Propriété 4 pièces 70 m²

Située dans la charmante commune de Saint Vallier (71230) et notamment dans le quartier recherché des Bois Francs, cette maison de plain pied élevée sur cave bénéficie d'un environnement paisible et familial, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Elle offre également une place de parking, idéale pour garer un véhicule en toute tranquillité.

L'extérieur de la propriété se caractérise par un terrain clos offrant intimité et sécurité aux résidents. La présence d'une cave et d'une dépendance de 18 m2 plus un abris de jardin ajoute une dimension pratique, permettant de beaux espaces de rangement supplémentaires et la possibilité de divers aménagements extérieurs pour en profiter pleinement.

À l'intérieur, cette maison de 70 m² propose un agencement optimal avec un couloir d'entrée distribuant deux chambres , WC, une pièce de vie , une salle d'eau et une cuisine fonctionnelle.
La superficie habitable et la disposition des pièces en font un lieu chaleureux et accueillant, prêt à être personnalisé selon les besoins et les envies de ses futurs occupants.
Coté confort on retrouve sur l’arrière une grande véranda donnant sur une immense terrasse afin de profiter toute l'année d'une belle luminosité.
Une troisième chambre viendra complétée ce bien.
Le chauffage et l'eau chaude sont produits par une chaudière au fioul située au sous-sol.
Travaux de rénovation à prévoir afin de redonner une nouvelle vie à cette coquette maison qui n'attend que vous.
Infos complémentaires:
- Fenêtres doubles vitrages PVC
- Porte de garage et portail électriques
- Terrain Clos et arborés
- Fibre optique dans la rue.
- Assainissement collectif
- Taxe foncière de 900 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 79 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASALS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 913262366

Surface : 70 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2024

Consommation énergie primaire : 318 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 710 € et 3 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Cyril CASALS - SAFTI

Propriété 4 pièces 70 m²

Appartement 4 pièces 79 m²

Situé dans la charmante ville de Montceau-les-Mines (71300), cet appartement bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité de nombreuses commodités telles que des commerces, des écoles et des espaces verts pour des moments de détente en plein air. La ville offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles ou les personnes recherchant la tranquillité à quelques pas de l'animation urbaine.

Cet appartement de 79 m² actuellement loué présente un agencement fonctionnel avec ses 4 pièces, dont 2 chambres offrant intimité et confort. Doté d'une entrée accueillante, il comprend une cuisine équipée, une salle à manger lumineuse, ainsi qu'une salle d'eau moderne pour répondre aux besoins du quotidien. L'ensemble de l'espace de vie est pensé pour offrir un cadre convivial et chaleureux, parfait pour s'installer et profiter pleinement de ce cocon urbain.
Cet appartement loué actuellement 487 €/mois charges comprises (eau/ordures ménagères) avec le même locataire depuis 2003 est une opportunité d’investissement unique.
Vendu avec deux caves et une remise et la jouissance d'un jardin privatif.
Taxe Foncière 768 €
Loyer net propriétaire 443 €

N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 48 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASALS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 913262366

Surface : 79 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 46
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2025

Consommation énergie primaire : 212 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 4 pièces 79 m²

Pavillon 5 pièces 101 m²

Saint Vallier quartier Bois Francs

Je vous propose de découvrir ce pavillon contemporain mitoyen (par le garage) dans un quartier résidentiel et à proximité de toutes commodités (école, garderie, maison médicale et supermarché....)
Cette maison individuelle se présente de la sorte:
- Rdc: hall d'entrée avec penderie ,toilette, cuisine avec accès au garage et cellier, un spacieux séjour donnant sur une terrasse, une chambre avec salle d'eau donnant sur l’extérieur.
- Etage: 3 agréables chambres dont deux équipées de placards muraux avec penderie, une salle de bain avec baignoire et deuxième toilette.
Fenêtres PVC double vitrages et  chauffage/eau chaude au gaz de ville.
Garage de 17 m2 et place de parking privée.
Terrasse extérieure de 15 m2 sur un terrain clos de 458 m2.
Taxe foncière  1280 €
Un bien rare dans un secteur très recherché pour sa tranquillité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 139 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASALS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 913262366

Surface : 101 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2023

Consommation énergie primaire : 135 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Pavillon 5 pièces 101 m²

Maison de ville 8 pièces 139 m²

Venez découvrir sans tarder cette grande maison de ville mitoyenne idéale pour loger une grande famille ou pour un investissement locatif.

Situé proche des écoles, crèches, commerces et pôle santé , elle se compose:

- un grand RDC de 46 m2 composé d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, WC et une salle d'eau.
- un garage avec coin chaufferie + cave à vin

- une grande pièce couverte de 47 m2 servant de remise.

A l'étage:

- un grand T4 de 90 m2 composé d'un salon/séjour de 37 m2 , d'une cuisine équipée, d'une salle de bain , WC et de 3 chambres le tout équipés avec fenêtres double vitrage et volets roulants.

Travaux à prévoir.

Terrain clos de 471 m2 clos avec portail et deuxième garage indépendant.

assainissent collectif

Chauffage individuel au gaz récent

Taxe foncière 895 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 109 000 €
Honoraires charge vendeur

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Surface : 139 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2025

Consommation énergie primaire : 204 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 480 € et 3 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de ville 8 pièces 139 m²

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