Propriété 7 pièces 199 m²

Callas (83830)
Cette propriété offre un potentiel d'investissement ou pour projet familial en pleine campagne tout en restant à proximité des commodités. 
-La maison principale (120m2 environ)comprend un vaste séjour dont une partie peut être refermée en chambre, une cuisine, une salle d'eau au rdc. A l'étage se trouve 3 chambres, 1 salle d'eau , une buanderie.
Une terrasse couverte , une piscine hors sol et un carport complètent cette partie.
Un sous sol intégral avec accès par une rampe béton.
-Un appartement type studio de 23m2 environ comprend une pièce principale avec cuisine, un lit en mezzanine, une salle d'eau, une terrasse.
-Un appartement type T2 de 50m2 environ comprend une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, une chambre, salle de bains et bureau à l'étage. Terrasse couverte

2 entrées possibles 
Zone N
Cabanon cadastré et une dépendance avec possibilité de reconstruction
10000L d'eau en cuve 

Nombreux stationnements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 550 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie DE MATOS FERNANDES, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 815220264

Surface : 199 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2025

Consommation énergie primaire : 210 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 360 € et 4 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Aurélie DE MATOS FERNANDES - SAFTI

Propriété 7 pièces 199 m²

Maison 5 pièces 141 m²

Maison de plain-pied sans vis à vis extrêmement bien entretenue, qui offre un cadre de vie confortable et parfaitement pensé.

L’espace de vie s’articule autour d'une entrée , d’un séjour lumineux avec cheminée ouverte et d’une grande cuisine aménagée et équipée, complétée par son cellier. Une véranda prolonge les pièces de vie et permet de profiter du jardin en toutes saisons.

La maison dispose de 4 chambres, 2 salles d’eau et 3 WC, offrant une organisation idéale pour une famille ou pour recevoir.

Côté confort, la maison est entièrement équipée :
• Climatisation dans chaque pièce
• Volets électriques et moustiquaires
• 20 panneaux solaires
• Cuve d’eau de 18 000 L
• Fosse septique aux normes

Les extérieurs invitent à la détente :
• Piscine chauffée avec dôme électrique
• Jacuzzi 6 places
• Bassin japonais
• Différents espaces ombragés invitent à la détente 

Un double garage carrelé, avec borne de recharge électrique, complète ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 577 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie DE MATOS FERNANDES, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 815220264

Surface : 141 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2024

Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 € et 2 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 141 m²

Appartement 2 pièces 29 m²

Appartement de type T2. Il est composé d'une pièce à vivre avec coin cuisine à aménager , d'une chambre ,d'une salle d'eau avec wc.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 105 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie DE MATOS FERNANDES, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 815220264

Surface : 29 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 4
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2026

Consommation énergie primaire : 257 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 783 € et 1 059 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 29 m²

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