Maison 6 pièces 150 m²

A Soultz, proche voies rapides vers Mulhouse, Colmar ou Belfort, je vous propose cette maison des années 60 d'environ 150m² située sur un terrain de plus de 2589m².
 
Implantée en retrait de la rue, habitable de plain pied avec accès direct sur le terrain située à l'arrière vous serez agréablement surpris par la tranquilité qu'il y règne et le grand espace de verdure ornée de beaux arbres. 
Au rez-de-chaussée, possibilité de faire un petit appartement autonome avec les deux chambres et la salle d'eau déjà existantes.
A l'étage, une belle pièce de vie traversante de 25m² environ, une cuisine, trois chambres et une salle de bain vous permettront d'y vivre de plain pied.

Très belle opportunité si vous recherchez le calme dans une maison pouvant accueillir une grande famille avec un bel espace extèrieur.
Des travaux sont nécessaires pour remettre ce bien aux normes, électricité, chauffage, sanitaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 339 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline MEYER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 848205225

Surface : 150 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2025

Consommation énergie primaire : 480 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 930 € et 12 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Caroline MEYER - SAFTI

Maison 6 pièces 150 m²

Maison 10 pièces 200 m²

C'est à Soultz-Haut-Rhin (68360), ville proche des voies rapides vers Colmar, Mulhouse ou Belfort que je vous propose cette maison offrant un grand potentiel d'investissement professionnel et/ou locatif sur un terrain de 600m² environ en cours de bornage. 
Située sur une place historique de Soultz,  proche des commerces, écoles et des transports en commun elle dispose de deux places de parking privatives ainsi qu'un garage à l'avant et à l'arrière on pourra aménager un espace vert pour les appartements ainsi qu'un  parking de 3 voir 5 places. 

A l'étage, le bien est composé actuellement de 3 appartements distincts : un F2, un F3 et un F5 sur une surface habitable totale de 200 m².
Au rez-de-chaussée possibilité de créer soit un appartement supplémentaire soit un local professionnel avec entrée indépendante. 
Après travaux, avec création d'un 4ème appartement, on peut espérer une rentabilité de 6% environ avec un important déficit foncier et avec une réserve de surface à aménager (grand comble) qui peut être valorisé par la suite

Possibilité d'acquérir en sus un terrain constructible supplémentaire de 800m² à l'arrière de la maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 248 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 238 080 €
Honoraires charge acquéreur : 9 920 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline MEYER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 848205225

Surface : 200 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2024

Consommation énergie primaire : 581 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11 430 € et 15 510 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Maison 10 pièces 200 m²

Appartement 2 pièces 62 m²

Situé au centre ville de Mulhouse, je vous propose ce bel appartement de 2 pièces situé au 10ème étage d'un immeuble sécurisé et très bien entretenu.
L'appartement est composé d'un hall d'entrée, d'une belle pièce de vie de 27m² avec superbe vue sur la ville et la forêt noire, d'une chambre spacieuse de 13m² donnant directement sur la salle d'eau avec douche à l'italienne et beau meuble avec vasque.
La cuisine est entièrement équipée avec réfrigérateur, four, plaque vitro, lave-vaisselle. 
Différents placards muraux pour le rangement, wc séparé.
Idéal pour un investissement, il est situé au centre ville, les transports en commun directement au bas de l'immeuble pour accès rapide aux universités, il inclus également une cave et un garage fermé.
Si vous cherchez un bel appartement pour y vivre ou pour un investissement, c'est le bien idéal au vue de sa situation et des prestations qu'il offre.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 507 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1449 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 88 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline MEYER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 848205225

Surface : 62 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 507
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2023

Consommation énergie primaire : 212 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement 2 pièces 62 m²

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