Maison 8 pièces 255 m²

Centre bourg de Beauvoir, 25 mn de Niort, proche commerces, venez découvrir cette belle maison de caractère non mitoyenne proposant 255 m2 habitables avec un magnifique jardin clos et arboré sans vis à vis de 1500 m2 environ.
Au rez-de-chaussée l'entrée donne le ton avec son sol en carreaux de ciment, son escalier en pierre, sa porte d'entrée et une magnifique porte en vitrail donnant sur le jardin. Vous accédez ensuite à la cuisine (à aménager) et l'arrière cuisine ouvertes sur le jardin, une salle à manger, un magnifique salon surprenant avec ses tapisseries peintes sa hauteur de plafond et son accès sur un petit patio à l'abri des regards. Le premier étage propose un beau pallier avec comme point d'orgue un magnifique vitrail qui rayonne sous le soleil, 3 chambres avec de beaux volumes et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, deux grandes chambres et une pièce disposant des installations pour accueillir une salle de bains de 13 m2).
Au troisième étage, un grenier isolé de 23 m2 avec parquet en chêne massif refait à neuf.
Viennent compléter l'ensemble, un second WC avec lave main au rez de chaussée, un préau de 45 m2 pour stationner deux véhicules, une cave. 
Le bien dispose du tout à l'égout aux normes, d'une alarme hors abonnement, d'un portail électrique récent, chaudière fioul.
Deux toitures ont été refaites récemment. La toiture de la partie centrale à été vérifiée.
Certaines huisseries ont déjà été changées.
Chauffage fioul.
Électricité partiellement rénovée.
Des travaux d’isolation intérieure sont à prévoir,
La cuisine reste à aménager
certaines huisseries restent à changer, et certains volets bois sont à changer.
l’électricité doit être terminée 
Les aménagements et décoration intérieure à finaliser.
Ce lieu vous plaît, contactez moi et prenons rendez vous sur place.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 274 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel GOULEAU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 887953818

Surface : 255 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2026

Consommation énergie primaire : 255 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 210 € et 11 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Emmanuel GOULEAU - SAFTI

Maison 8 pièces 255 m²

Terrain 607 m² AIGONDIGNE

A découvrir, au coeur d’un hameau, terrain constructible de 607 m2 à 10 mn de Celles sur Belle, dans un environnement calme, hors lotissement.

Le terrain est Borné, les réseaux d’eau et d’électricité sont disponibles dans la rue.
L’etude d’implantation de la filière d’assainissement autonome à été faite.
Certificat d’urbanisme opérationnel déposé. 

Fibre disponible et ligne de bus.

Libre de constructeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 21 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel GOULEAU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 887953818

Surface : 607 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 607 m² AIGONDIGNE

Professionnel du réseau immobilier SAFTI, je serai votre interlocuteur privilégié pour un suivi personnalisé et de qualité tout au long de votre projet immobilier.
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