Maison 4 pièces 68 m²

Située dans la charmante commune d'Ally (43380) à 5 minutes de Villeneuve-d'allier, cette maison offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Proche d'une école, elle assure une proximité appréciable pour les familles. Le quartier offre un environnement calme et serein, propice à la détente. 

À l'extérieur, cette maison en pierre se distingue par son jardin, offrant un espace extérieur pour profiter des beaux jours. Son architecture traditionnelle lui confère un cachet authentique.

À l'intérieur, cette maison de 68m² comprend une cuisine équipée, un séjour lumineux, une chambre avec salle d'eau et WC au rez-de-chaussée. À l'étage, on trouve un bureau et une seconde chambre. Avec ses 4 pièces au total, elle offre des espaces bien agencés et fonctionnels pour une vie confortable en famille.
Au sous-sol, un atelier et une cave viennent compléter la maison.

Une dépendance à rénover vient compléter ce bien avec multiples possibilités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 95 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laure TIVAYRAT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 885298919

Surface : 68 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026

Consommation énergie primaire : 325 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Laure TIVAYRAT - SAFTI

Maison 4 pièces 68 m²

Propriété 3 pièces 49 m²

Située dans la charmante commune de Villeneuve-d'Allier (43380), cette maison bénéficie d'un environnement paisible en campagne, idéal pour les amateurs de calme et de nature. À proximité, une école assure des facilités pour les familles avec enfants. L'exposition Sud-Est offre une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que la terrasse et le jardin permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées.

Côté extérieur, cette propriété se distingue par sa façade en pierre, sa toiture en tuile plate, et ses murs également en pierre, garantissant un cachet authentique et une bonne isolation. Un terrain de 360 m², avec cuisine extérieure, offre un espace extérieur convivial et propice aux moments de détente en plein air.

À l'intérieur, cette maison de 49 m² offre 3 pièces de vie fonctionnelles. Un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC séparé.

Des travaux on étaient fait: 
- Isolation des combles,
- Installation d'une pompe à chaleur avec climatisation. 

La terrasse couverte en extérieure ajoute une touche de convivialité et de praticité pour les repas en extérieur.
Venez vite découvrir cette maison pleine de charme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Loyer mensuel charges comprises : 600 €
Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 15 €
Dépôt de garantie : 585 €
Honoraires d'agence 490 €, dont 245 € à la charge du locataire

Contactez votre conseiller SAFTI : Laure TIVAYRAT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 885298919

Surface : 49 m²
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2026

Consommation énergie primaire : 183 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 3 pièces 49 m²

Propriété 10 pièces 160 m²

Située à Paulhaguet (43230), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et agréable, au cœur d'un village dynamique disposant de tous les commerces, services et établissements scolaires. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités du quotidien. Les paysages verdoyants des environs raviront les amoureux de nature, de randonnée et de grands espaces.

Édifiée sur un terrain d'environ 450 m², cette maison dispose d'un jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espace détente, potager ou aire de jeux selon vos envies. Une dépendance vient compléter l'ensemble et constitue un véritable atout pour le stockage, un atelier ou un espace de loisirs. Un emplacement de stationnement est également présent sur la propriété.

La maison se compose de deux logements indépendants, offrant de multiples possibilités : résidence principale avec revenu locatif, activité de gîte ou de location saisonnière, investissement locatif ou encore habitation familiale permettant d'accueillir plusieurs générations.

Le premier logement, anciennement exploité en gîte, comprend au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec coin cuisine. Le premier étage accueille une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, une seconde chambre avec un espace bureau complète ce logement. Une cave en sous-sol apporte un espace de stockage supplémentaire.

Le second logement, avec un accès direct au jardin, se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez trois chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Les combles offrent un grenier pouvant servir de rangement ou être aménagé selon vos besoins.

Cette propriété au fort potentiel séduira aussi bien les familles en quête d'espace que les porteurs de projets touristiques ou les investisseurs à la recherche d'un bien offrant plusieurs possibilités d'exploitation. Un bien rare alliant tranquillité, fonctionnalité et potentiel au cœur de Paulhaguet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 85 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laure TIVAYRAT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 885298919

Surface : 160 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2026

Consommation énergie primaire : 344 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 670 € et 6 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Propriété 10 pièces 160 m²

Maison de ville 5 pièces 60 m²

Située au cœur de Langeac, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités, cette maison de ville offre un beau potentiel après rénovation.

Répartie sur 3 niveaux, elle se compose de :

Au rez-de-chaussée : une pièce de vie.
Au 1er étage : une chambre et une salle d'eau.
Au 2ᵉ étage : deux chambres.

En sous-sol, une cave complète le bien et offre un espace de stockage appréciable.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cette maison.

Les atouts:
Emplacement privilégié, proche des commerces, des écoles et des services.
Fenêtres en double vitrage.
Cave.
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation.

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant acquérir une maison de ville à un prix attractif.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 40 000 €
Honoraires charge vendeur

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Surface : 60 m²
Non soumis au DPE
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2026

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Maison de ville 5 pièces 60 m²

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