Propriété 9 pièces 165 m²

Située dans la charmante commune de Langon, cette maison en pierres se démarque par son environnement paisible et verdoyant. Proche des commerces locaux et des écoles, ce quartier résidentiel offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles en quête de tranquillité. De plus, sa proximité avec les axes routiers facilitent les déplacements, offrant ainsi un équilibre entre calme et praticité.

Cette propriété de 165 m² s'étend sur un terrain de 1900 m² arboré et clôturé, offrant ainsi intimité et espace. Avec ses 9 pièces, dont 4 chambres, 2 wc et 3 salles de bain, cette demeure saura accueillir confortablement toute la famille. Son caractère en pierres apporte du cachet à son intérieur, faisant de chaque pièce un lieu chaleureux et convivial.
Un véritable havre de paix où il fait bon vivre et se ressourcer.

***Aucun travaux à prévoir / Possibilité de réaliser une piscine***

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 409 800 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GAILLARD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 880910815

Surface : 165 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2023

Consommation énergie primaire : 116 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Julie GAILLARD - SAFTI

Propriété 9 pièces 165 m²

Maison 3 pièces 87 m²

Située sur la commune de Fargues, à 2 kms de l'accès A62, proches de toutes les commodités, commerces, écoles, crèches, collège, lycées, hôpital, clinique, etc...

Cette maison individuelle, construite en 2023, propose une surface habitable de 87 m² sur un terrain de 718 m². Elle comprend une vaste entrée avec un grand dressing et un wc indépendant, une grande pièce de vie avec lumière traversante et sa cuisine équipée et aménagée, un cellier, une chambre avec sa salle d'eau privative et wc, une deuxième chambre avec sa salle d'eau et un garage attenant.

Elle offre un agencement fonctionnel et confortable. Idéale pour une petite famille ou un couple, cette maison allie modernité et praticité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 235 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GAILLARD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 880910815

Surface : 87 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2023

Consommation énergie primaire : 49 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 € et 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 3 pièces 87 m²

Maison 1 pièce 157 m²

Située sur la commune de Budos, à 13 kms de Langon et de sa gare et, à 10 kms de l'accès d'autoroute A62.

Julie GAILLARD, vous propose de découvrir cette bâtisse mitoyenne en ruine d'une superficie habitable au sol d'environ 157 m2, sur une parcelle de 324 m2 environ.
À rénover entièrement à partir de l'existant avec possibilité de faire un R+1 de la même superficie.
Cette Bâtisse n'a ni toiture, ni menuiseries, ni eau, ni électricité.
Zone en Bâtiment de France.

Avec un fort potentiel de rénovation, cette maison offre une occasion unique de créer un projet personnalisé.
Contactez moi pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 39 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GAILLARD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 880910815

Surface : 157 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Maison 1 pièce 157 m²

Propriété 8 pièces 240 m²

Située à Bazas, cette maison en pierre offre un  environnement paisible et verdoyant.
Proche des commerces locaux et des écoles, ce secteur vous assure un cadre de vie agréable, idéal pour les familles en quête de tranquillité. De plus, sa proximité avec les axes routiers (accès à la A65 à 5 kms) facilitent les déplacements, offrant ainsi un équilibre entre calme et praticité.

Cette propriété de 240 m² s'étend sur un terrain de 4500 m² arboré et clôturé, offrant ainsi intimité et espace. Avec ses 8 pièces, dont 5 chambres, 2 wc et 1 salle de bain et 1 salle d'eau, cette demeure saura accueillir confortablement toute la famille. Son caractère en pierres apporte du cachet à son intérieur, faisant de chaque pièce un lieu chaleureux et convivial.
Le bien est complété par un grenier aménageable, à l'extérieur des dépendances et un double garage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 374 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GAILLARD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 880910815

Surface : 240 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2025

Consommation énergie primaire : 291 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 680 € et 6 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 8 pièces 240 m²

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