Appartement 4 pièces 80 m²

NOUVEAUTÉ DU MOIS D’OCTOBRE ! 
Appartement T4 de 80 M2 en dernier étage + CAVE + PLACE DE PARKING + GARAGE en SUS 

Situé dans la copropriété fermée « SAYTHE » à Saint-Priest. A proximité immédiate des commodités telles que les écoles, le lycée, et le collège. Les transports en commun, tels que les bus à 2 minutes à pied (BUS 76 ; 150 ; 230 ; C25 ; JD949)  et le tramway T2 à 12 minutes à pied, offrent une facilité de déplacement. 

Venez découvrir cet appartement de 80 m2 situé au dernier étage avec ascenseur, comprenant un grand hall d’entrée, un salon lumineux équipé d’une climatisation, une cuisine séparée avec espace salle à manger, un couloir desservant 3 chambres, un espace dressing, une salle d’eau ainsi qu’un wc séparé. 
À l'extérieur, l'appartement dispose d'un grand balcon exposée OUEST de 8m2 équipé d’un store banne.

Inclus dans le prix de vente, une cave et une place de parking. Un garage fermé de 15 m2  (rare dans la copropriété !) est proposé en supplément du prix affiché. ( 176K + 19 K = 195 000€)

- Copropriété fermée
- 6ème et dernier étage
- Ascenseur 
- 80 m2
- Climatisation salon
- 2 stationnements (Place parking + Garage 15, 47 m2 en supplément du prix affiché)
- Balcon 8m2 exposé OUEST
- Store banne
- 3 chambres 
- Volets roulants électriques
- Huisseries double vitrage (sauf une)
- Salle d’eau 
- Construction 1974
- Cave 3 m2
- Chauffage collectif 
- Charges 280€ / mois 
- Taxe foncière 1 285 €
- Proche commodités

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 1 400 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 176 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Colyne GARCIA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 853676633

Surface : 80 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 1400
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2026

Consommation énergie primaire : 270 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Colyne GARCIA - SAFTI

Appartement 4 pièces 80 m²

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