Appartement 3 pièces 68 m²

T3 avec jardin privatif, garage, parking et cave 

Beaurepaire – Quartier Jean Jaurès, à quelques minutes à pied du centre-ville et des commodités.

Découvrez cet agréable appartement T3 lumineux, situé au sein d’une résidence sécurisée.

D’une surface fonctionnelle, il offre une organisation agréable entre les espaces de vie et l’espace nuit.

L’appartement

Il se compose de :

• Un hall d’entrée avec rangements et séparation entre l’espace jour et l’espace nuit
• Une belle pièce de vie lumineuse
• Une cuisine ouverte aménagée
• 2 chambres avec placards
• Une salle d’eau

 Les + du bien

• Jardinet privatif, idéal pour profiter d’un extérieur
• Garage
• Place de parking privative
• Cave
• Résidence sécurisée
• Proximité immédiate du centre-ville et des commodités

-Jardin + garage + parking + cave : un ensemble particulièrement recherché sur Beaurepaire.

Un rafraîchissement est à prévoir, offrant la possibilité aux futurs propriétaires de personnaliser l’appartement selon leurs goûts et de révéler tout son potentiel.

Ce bien peut convenir aussi bien à un premier achat, une résidence principale ou un projet d’investissement locatif.

A visiter sans plus attendre!

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 158 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie RUCCIONE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 849822754

Surface : 68 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 39
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2022

Consommation énergie primaire : 165 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Stéphanie RUCCIONE - SAFTI

Appartement 3 pièces 68 m²

Triplex 4 pièces 114 m²

Charmant appartement triplex de 114 m² (97 m² Carrez) – Cœur de Rives

Idéalement situé en plein centre-ville de Rives, cet appartement lumineux et fonctionnel saura vous séduire par ses beaux volumes et son agencement atypique sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Une entrée accueillante,

Une pièce polyvalente pouvant faire office de buanderie, dressing ou espace de stockage,

Un spacieux salon de 23 m² environ,

Un dégagement menant à une salle de bains et un WC indépendant,

Une cuisine équipée de 16 m² environ, idéale pour partager vos repas en famille ou entre amis.

Au premier étage, profitez d’une grande mezzanine de 13 m² environ, parfaite comme bureau ou espace de détente, ainsi qu’une chambre de 14 m² environ ouvrant sur une terrasse de 16 m² environ avec vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours.

Au dernier étage, se trouvent :

Une chambre d’enfant ou bureau de 8,78 m² au sol environ ,

Une chambre parentale de 16 m² environ avec coin douche, WC et lave-mains, offrant confort et intimité.

En complément, deux grandes caves de 18 m² et 34 m² vous offrent un espace de rangement supplémentaire appréciable.

A visiter sans plus attendre...

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1212 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 160 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie RUCCIONE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 849822754

Surface : 114 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 10
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025

Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 520 € et 3 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Triplex 4 pièces 114 m²

Appartement 4 pièces 114 m²

Vous recherchez un bien qui sort de l’ordinaire, avec du caractère, de l’espace et un extérieur ? Découvrez cet appartement 4 pièces de 114 m² au sol (97 m² Loi Carrez), idéalement situé au cœur de Rives, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

Réparti sur 3 niveaux, cet appartement offre une configuration originale et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée, généreuse en volumes et parfaitement adaptée à la vie de famille. Le niveau comprend également une salle de bains, des WC séparés et un espace annexe pouvant facilement être aménagé en dressing, buanderie, cellier ou espace de rangement.

À l’étage, une vaste mezzanine ouverte offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable : bureau, bibliothèque, salle de jeux ou coin détente, à vous de l’imaginer. Une chambre complète ce niveau avec un véritable atout : un accès direct à une terrasse d’environ 16 m², idéale pour profiter d’un café au soleil, déjeuner en extérieur ou simplement se détendre.

Sous les combles, l’espace nuit se poursuit avec deux pièces supplémentaires, dont une suite bénéficiant de son propre espace d’eau et de sanitaires privatifs, parfaite pour préserver confort et intimité.

Pour compléter le bien, deux belles caves offrent un volume de stockage appréciable.

Les + qui font la différence :

- 114 m² au sol / 97 m² Carrez
- Terrasse d’environ 16 m²
- Appartement sur 3 niveaux
- 3 espaces nuit + grande mezzanine
- Suite avec espace d’eau et WC privatifs
- Grande cuisine aménagée et équipée
- 2 grandes caves
- Emplacement central à Rives
- Commerces et écoles accessibles à pied

Un appartement atypique, chaleureux et plein de potentiel, qui conviendra aussi bien à une famille qu’à des acquéreurs à la recherche d’un logement avec du charme, des volumes et un extérieur.

Un bien rare sur le secteur à découvrir sans tarder !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 160 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie RUCCIONE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 849822754

Surface : 114 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 10
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025

Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 520 € et 3 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 4 pièces 114 m²

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Stéphanie RUCCIONE

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