Immeuble 880 m² DONNENHEIM

Au cœur du village de Donnenheim, découvrez cet ensemble foncier de 3 392 m², composé de deux parcelles attenantes de 2 993 m² et 399 m², avec un accès direct depuis la rue.

La propriété comprend un bâtiment agricole réparti sur quatre niveaux, pouvant faire l’objet d’une réflexion globale de réhabilitation, de transformation ou de démolition, sous réserve des autorisations nécessaires.

Environ 2 290 m² sont situés en zone urbaine UAa et 1 102 m² en zone agricole Aa. Le règlement graphique du PLUi identifie également une partie boisée à préserver ainsi qu’une marge de recul à prendre en compte dans les projets d’aménagement.

Cet ensemble s’adresse aussi bien à un particulier recherchant une propriété avec un vaste terrain qu’à un investisseur ou à un professionnel souhaitant étudier un projet immobilier ou une division foncière.

L’école intercommunale Rose des Vents se situe à environ 300 mètres. La gare de Brumath et l’accès à l’autoroute A4 sont à une dizaine de minutes, et Strasbourg à environ 25 minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 375 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan MUCKENSTURM, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 912699816

Surface : 880 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Jonathan MUCKENSTURM - SAFTI

Immeuble 880 m² DONNENHEIM

Ferme 6 pièces 136 m²

Remise en vente / À découvrir au cœur d’Eckwersheim, à moins de 20 minutes de Strasbourg et à seulement 5 minutes de la gare de Vendenheim : un ensemble immobilier de caractère offrant de nombreuses possibilités d’exploitation et d’aménagement.

Implanté sur une parcelle d’environ 750 m² organisée autour d’une vaste cour intérieure, cet ancien corps de ferme développe environ 136 m² habitables et séduira les amateurs de volumes, de dépendances et de projets sur mesure.

Cette bâtisse pourra être repensée selon vos envies : résidence familiale, projet bi-famille, investissement locatif ou encore activité professionnelle.

Le bien bénéficie d’une configuration permettant d’envisager différents espaces de vie distincts avec plusieurs entrées pouvant être rendues indépendantes.

À l’étage, des combles déjà accessibles offrent plus de 40 m² habitables potentiels, laissant entrevoir de belles perspectives d’agrandissement.

À l’arrière de la propriété, une vaste grange / hangar d’environ 170 m² complète l’ensemble. Un espace jardin situé à l’arrière vient également compléter cet ensemble et offre un extérieur supplémentaire.

La propriété bénéficie également de plusieurs garages.

Un bien rare pour les acquéreurs en quête d’un lieu authentique à transformer et à valoriser.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 270 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan MUCKENSTURM, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 912699816

Surface : 136 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2023

Consommation énergie primaire : 236 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Ferme 6 pièces 136 m²

Appartement 4 pièces 90 m²

À Bischheim, aux portes de Strasbourg, découvrez ce lumineux appartement traversant d’environ 90 m², situé au dernier étage d’une copropriété avec ascenseur.

Le premier niveau accueille un salon-séjour bénéficiant d’un accès direct à un premier balcon. De l’autre côté de l’appartement, une cuisine équipée et une chambre disposant de son propre espace douche s’ouvrent sur un second balcon. Cette configuration traversante permet ainsi de profiter d’un extérieur de chaque côté du logement.

À l’étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains viennent compléter son agencement.

Au-dessus, le bien révèle son atout le plus rare : une toiture-terrasse privative d’environ 40 m², véritable pièce de vie à ciel ouvert. Elle offre un panorama remarquable sur la plaine d’Alsace, avec des perspectives sur les Vosges, la Forêt-Noire et la cathédrale de Strasbourg. Un espace privilégié, à aménager selon vos envies pour profiter pleinement des beaux jours face à l’horizon.

La situation combine proximité de Strasbourg et facilité de déplacement, avec les transports en commun accessibles à quelques mètres ainsi qu’une liaison directe et rapide avec les principaux axes autoroutiers.

Un appartement atypique réunissant luminosité, trois chambres et des espaces extérieurs rares

Visite virtuelle sur demande.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 355 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 237 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 225 150 €
Honoraires charge acquéreur : 11 850 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan MUCKENSTURM, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 912699816

Surface : 90 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 355
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2025

Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 4 pièces 90 m²

Propriété 5 pièces 163 m²

Très belle maison alsacienne intégralement rénovée avec soin en 2015, y compris la charpente et la toiture, située dans le village de Schaffhouse-sur-Zorn, à proximité de Hochfelden. Ce bien constitue un véritable coup de cœur, alliant le charme de l’ancien au confort moderne. À proximité des commodités, à seulement 6 minutes de la gare de Hochfelden et 8 minutes des accès autoroutiers, elle permet de rejoindre Strasbourg en moins de 30 minutes.

La propriété offre une superficie de 163 m² sur un terrain de 471 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable espace ouvert de 59 m², composé d’une belle entrée avec placard, d’un salon-séjour chaleureux et d’une spacieuse cuisine entièrement équipée, avec un grand îlot central et un accès à la terrasse.

Aux étages, vous trouverez quatre belles chambres aux volumes généreux, dont une vaste suite parentale avec placard intégré donnant accès à une belle salle de bains avec douche et baignoire.

Le chauffage est assuré par un poêle à granulés avec un système de diffusion d’air chaud vers l’étage, une solution agréable au quotidien et économique à l’usage, qui participe pleinement à l’atmosphère chaleureuse de la maison. Un appareil de climatisation réversible complète le confort de la maison en apportant chaleur en hiver et fraîcheur en été. Tous les Velux sont équipés de volets électriques pour une meilleure isolation.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin exposés plein sud, dans un environnement calme et agréable.

La propriété comprend également une cave et une dépendance de 40 m², offrant de nombreuses possibilités selon vos envies : espace de stockage, atelier, activité professionnelle, cuisine d’été, espace détente ou encore création d’un logement indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires.

À visiter sans attendre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 309 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan MUCKENSTURM, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 912699816

Surface : 163 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2026

Consommation énergie primaire : 134 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 5 pièces 163 m²

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