Maison 5 pièces 137 m²

À Bilwisheim, à seulement 4 minutes de la gare de Stephansfeld-Brumath, découvrez cette maison individuelle développant 137 m² habitables (148 m² au sol), implantée sur un terrain de 799 m².

Son agencement offre une véritable vie de plain-pied avec, au rez-de-chaussée, une entrée, un salon-séjour, une cuisine avec espace repas, deux chambres ainsi qu'une salle de bain.

À l'étage, un dégagement pouvant accueillir un espace bureau dessert une grande chambre de 24 m² au sol.

La maison dispose également d'un sous-sol complet offrant de nombreux espaces de stockage ainsi que d'un garage double équipé d'une porte motorisée.

À l'extérieur, le terrain de près de 8 ares permet de profiter d'un agréable espace de vie et laisse place à différents aménagements selon vos envies.

Une maison aux volumes généreux, dont l'agencement permet de répondre aussi bien aux besoins d'une famille qu'à ceux recherchant une véritable vie de plain-pied, dans un environnement calme tout en restant rapidement connecté à Brumath, Strasbourg et aux commodités du quotidien.

Visite virtuelle sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 250 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 285 005,7 €
Honoraires charge acquéreur : 14 244,3 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan MUCKENSTURM, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 912 699 816

Surface : 137 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2024

Consommation énergie primaire : 337 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 130 € et 6 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Jonathan MUCKENSTURM - SAFTI

Maison 5 pièces 137 m²

Maison 5 pièces 163 m²

Très belle maison alsacienne intégralement rénovée avec soin en 2015, y compris la charpente et le toit, elle est située à Hochfelden, dans le village de Schaffhouse-sur-Zorn. Ce bien constitue un réel coup de coeur alliant le charme de l’ancien avec le confort moderne. Il est située à proximité des commodités, à seulement 6 minutes de la gare de Hochfelden et 8 minutes des accès autoroutiers, elle permet de rejoindre facilement et rapidement Strasbourg en moins de 30 minutes.

La propriété offre une superficie de 163 m² sur un terrain de 471 m², vous trouverez au rez-de-chaussée un agréable espace ouvert de 59 m². Il se compose d’une belle entrée avec placard, un jolie salon-séjour chaleureux et d’une spacieuse cuisine entièrement équipée avec son grand îlot central donnant accès à la terrasse.

Aux étages, vous découvrirez quatre belles chambres aux volumes généreux, dont une vaste suite parentale avec placard intégré donnant accès à une belle salle de bains avec douche et baignoire. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, une solution agréable au quotidien et économique à l’usage, qui participe pleinement à l’atmosphère chaleureuse de la maison. Tous les Vélux sont équipés de volets électriques pour une meilleure isolation.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin exposés plein sud, dans un environnement calme et agréable.

La propriété comprend également une cave de 9 m² et d'une dépendance de 40 m², offrant de nombreuses possibilités selon vos envies : espace de stockage, atelier, activité professionnelle, cuisine d’été, espace détente ou encore création d’un logement indépendant.

À visiter sans attendre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 319 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan MUCKENSTURM, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 912 699 816

Surface : 163 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2026

Consommation énergie primaire : 134 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 163 m²

Ferme 6 pièces 136 m²

SOUS COMPROMIS / À découvrir au cœur d’Eckwersheim, à moins de 20 minutes de Strasbourg et à seulement 5 minutes de la gare de Vendenheim : un ensemble immobilier de caractère offrant de nombreuses possibilités d’exploitation et d’aménagement.

Implanté sur une parcelle d’environ 750 m² organisée autour d’une vaste cour intérieure, cet ancien corps de ferme développe environ 136 m² habitables et séduira les amateurs de volumes, de dépendances et de projets sur mesure.

Cette bâtisse pourra être repensée selon vos envies : résidence familiale, projet bi-famille, investissement locatif ou encore activité professionnelle.

Le bien bénéficie d’une configuration permettant d’envisager différents espaces de vie distincts avec plusieurs entrées pouvant être rendues indépendantes.

À l’étage, des combles déjà accessibles offrent plus de 40 m² habitables potentiels, laissant entrevoir de belles perspectives d’agrandissement.

À l’arrière de la propriété, une vaste grange / hangar d’environ 170 m² complète l’ensemble. Un espace jardin situé à l’arrière vient également compléter cet ensemble et offre un extérieur supplémentaire.

La propriété bénéficie également de plusieurs garages.

Un bien rare pour les acquéreurs en quête d’un lieu authentique à transformer et à valoriser.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 280 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan MUCKENSTURM, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 912 699 816

Surface : 136 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2023

Consommation énergie primaire : 236 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Ferme 6 pièces 136 m²

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