Chalet 6 pièces 92 m²

En EXCLUSIVITÉ, Maison située à seulement 5 km d'Arras, offrant un aménagement idéal pour une famille, implantée sur un agréable terrain de 425 m².
Semi individuelle, qui va être optimisée pour la vente. 

Se compose en RDC, d'un séjour ouvert sur sa cuisine semi équipée, d'une salle de bain et d'un WC.
à l'étage de 3 chambres dont une avec dressing. 
En extérieur : jardin clôturée avec terrasse, un chalet. Possibilité de places de parking sur l'arrière.

Mode de chauffage idéal : Pompe à chaleur air/eau, poêle à pellet programmable, isolation renforcée des murs et grenier, ballon thermodynamique sont les plus de ce bien.

Dpe C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Betty RICHARDSONS, Tél. : [Coordonnées masquées] , E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 908112402

Surface : 92 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2026

Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Betty RICHARDSONS - SAFTI

Chalet 6 pièces 92 m²

Maison 5 pièces 75 m²

Maison individuelle à potentiel située dans une impasse prés de toutes commodités à proximité de Méricourt.
Composé de son grand séjour avec sa cheminée, un grand hall, sa SDB, sa cuisine indépendante, son Wc, ses 2 chambres. Création possible d'une autre chambre.
Les plus :
Possibilité d'ouverture du séjour sur la cuisine, de créer une 3 -ème chambre
2 places de parking dont 1 en sous sol 
Espace pour atelier ( idéal pour bricoler ou stocker du matériel)
Possibilité de revente d'1 partie de terrain possible pour gain financier certain
Sous sol spacieux

Remarques : 
Maison avec travaux d'où le prix mais habitable d'emblée pour les réaliser au fur et à mesure ( fenêtres, isolations, chaudière fuel fonctionnelle : 3000 L (envisager une pompe air/eau avec aide de l'état ? PTZ avantageux si 1er achat idéal.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 149 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Betty RICHARDSONS, Tél. : [Coordonnées masquées] , E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 908112402

Surface : 75 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2026

Consommation énergie primaire : 603 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 520 € et 7 510 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Maison 5 pièces 75 m²

Maison 8 pièces 106 m²

Très belle maison individuelle de 2018 aux atouts majeurs. Située dans un secteur calme et à proximité des commodités.

Au RDC : un hall, séjour ouvert sur sa cuisine équipée moderne, une buanderie donnant accès sur le garage à porte sectionnelle, un WC

A l'étage : 4 chambres dont 1 suite avec douche. 1 SDB avec WC, un palier

En extérieur : 
Très beau jardin clôturé avec une décoration de charme notamment sur la devanture. 
Une terrasse de plus de 40 m2 avec éclairage comme son store banne. Abris de jardin
Plus : 
Garage à porte sectionnelle pouvant être transformé en chambre; RDC à niveau. Possibilité de STANA ( devis fait). Une allée avec macadam sur le devant pouvant accueillir 2 véhicules et 1 sur le côté.
Exposition Sud Ouest
Voisinage calme
Système d'arrosage automatique du jardin, Volet électrique en RDC avec occultant aux fenêtres optimisant la canalisation de chaleur.

Les plus : 

Trés bien entretenue tant à l'intérieur qu'a l'extérieur, à proximité des commodités

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 309 800 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Betty RICHARDSONS, Tél. : [Coordonnées masquées] , E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 908112402

Surface : 106 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2026

Consommation énergie primaire : 95 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 8 pièces 106 m²

Maison 8 pièces 130 m²

Maison mitoyenne de 130 m2 habitable implantée sur 354 m2 de terrain. 
Idéalement située en centre ville à proximité de toutes commodités.

*En RDC : salle à manger de 33 m2, salon,1 grande SDB, cuisine, WC.
*Au 1er étage : 4 chambres ( 15, 15, 17, 13 m2)
*Au 2ème étage : Grenier aménageable pour réfection de 2 grandes chambres

Garage à porte sectionnelle avec accès intérieur par le jardin
Grand jardin sur l'arrière

Autres :
Taxe foncière : 850 euros environ
État : travaux à prévoir
DPE F ( avantages pour prêts travaux, orientation gratuite vers courtier pour étude ou défiscalisation si investisseurs)
Mode de chauffage : individuel
Chauffage : au gaz
Double vitrage et volets
Plus value réelle après réfection totale du bien

N'hésitez pas à m'envoyer un sms ou me laisser un message au [Coordonnées masquées]. Pas de mails svp

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 125 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Betty RICHARDSONS, Tél. : [Coordonnées masquées] , E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 908112402

Surface : 130 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2025

Consommation énergie primaire : 415 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 607 € et 6 233 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison 8 pièces 130 m²

Maison 9 pièces 149 m²

Maison individuelle semi plein pied située dans un cadre paisible à 15km d'Arras et autres commodités.
Elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant.
En rez de chaussée: grand séjour avec insert à bois, cuisine équipée indépendante, 2 chambres, WC.
À l’étage: 2 chambres et 1 grande avec sauna, salle de bain, lingerie ou bureau (avec possibilité de faire 1 chambre), 1 grenier.
Les plus :
Grand sous-sol complet avec 2 portes sectionnelles ( 3 voitures ), Adoucisseur d’eau, Véranda récente, grand jardin clôturé avec portail motorisé, chalets, petite dépendance, cuve de récupération d'eau (4000 L) la redistribuant pour les WC, portail électrique, caméras extérieures, placards de rangements à l'entrée et autres endroits de la maison. Possibilité de mettre un sanibroyeur dans la salle de bains. Panneaux photovoltaïques. T. foncière moindre.
Ballon thermodynamique et son grenier isolé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 287 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Betty RICHARDSONS, Tél. : [Coordonnées masquées] , E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 908112402

Surface : 149 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2026

Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 780 € et 3 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 9 pièces 149 m²

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