Villa 10 pièces 300 m²

Certaines maisons se visitent. D’autres racontent une histoire.

À Pornichet, la villa Sigurd appartient à cette seconde catégorie. Édifiée à la fin du XIXᵉ siècle pour Henri Sellier, premier ténor de l’Opéra de Paris, elle porte le nom de l’opéra Sigurd d’Ernest Reyer. Son architecture d’inspiration néogothique en fait l’une des demeures emblématiques du patrimoine balnéaire pornichétin.
Développant environ 300 m² habitables, elle offre 10 pièces dont 6 chambres sur une parcelle arborée de 1 019 m². Volumes généreux, cheminées, boiseries, belles hauteurs sous plafond, grandes ouvertures et vérandas préservent toute l’âme de la maison.
Le jardin, à l’abri des regards, complète ce lieu unique. Stationnement jusqu’à 6 véhicules dont un carport, puits actif et borne de recharge pour véhicule électrique. Eau chaude électrique par ballon de 300 litres. Assainissement collectif.

Une demeure rare, pour les amoureux d’architecture, de patrimoine et de lieux chargés d’histoire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 2 195 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eric BOURDEAUT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 509900080

Surface : 300 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2024

Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 840 € et 7 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Eric BOURDEAUT - SAFTI

Villa 10 pièces 300 m²

Appartement 4 pièces 106 m²

SAINT-NAZAIRE – DERNIER ÉTAGE – 106 M² – TERRASSE – ASCENSEUR – PARKING - TOUT À PIED

Au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente et sécurisée, découvrez cet appartement lumineux de 106 m², offrant de beaux volumes et une agréable vue dégagée.

La pièce de vie d’environ 30 m² se prolonge vers une vaste terrasse en partie vitrée, idéale pour profiter de la lumière en toute saison. La cuisine aménagée et équipée est indépendante et fonctionnelle.

L’espace nuit comprend 3 chambres, 2 salles d’eau, 2 WC et un grand dressing, offrant une configuration particulièrement confortable pour une famille.

Une place de stationnement privative complète ce bien. Un garage fermé est également disponible en option, pour ceux qui souhaitent bénéficier d’un espace supplémentaire de stationnement ou de stockage.

Situé 2 rue Frédéric Mistral, l’appartement profite d’un environnement particulièrement pratique :

* École primaire Jules Ferry : ≈ 2 min à pied
* Arrêt de bus Pertuischaud : ≈ 2 min
* Marché du Pertuischaud : ≈ 3 min
* Pharmacie Sorel : ≈ 3 min
* Arrêt de bus Mozart : ≈ 3 min
* Intermarché SUPER : ≈ 5 min

Dernier étage, ascenseur, terrasse, 106 m², 3 chambres, parking, garage possible en option et toutes les commodités accessibles à pied : un ensemble de critères particulièrement recherchés à Saint-Nazaire.

Une visite permettra d’en apprécier pleinement la luminosité, le confort et le potentiel.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1651 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 320 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eric BOURDEAUT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 509900080

Surface : 106 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 70
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026

Consommation énergie primaire : 84 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 4 pièces 106 m²

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