Propriété 8 pièces 150 m²

Située à Reyniès, dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité tout en restant à proximité des commodités. 
Nichée au cœur d’un secteur recherché pour sa qualité de vie, elle séduira aussi bien les familles que ceux en quête de sérénité au quotidien.
Implantée sur un terrain clos de 1005 m², la maison bénéficie d’un environnement calme et sécurisé, propice à la détente et aux moments partagés en extérieur.
D’une surface habitable d’environ 150 m², cette maison spacieuse propose 8 pièces, dont 5 chambres, parfaitement adaptées à une grande famille ou à un projet d’accueil. Elle dispose également de 2 salles de bain et 2 toilettes, garantissant confort et praticité au quotidien.

Récemment rénovée avec goût, elle allie charme et modernité. Vous y découvrirez :
• une salle à manger conviviale 
• un grand salon lumineux 
• une salle de jeux 
• une agréable pièce détente avec poutres apparentes 
• un dressing avec espace buanderie 

Côté équipements, la maison est climatisée et équipée d’un poêle à granulés, assurant confort thermique et économies d’énergie, de volets roulants électriques.
À l’extérieur, une terrasse invite à profiter des beaux jours, tandis qu’une dépendance offre de nombreuses possibilités d’aménagement.

Enfin, un véritable atout : 110 m² supplémentaires à finir de rénover, laissant libre cours à vos projets.

Une propriété pleine de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 280 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frederic VAN BREMPT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 904445061

Surface : 150 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026

Consommation énergie primaire : 121 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 750 € et 3 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Frederic VAN BREMPT - SAFTI

Propriété 8 pièces 150 m²

Maison 5 pièces 110 m²

Située à Montauban (82000), dans le quartier recherché du Carreyrat, à moins de 5 minutes de l’accès autoroute, cette charmante maison vous séduira par son environnement paisible, au fond d’une impasse.

Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2000 m², parfaitement entretenu, cette maison de 110 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant tranquillité et proximité des commodités.

Côté intérieur :
Vous découvrirez une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, équipée d’un poêle à bois, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bain indépendante et des WC séparés.

Côté extérieur :
Une grande terrasse avec pergola bioclimatique prolonge l’espace de vie et s’ouvre sur un superbe jardin arboré, agrémenté d’une piscine sécurisée — un véritable espace de détente.

Prestations & confort :

Pompe à chaleur gainable avec système AirZone (température réglable pièce par pièce)
Menuiseries double vitrage
Volets roulants
Nombreux rangements (placards dans les chambres)
Portail électrique
Garage + atelier

Les + : calme absolu, aucun vis-à-vis, terrain généreux, maison fonctionnelle et moderne.

Une maison clé en main, idéale pour profiter d’un cadre de vie privilégié aux portes de la ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 275 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frederic VAN BREMPT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 904445061

Surface : 110 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2024

Consommation énergie primaire : 158 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 5 pièces 110 m²

Propriété 8 pièces 228 m²

Située à Corbarieu (82370) dans un secteur résidentiel prisé, cette propriété offre un cadre de vie paisible à ses résidents, avec ses vastes terrains et son environnement verdoyant.

Cette propriété unique comprend deux maisons d'habitation distinctes mitoyenne par les garages sur un terrain de 4242 m² entièrement clôturé.

La première maison, d'une surface habitable de 121 m², se compose d'une entrée donnant sur la pièce de vie avec son poêle à bois, une cuisine équipée, trois chambres, un dressing/buanderie, une salle de bain avec douche italienne et un WC indépendant ,un garage et une dépendance. Pour finir, des combles exploitables permettent d'envisager une extension significative de cette maison. 

La seconde maison, de 107 m², louée depuis 23 ans à la même personne, se compose d'une pièce de vie, une cuisine et son cellier, deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et deux WC, pour finir un garage pouvant accueillir deux véhicules complète ce bien. 

Pour votre confort, ces deux logements bénéficient chacun d'une pompe à chaleur air-eau, de volets roulants, de menuiseries en PVC double vitrage, ainsi que d'une isolation par l'extérieur sur la maison de 121 m². 

Avec ses deux entrées distinctes, des jardins séparés et clôturés, cette propriété offre un potentiel de vie multifonctionnel à ses occupants.

Un remplacement de l'assainissement doit être envisager.

Envie d'en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frederic VAN BREMPT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 904445061

Surface : 228 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026

Consommation énergie primaire : 140 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 8 pièces 228 m²

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