Propriété 5 pièces 80 m²

Située à Montmoreau-Saint-Cybard (16190),Service scolaire de la Maternelle au collège, centre commercial  et gare de Montmoreau à 5 min, cette propriété offre un cadre préservé et une vue panoramique sur une parcelle de 15000 m² qui domine la vallée
. À seulement 35 minutes de la gare d’Angoulême, cette commune paisible séduit par sa tranquillité et son environnement naturel propice à la détente.

Cette maison de 90 m², érigée en 1970, propose 5 pièces dont 2 chambres, sur un terrain spacieux. Nécessitant une rénovation complète, elle dispose d'un sous-sol, d'un assainissement individuel à prévoir, d'une installation électrique non conforme, et de menuiseries en simple vitrage avec une chaudière au fuel.

 En outre, les dépendances offrent un potentiel intéressant avec une grange, un préau, un hangar, et un bâtiment attenant. À cela s'ajoute un garage. 

Une maison en pierre de 50m² à rénover intégralement est également présente sur le terrain.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 99 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien PETIBON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 803879659

Surface : 80 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2026

Consommation énergie primaire : 464 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 210 € et 5 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Julien PETIBON - SAFTI

Propriété 5 pièces 80 m²

Propriété 5 pièces 113 m²

Située dans la charmante commune de Rougnac , cette propriété offre un cadre de vie paisible, entouré de nature et à proximité de commodités essentielles à 10 min de Villebois-Lavalette et de Dignac. 

Cette maison en pierre de 113 m² sur un terrain de 6500 m² avec une vue sur la vallée présente un agencement fonctionnel avec 5 pièces dont 3 chambres.
 Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée, un salon avec cheminée, une salle de bain avec douche à refaire un WC et une chambre.
 À l'étage, un palier dessert un WC, 2 chambres dont une suite parentale avec balcon. 
À l'extérieur, une grange attenante de 110 m² permettant d'agrandir la surface habitable et de redessiner les espaces de vie à votre gout. 
Une cour fermé avec un puits alimenté . un garage supplémentaire se trouvent de l'autre coté de la route, 
Le chauffage est au gaz avec une cuve extérieure,l'assainissement n'est pas conforme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 149 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien PETIBON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 803879659

Surface : 113 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2024

Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 156 € et 2 918 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 5 pièces 113 m²

Maison 6 pièces 163 m²

Située dans le cœur d'un hameau dans la charmante commune de Rougnac , à 10 min de villebois-Lavalette et 25 min d'Angoulême.

Cette maison en pierre de 163 m² sur un terrain clos et arboré de 545 m² offre un cadre de vie spacieux et chaleureux.
 
Composée d'une veranda chauffée, une cuisine ouverte donnant sur le salon, une Mezzanine idéal en chambre d’a poing ou bureau, 

Trois Chambres spacieuse et une salle d'eau WC. Les deux garages attenants sont pratiques pour le stationnement et le rangement avec accès au comble aménageable. 

Coté Technique:Toiture Neuve
                          Chauffage électrique et poêle à bois 
                          Chauffe eau électrique
                          Assainissement individuelle non conforme

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 134 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien PETIBON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 803879659

Surface : 163 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2025

Consommation énergie primaire : 317 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 090 € et 5 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 163 m²

Propriété 6 pièces 161 m²

Située dans la charmante commune de Rougnac (16320) à 10 minutes Villebois-Lavalette et 25 minutes de la gare d'Angoulême, cette maison en pierre offre un cadre de vie paisible et authentique.

Cette propriété de 161 m² sur un terrain de 2460 m² se distingue par ses 4 chambres, ses 2 salles de bain, et ses 2 toilettes. 
Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC offrent confort et fonctionnalité.
 À l'étage, on découvre un espace nuit comprenant 3 chambres, un dressing et une salle d'eau avec WC. 
Assainissement individuel 
Chauffage et chauffe-eau électrique, possibilité d'installer un poêle à bois ou à granules

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 217 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien PETIBON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 803879659

Surface : 161 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2026

Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 970 € et 4 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 6 pièces 161 m²

Maison de village 3 pièces 78 m²

Située à Villebois-Lavalette (16320), cette charmante maison de village bénéficie d'un environnement dynamique offrant des écoles, commerces et services accessibles à pied. Idéalement située, la ville se trouve à seulement 20 minutes d'Angoulême, offrant ainsi un cadre de vie paisible tout en restant proche des grandes agglomérations, ce qui en fait un emplacement idéal pour une résidence principale ou secondaire, voire un investissement locatif.

Cette maison de 78 m², élevée sur cave, propose une cuisine ouverte sur un séjour, un premier niveau comprenant un palier, une chambre, une salle de bain et un WC, ainsi qu'un deuxième niveau offrant une chambre et un bureau. De plus, un grenier aménageable est un atout supplémentaire pour ce bien. Pour le confort, le chauffage est assuré par un système central au gaz, et l'assainissement est collectif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 75 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien PETIBON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 803879659

Surface : 78 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2022

Consommation énergie primaire : 197 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 136 € et 1 536 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison de village 3 pièces 78 m²

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