Appartement 4 pièces 75 m²

Situé dans la charmante ville de Champigneulles, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal. Proche des commodités telles que les commerces, écoles, transports en commun et accès routiers, il allie tranquillité et praticité. 

De plus, la proximité avec des espaces verts ou des infrastructures sportives peut séduire les amateurs de nature ou de loisirs actifs.

Ce ravissant appartement de 75 m² situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur saura sans aucun doute vous séduire. 

Composé de 4 pièces, il comprend une entrée accueillante avec rangements, un salon-séjour très lumineux et donnant accès à une loggia, une cuisine équipée, 2 chambres (possibilité de 3), un espace dressing, une salle de bains et des toilettes séparés.

Quelques travaux afin de moderniser le logement pourront être nécessaires, ainsi il sera parfait pour y habiter ou pourquoi pas un projet locatif, offrant ainsi confort et fonctionnalité à ses futurs occupants.

Ce bien est vendu avec une cave et une place de parking située juste devant l'entrée du bâtiment.

Rénovation récente avec isolation extérieure de l'ensemble du bâtiment, ce qui justifie la qualité du Diagnostique de Performance Énergétique.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 120 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle LOGEROT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 850653536

Surface : 75 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 120
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2025

Consommation énergie primaire : 107 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 706 € et 954 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Cyrielle LOGEROT - SAFTI

Appartement 4 pièces 75 m²

Terrain 1689 m² GERARDMER

Rare, sur la commune de Gérardmer, à 15 minutes à pieds du lac, juste en face des pistes, belle parcelle de 1689m2 idéalement située, dans un quartier calme et recherché.
31,73 mètres en façade et environ 50 mètres en profondeur, offre de belles possibilités.
Le terrain n’est pas viabilisé mais raccordements faciles en limite de propriété, pas de contrainte particulière.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 196 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle LOGEROT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 850653536

Surface : 1689 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 1689 m² GERARDMER

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