumineux, bien isolé, classement énergétique D.
Menuiseries double vitrage, chauffage électrique par convecteurs.
Appartement en très bon état, pas de travaux à réaliser, doté de la fibre.
Assainissement collectif
Pas de travaux prévus au niveau de la copropriété (charges annuelles 700 euros)                                                         Ce bien est desservi par un hall commun fermé par un portail électrique avec interphone.
Situé proche des écoles, des commerces et de la gare.
A 25 minutes d'Aix les Bains, Chambéry, une heure de Genève.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, je reste également à votre disposition pour organiser une visite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 162 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean GIREL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 888912797

Surface : 73 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 20
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2026

Consommation énergie primaire : 205 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 4 pièces 73 m²

Maison de village 5 pièces 126 m²

A vendre très belle maison de village en pierres à rénover d'environ 126 m2 avec grandes dépendances située sur la Commune de Brens.
La maison d'habitation est indépendante, un terrain d'environ 1200 m2 est vendu avec le bien.
Le rez-de-chaussée présente une cuisine de 24 m2, un grand séjour de 32 m2 et une grande buanderie.
L'étage dispose de trois grandes chambres et d'une salle de nains avec WC.
Le gros oeuvre et la charpente sont en bon état.
Les dépendances d'environ 180 m2 comprennent une ancienne grange, une ancienne étable et un atelier, le gros oeuvre et la toiture sont en assez bon état
L'ensemble est situé dans un secteur calme, bonne exposition Est, Sud et Ouest, très bon ensoleillement pas de vis à vis, une partie de l'espace vert et du jardin sont fermés.
Possibilité de se raccorder au réseau d'assainissement collectif.
La Commune de Brens dispose d'une école primaire avec garderie et cantine, bibliothèque.
Transport scolaire pour collège et Lycée.
Proche de port de plaisance de Virignin et de la ViaRhôna.
Nombreuses associations sur la Commune ainsi qu'un restaurant.
A 5 mn de Belley, 30 mn d'Aix les Bains, Chambéry.
A visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean GIREL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 888912797

Surface : 126 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Maison de village 5 pièces 126 m²

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