Maison de ville 4 pièces 73 m²

Située à Niort, à proximité immédiate de Centre Hospitalier de Niort, des commerces (boulangerie, bureau de tabac) et des écoles, cette charmante maison de ville sur trois niveaux saura vous séduire par son potentiel et son emplacement pratique au quotidien.

Cette maison se compose de :
- Une pièce de vie avec cuisine ouverte (ou aménageable selon votre projet)
- 2 chambres réparties sur les étages
- Une salle de bain et WC
- Un espace fonctionnel optimisé sur 3 niveaux

? Les + du bien :
- Emplacement recherché, proche de toutes commodités
- Stationnement possible à proximité immédiate
- Idéal pour un premier achat
- Parfait pour un investissement locatif (forte demande sur le secteur)

À visiter sans tarder !

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DPE en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 116 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Charly AUBINEAU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 908685126

Surface : 73 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026

Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Charly AUBINEAU - SAFTI

Maison de ville 4 pièces 73 m²

Maison 7 pièces 140 m²

Sur la commune de Prissé La Charriére, située dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate de l’école et à quelques minutes de Beauvoir-sur-Niort et tous ses commerces, venez découvrir cette belle maison de plain-pied offrant des prestations complètes et un cadre de vie idéal pour une famille.

D’une surface généreuse, elle se compose d’une entrée desservant un salon chaleureux, un séjour et une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une première chambre et une salle d'eau.

L’espace nuit comprend trois autres chambres confortables ainsi qu'une salle d’eau, offrant praticité et confort au quotidien.

Côté annexes, vous bénéficierez d’une buanderie ainsi que d’un double garage, idéal pour le stationnement et le stockage.

À l’extérieur, vous serez séduits par un magnifique terrain d’environ 2 400 m², entièrement clos et paysager, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une terrasse avec préau permet de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

La propriété dispose également d’une piscine Desjoyaux couverte par un dôme, pour en profiter un maximum.

Les + :
- Maison de plain-pied
- 4 chambres
- Double garage
- Terrain clos et arboré
- Piscine couverte
- Pompe à chaleur & poêle à bois
- Proximité école et commodités

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace et tranquillité.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 238 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Charly AUBINEAU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 908685126

Surface : 140 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026

Consommation énergie primaire : 116 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 7 pièces 140 m²

Maison 6 pièces 150 m²

Maison atypique quai Métayer à Niort, à quelques pas de la Sèvre

À quelques pas des quais de Sèvre et à proximité immédiate du centre-ville de Niort, découvrez cette maison atypique d’environ 150 m², implantée sur un terrain arboré de 700 m².

Une adresse singulière qui conjugue vie en ville, calme et nature, avec une maison largement ouverte sur l’extérieur et offrant, depuis ses différents niveaux, une véritable sensation de vivre au milieu des arbres.

Organisée sur trois niveaux, la maison dévoile en son cœur une belle pièce de vie d’environ 53 m², particulièrement lumineuse, prolongée par une grande terrasse exposée plein sud. La vue dégagée sur la végétation et les arbres environnants participe pleinement au caractère du lieu. Une cuisine et une arrière-cuisine complètent cet espace.

À l’étage supérieur, une grande chambre de 23 m² avec salle de bains privative bénéficie d’un espace à part, accompagné d’une mezzanine surplombant le séjour.

Le niveau inférieur accueille deux autres chambres de 15 et 11 m², une salle de bains ainsi qu’un accès à une nouvelle terrasse tournée vers le jardin.

À l’extérieur, les trois terrasses permettent de profiter de la maison et d’un jardin particulièrement arboré, préservant intimité et fraîcheur. Le terrain constructible laisse également entrevoir différentes possibilités d’aménagement.

Un garage complète l’ensemble.

La maison est actuellement chauffée au fioul et une modernisation du système de chauffage est à envisager. À titre indicatif, la propriétaire déclare des dépenses d’environ 2 100 € par an dans ses conditions d’occupation, inférieures à l’estimation figurant au DPE. Ces dépenses reflètent son usage personnel et ne préjugent pas de celles des futurs occupants. L’installation d’une pompe à chaleur, préconisée dans le DPE, constitue une piste d’amélioration pour réduire davantage les consommations.

Une maison résolument différente, dont l’architecture, les volumes et l’omniprésence de la végétation séduiront ceux qui recherchent un lieu de vie à part, tout en conservant la proximité du centre-ville et le plaisir des promenades en bord de Sèvre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 385 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Charly AUBINEAU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 908685126

Surface : 150 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2026

Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 980 € et 5 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 150 m²

Maison de ville 8 pièces 171 m²

À deux pas du centre-ville et des Halles, découvrez cette charmante maison de ville en pierre d’environ 170 m², idéale pour une vie de famille.

Dès l’entrée, la maison séduit par son authenticité et le choix de matériaux qui lui donnent une atmosphère douce et chaleureuse, rappelant l’esprit des maisons de vacances du Cap Ferret.
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un agréable salon avec cheminée ouverte, prolongé par une salle à manger conviviale. Une cuisine aménagée et son cellier complètent ce niveau.

Au 1er étage, le palier dessert deux chambres ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et terrasse privative, un espace intime et agréable.

Le 2ème étage propose deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC, offrant un espace confortable pour la famille ou les invités.

En sous-sol, une cave complète l’ensemble.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos avec terrasse, parfait pour les moments de détente.
La maison dispose également d’un garage d’environ 20 m² et d’un stationnement extérieur.

Une maison de caractère, lumineuse et accueillante, qui mêle charme de la pierre et esprit maison de vacances

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 392 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Charly AUBINEAU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 908685126

Surface : 171 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2025

Consommation énergie primaire : 185 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 690 € et 3 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de ville 8 pièces 171 m²

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