Propriété 10 pièces 386 m²

Cette majestueuse propriété se situe à Nice (06100), offrant un cadre de vie recherché grâce à sa situation en plein cœur de la ville. Dotée de proximités telles que la clinique Saint George, des écoles, un collège, et des arrêts de bus à portée, elle allie parfaitement tranquillité et accessibilité. De plus, ses équipements modernes tels que la climatisation, l'interphone et la fibre offrent un confort optimal au quotidien.

À l'extérieur, cette demeure impressionne par son vaste terrain de 2974 m² comprenant un jardin arboré, un pool house, une piscine, un garage pour 2 véhicules, et un sauna pour des moments de détente privilégiés. Sans oublier ses 5 places de parking, dont une couverte, pour accueillir aisément des invités.

À l'intérieur, cette propriété de 386 m² sur 3 niveaux se distingue par ses 6 chambres spacieuses, ses 3 salles de bain, ses 3 toilettes, et son ambiance chaleureuse. Les 10 pièces offrent un espace de vie généreux, tandis que des aménagements tels que des combles exploitables et une chambre de service ajoutent une dimension pratique appréciable à cet ensemble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 2 350 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 2 238 000 €
Honoraires charge acquéreur : 112 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BRUNEL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 311 213 342

Surface : 386 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2023

Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 435 € et 6 001 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Dominique BRUNEL - SAFTI

Propriété 10 pièces 386 m²

Propriété 10 pièces 203 m²

Située à Bouyon (06510), cette maison mitoyenne individuelle offre un cadre de vie paisible, entre campagne et montagne. Vous bénéficierez d'une proximité pratique avec des transports en commun tels que les bus, ainsi que des écoles pour les familles. L'exposition Nord-Est de la propriété garantit une luminosité agréable, et vous pourrez profiter d'un jardin d'agrément à proximité pour des moments de détente en plein air.

Très intéressant : la maison peut être divisée en 2 appartements indépendants avec pour chaque appartement son accès; de plus, il y a un studio indépendant avec son propre accès.

À l'extérieur, cette maison dispose d'un grand garage en face de la propriété, ainsi que d'un balcon offrant une vue dégagée sur les environs. Les aménagements extérieurs comprennent également des caves pour un espace de rangement supplémentaire. La façade en brique et pierre confère un caractère chaleureux à la maison, tandis que la toiture en tuile plate renforce son charme traditionnel.

À l'intérieur, la maison s'étend sur 203 m² répartis sur 4 niveaux. Vous y trouverez 10 pièces, dont 2 séjours, une cuisine équipée, 2 salles de bain, 2 WC, un salon, une salle à manger, et 5 chambres, offrant ainsi un espace de vie généreux et fonctionnel. Les combles aménageables et la chambre de service apportent des possibilités d'agencement supplémentaires pour s'adapter à vos besoins.

La maison est aisément divisible en deux appartements; de plus au rez-de-chaussée un studio indépendant peut être loué moyennant un loyer de 500 €/mois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 380 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BRUNEL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 311 213 342

Surface : 203 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2025

Consommation énergie primaire : 261 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 989 € et 5 397 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 10 pièces 203 m²

Appartement 2 pièces 50 m²

Station d' AURON, commune de Saint-Étienne-de-Tinée (06660), dans le Mercantour, village de montagne des Alpes du Sud, ce charmant appartement en rez-de-jardin bénéficie d'un environnement exceptionnel et d'une exposition plein sud avec vue sur les montagnes et les pistes de ski. 
On y accède par des escaliers conduisant au rez-de-jardin.
Il est composé d'un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, une chambre, une loggia, la jouissance exclusive du  jardin se trouvant au droit de l'appartement, une salle de bains avec water-closet. 
Chauffage électrique, cheminée dans le séjour, 
Proche des départs à ski, ainsi que des commodités et commerces du village.
Une belle place de parking intérieure, une cave, et un local pour skis viennent compléter avantageusement ce bien.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 81 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2345 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BRUNEL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 311 213 342

Surface : 50 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 81
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2026

Consommation énergie primaire : 293 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 397 € et 1 891 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 50 m²

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