Pavillon 5 pièces 110 m²

RARE SUR GENISSIEUX, A 20mins de Valence TGV, 1h de Lyon/Grenoble, venez découvrir la vue panoramique sur le VERCORS offerte par cette maison familiale. En impasse, dans un lotissement calme, pavillon de 172m2 de surface plancher, édifiée sur un terrain de 1023 m², belle propriété de 111m2 habitables comprenant de plain-pied une pièce de vie de 57m2 avec cuisine équipée semi-ouverte donnant accès à plusieurs terrasses exposée Est, Sud et Ouest, un cellier, une chambre de 13 m² avec salle de douche à l'italienne/vasque et toilettes indépendants. A l'étage: 2 chambres avec balcon couvert, salle de douche et toilettes indépendants. Le sous-sol de 61 m² carrelé, comprend un garage, une cave/buanderie, une pièce isolée et chauffée pouvant servir de bureau, salle de sport, salle de jeu, atelier. Terrain clos, arboré et paysagé avec arrosage intégré que vous pourrez admirer depuis les 3 terrasses (80m2 carrelés) tout au tour de la maison. Le chauffage au sol offre confort et régularité. Equipements : moustiquaires, climatisation réversible, chaudière gaz à condensation avec ballon d'eau de 50l est récente et performante. Ravalement de façades et chemin d'accès en poliénas réalisé en 2023. Aucun travaux à prévoir ! A VISITER SANS TARDER.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 470 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas GONZALEZ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 881843163

Surface : 110 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2023

Consommation énergie primaire : 122 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Thomas GONZALEZ - SAFTI

Pavillon 5 pièces 110 m²

Maison 5 pièces 85 m²

RARE-Au coeur du vieux village de TOULAUD, venez découvrir cette MAISON DE RUE familiale et spacieuse SANS VIS-A-VIS, offrant UN POTENTIEL CERTAIN : grand garage/cave/buanderie de 30m2 au RDC avec son hall d'entrée permettant d'accéder au 1ier étage, composé d'une pièce de vie avec cuisine indépendante (35m2 environs), d'une chambre avec placard (possibilité d'agrandissement du séjour), d'une salle d'eau (cabine de douche, lavabo/vasque, placard) et de toilettes indépendants. A l'étage supérieur, vous bénéficiez d'une vaste chambre de 20m2, d'une chambre/bureau de 9/10m2 et d'un recoin pour du rangement. Les combles mansardées vous offrirons de la capacité de stockage ou d'aménagement supplémentaire. Cheminée à insert fermé, climatisation réversible, Construction traditionnelle en béton banché, parpaing, brique, hourdi béton et parquets bois pour les chambres. A VISITER SANS TARDER. POSSIBILITÉ D'ACQUERIR EGALEMENT LE LOT VOISIN MITOYEN !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas GONZALEZ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 881843163

Surface : 85 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025

Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 85 m²

Maison 1 pièce 30 m²

Au coeur du village de Toulaud, maison mitoyenne en cours de construction (hors d'eau/hors d'air) sur 2 niveaux. Au 1er étage, la partie habitable de 45m2 est composé d'un vaste volume avec 30m2 au sol + 15m2 de mezzanine à terminer, et bénéficie d'une belle hauteur de 3,65m à 4,90m sous toiture et d'une terrasse de 13m2. Au RDC le bien dispose d'un grand garage de plus de 40m2, d'une place de stationnement réservée et d'un jardinet. Travaux de second oeuvre à réaliser par l'acquéreur permettant un aménagement personnaliser. Bien non raccordé aux réseaux. Viabilisation à prévoir et disponible en bordure/dans la rue pour l'eau, l'électricité, les télécom et l'assainissement collectif. Menuiseries bois. A visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 118 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas GONZALEZ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 881843163

Surface : 30 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Maison 1 pièce 30 m²

Professionnel du réseau immobilier SAFTI, je serai votre interlocuteur privilégié pour un suivi personnalisé et de qualité tout au long de votre projet immobilier.
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