Ferme 4 pièces 90 m²

Rare à la vente – Une ancienne ferme de caractère à rénover, avec vue sur les montagnes, située à Poisy (74330) dans le hameau de Moiry à environ 4mn en voiture ou 9mn à vélo du centre de Poisy et des écoles. Un arrêt de bus se situe à 5mn à pied sur la route de Lovagny, pour rejoindre Annecy ou Epagny-Metz-Tessy.

Dans un secteur résidentiel recherché, cette ancienne ferme pleine de charme est à réinventer.
Surface déjà habitable d'environ 90 m² sur deux niveaux, au rez-de chaussée une cuisine ouverte avec séjour, deux caves à transformer, un toilette, à l'étage trois belles chambres, une salle d'eau et un toilette et des combles d'environ 100m² à aménager. Sans oublier un atelier, un garage, un espace de stockage et une annexe indépendante.
La propriété est implantée sur un terrain d'environ 720m² au calme.
Belles vues sur les montagnes, véritable atout de cette propriété.
Un bien offrant le charme des "anciennes fermes" et un beau potentiel de transformation valorisé dans le nouveau PLUI- HMB.
Rénovation à prévoir : toiture, menuiseries, chauffage, isolation et intérieur.
Assainissement raccordé au tout-à-l’égout.
Idéal pour un projet de rénovation sur mesure (résidence principale ou secondaire, investissement locatif...), dans un environnement privilégié aux portes d’Annecy, une opportunité pour créer une propriété unique à Poisy.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 480 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine GERIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 899771745

Surface : 90 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026

Consommation énergie primaire : 588 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 070 € et 6 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Géraldine GERIN - SAFTI

Ferme 4 pièces 90 m²

Ferme 6 pièces 129 m²

À seulement quelques minutes de Rumilly, sur la commune de Massingy (74150), découvrez cette ancienne ferme, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur un terrain d'environ 1 300 m², elle bénéficie d'une agréable exposition plein est et offre une belle vue dégagée sur les montagnes.
La partie principale développe 129 m² habitables, le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine équipée, un salon, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, quatre chambres offrent de beaux volumes, parfaits pour accueillir une famille ou créer des espaces dédiés au télétravail et aux loisirs.
De nombreux espaces annexes viennent compléter ce bien d'exception : environ 160 m² de granges, écuries et caves, ainsi qu'une annexe indépendante d'environ 62 m². Ces bâtiments constituent un formidable potentiel pour imaginer un atelier, un gîte, un logement indépendant, ou tout simplement agrandir la surface habitable selon vos envies.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant la toiture et l'assainissement individuel, mais ils permettront de révéler tout le caractère et l'authenticité de cette propriété.
Une opportunité rare pour les amoureux de la pierre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 296 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine GERIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 899771745

Surface : 129 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026

Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 850 € et 3 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Ferme 6 pièces 129 m²

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