Appartement 4 pièces 86 m²

Situé dans la commune prisée du Perreux-sur-Marne (94170), à proximité immédiate des bords de Marne, cet appartement offre un cadre de vie à la fois agréable, verdoyant et sécurisé, tout en restant dynamique. Proche des écoles, collèges, lycées et crèches, ainsi que des transports en commun (bus et RER), il allie parfaitement qualité de vie et praticité au quotidien.

Bénéficiant d’une exposition Ouest, l’appartement profite d’une belle luminosité et d’un balcon, idéal pour savourer des moments de détente en extérieur, à deux pas des promenades aménagées des bords de Marne.

Situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente et bien entretenue (1994), ce bien clé en main développe une surface de 86 m² au sol (79 m² Carrez).
Il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, d’un spacieux séjour/salle à manger, de trois chambres, dont une suite avec salle d’eau et WC, d’une seconde salle d’eau, ainsi que de WC indépendants.

Les prestations complètent harmonieusement l’ensemble :
• Double box motorisé avec deux places de stationnement
• Deux caves
• Interphone, digicode, fibre optique
• Résidence sécurisée et bien tenue

Un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu, idéal pour une famille ou pour ceux recherchant un bien de qualité, prêt à être habité, dans un environnement recherché, au calme et proche de la Marne.

Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 132 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 575 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle HUG, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 889 105 367

Surface : 86 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 132
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2026

Consommation énergie primaire : 207 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Christelle HUG - SAFTI

Appartement 4 pièces 86 m²

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