Appartement 4 pièces 136 m²

En exclusivité, sur les hauteurs de Voiron, découvrez ce superbe appartement atypique de 136 m², aménagé dans une ancienne aile de château au sein d’une petite copropriété de seulement 6 logements.

Vous serez immédiatement séduits par le charme de l’ancien, les belles hauteurs sous plafond et les volumes généreux. La pièce de vie se compose d’un espace repas avec cuisine équipée Aviva et d’un vaste salon chaleureux avec cheminée fonctionnelle.

Le premier niveau comprend également une chambre avec dressing et salle d’eau privative, un WC indépendant ainsi qu’un grand cellier/buanderie.

À l’étage, un dégagement dessert 2 chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC.

Véritable atout, l’appartement bénéficie d’un extérieur privatif d’environ 120 m² avec abri, ainsi que d’un grand sous-sol offrant de nombreux espaces de stockage et une cave à vin. Une source d’eau complète cet ensemble plein de caractère.

2 places de stationnement privatives sont incluses. Centre-ville de Voiron accessible en 15 minutes à pied et accès autoroute rapide.

Un bien rare, offrant le charme d’une bâtisse ancienne, les volumes d’une maison et les avantages d’une petite copropriété.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1030 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier savoyen, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 843155292

Surface : 136 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 22
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2023

Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Xavier SAVOYEN - SAFTI

Appartement 4 pièces 136 m²

Propriété 6 pièces 184 m²

EN EXCLUSIVITÉ – Ancien séchoir à noix réinventé en demeure contemporaine d'exception
Sur les coteaux prisés de Moirans, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette propriété unique née de la réhabilitation complète d'un ancien séchoir à noix en 2021. Une réalisation remarquable alliant le charme de l'ancien à l'élégance d'une architecture contemporaine, offrant plus de 184 m² habitables aux prestations haut de gamme.
Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie de plus de 67 m², baignée de lumière grâce à ses immenses baies vitrées sur-mesure, s'ouvre harmonieusement sur deux terrasses idéalement exposées Sud et Ouest, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.
Pensée pour un confort de vie optimal, la maison dispose également d'une buanderie, d'un espace garde-manger ainsi que d'une cave à vin enterrée de 10 m², véritable atout pour les amateurs.
Une première chambre du rez-de-chaussée d'environ 10m² donnant sur une terrasse privative.
À l'étage, un espace dressing, bureau ou coin détente dessert une seconde chambre avec salle d'eau privative. Quelques marches supplémentaires mènent à deux grandes chambres de 18 m², dont une bénéficiant de sa terrasse de plus de 11 m². Une magnifique salle de bains de 11 m² complète cet espace avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et WC.
Les prestations se poursuivent avec un garage carrelé de 25 m² équipé d'une porte sectionnelle isolée et d'une mezzanine de rangement. Le confort est assuré par une pompe à chaleur air/eau alimentant un plancher chauffant sur l'ensemble des trois niveaux, tout en assurant la production d'eau chaude sanitaire, pour une maison aussi agréable à vivre qu'économe en énergie.
Implantée au fond d'une impasse, à l'abri de toute nuisance, la propriété profite d'une vue dégagée sur les vergers
environnants et d'une parcelle de 1 006 m² offrant calme, intimité et sérénité.
Un bien rare sur le marché, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, luminosité et qualité de vie.
Visite virtuelle disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 530 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier savoyen, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 843155292

Surface : 184 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2023

Consommation énergie primaire : 64 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Propriété 6 pièces 184 m²

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