Villa 4 pièces 93 m²

Vous rêver d'une villa au calme tout en étant proche centre de primarette avec un grand terrain et du potentiel cette maison est faite pour vous!

En exclusivité, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 93 m² habitables, située sur une parcelle de 2105 m² entièrement clôturée, idéale pour profiter du calme et de la nature.

Elle se compose de :

Une pièce de vie lumineuse exposée plein sud
Une cuisine équipée avec cellier
3 chambres
Une salle de bain avec espace buanderie
Un WC indépendant
Un garage attenant

Extérieur :
Grand terrain avec vue dégagée, sans vis-à-vis, offrant de nombreuses possibilités :
 potager
piscine
terrain de pétanque
espace détente

Confort & équipements :

Chauffage électrique à inertie
Cheminée avec insert fermé
Maison lumineuse
Secteur calme

Points forts :
✔ Plain-pied
✔ Grand terrain rare
✔ Proche commodités
✔ Fort potentiel extérieur

Vous souhaitez réaliser une visite? contactez moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie RUCCIONE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 849822754

Surface : 93 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026

Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Stéphanie RUCCIONE - SAFTI

Villa 4 pièces 93 m²

Appartement 3 pièces 68 m²

RARE A LA VENTE Garage, parking, cave et jardinet privé

Sur la commune de Beaurepaire à 2 pas du centre ville, venez découvrir cet appartement rare sur le marché.

Lumineux et moderne, ce T3 dans une résidence sécurisée vous offre :

-Hall d’entrée optimisé pour espace jour et nuit
-2 chambres avec placards
-Une belle pièce à vivre + cuisine ouverte aménagée
-Garage, parking, cave et jardinet privé

Un rafraichissement est à prévoir

Parfait pour investissement ou achat coup de cœur !

Visite rapide = opportunité à ne pas manquer !

Contactez moi!

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 158 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie RUCCIONE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 849822754

Surface : 68 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 39
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2022

Consommation énergie primaire : 165 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement 3 pièces 68 m²

Triplex 4 pièces 114 m²

Charmant appartement triplex de 114 m² (97 m² Carrez) – Cœur de Rives

Idéalement situé en plein centre-ville de Rives, cet appartement lumineux et fonctionnel saura vous séduire par ses beaux volumes et son agencement atypique sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Une entrée accueillante,

Une pièce polyvalente pouvant faire office de buanderie, dressing ou espace de stockage,

Un spacieux salon de 23 m² environ,

Un dégagement menant à une salle de bains et un WC indépendant,

Une cuisine équipée de 16 m² environ, idéale pour partager vos repas en famille ou entre amis.

Au premier étage, profitez d’une grande mezzanine de 13 m² environ, parfaite comme bureau ou espace de détente, ainsi qu’une chambre de 14 m² environ ouvrant sur une terrasse de 16 m² environ avec vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours.

Au dernier étage, se trouvent :

Une chambre d’enfant ou bureau de 8,78 m² au sol environ ,

Une chambre parentale de 16 m² environ avec coin douche, WC et lave-mains, offrant confort et intimité.

En complément, deux grandes caves de 18 m² et 34 m² vous offrent un espace de rangement supplémentaire appréciable.

A visiter sans plus attendre...

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1212 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 160 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie RUCCIONE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 849822754

Surface : 114 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 10
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025

Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 520 € et 3 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Triplex 4 pièces 114 m²

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Stéphanie RUCCIONE

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