Maison 2 pièces 20 m²

PREMIER CONTACT UNIQUEMENT PAR SMS OU MAIL

Située à Chassieu (69680), à proximité du Golf et des arrêts de bus (28, 68, ZI5).
À 5 minutes en voiture  - Vous rejoindrez le centre de Chassieu, le centre commercial Les Sept Chemins et l’entrée d’Eurexpo.

Érigée sur une parcelle arborée de 159 m², ce bien dispose d'un espace extérieur agréable, parfait pour profiter des beaux jours. 
Avec la possibilité de stationner jusqu’à deux véhicules en intérieur. Le portail neuf accentue la praticité de cet espace extérieur.

À l'intérieur, la maison se compose d'une cuisine, d'une petite salle d'eau, d'un wc séparé, d'une pièce pouvant servir de chambre, et d'un hall menant à une mezzanine. 
Avec une superficie habitable de 20m² (27m² de surface plancher), cet espace offre de multiples possibilités d'aménagement pour en faire un cocon chaleureux… Parfait pour un investissement ou un premier achat. 

! Cette maison nécessite une rénovation complète pour révéler tout son potentiel !

PREMIER CONTACT UNIQUEMENT PAR SMS OU MAIL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 158 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Colyne GARCIA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 853 676 633

Surface : 20 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Colyne GARCIA - SAFTI

Maison 2 pièces 20 m²

Appartement 3 pièces 57 m²

Situé au CENTRE de Vénissieux (69200)

A 2 minutes à pied des arrêts des bus C12 et 93   /   A 7minutes à pied de l’arrêt du tramway T4.    - CROIZAT . PAUL BERT   -   et du BUS 39    /   A 8 minutes à pied de l’arrêt du tramway T4   - M. Houël Hôtel de Ville - , face à la mairie.
A 5 minutes à pied du Parc Louis-Dupic.

Venez découvrir ce bien ;

D'une surface habitable de 57m², cet appartement lumineux se compose d'un hall d’entrée accueillant, d'une pièce à vivre, d'une cuisine séparée donnant sur un balcon, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. 

Il est complété par une cave en sous-sol offrant un espace de rangement supplémentaire.

Idéal pour un investisseur, ce dernier était loué dernièrement 800 € / mois.

- Construction 1963
- Taxe foncière 879€
- 6ème étage sur 7
- Ascenseur
- Huisseries PVC double vitrage dans les deux chambres
- Volets roulants
- Proche des commodités
- Vue dégagée
- Exposition EST / OUEST, traversant
- Très lumineux
- Dernier loyer appliqué : 800€ / mois
- Vendu libre
- Chauffage collectif GAZ 
- Cave

Au plaisir d’échanger avec vous au sujet de cet appartement.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 106 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 144 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Colyne GARCIA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 853 676 633

Surface : 57 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 106
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2022

Consommation énergie primaire : 257 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement 3 pièces 57 m²

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