Maison de ville 6 pièces 144 m²

Quartier Sainte Thérèse, secteur calme et proche du centre ville, cette maison de ville bien entretenue présente de nombreux atouts : 

Au rez-de-chaussée, 

- une pièce de vie spacieuse avec cheminée et une cuisine équipée donnant sur un jardin clos et arboré, 

- 1 chambre avec rangements et salle d'eau, 

- garage et arrière cuisine, 

- wc

A l'étage :

- 3 grandes chambres lumineuses avec nombreux rangements, 

- un bureau,  

- 1 véranda de 20m2

- 1 salle d'eau, 

- 1 wc

Vous recherchez une grande maison pour installer votre famille :  une visite s'impose.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 255 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETAILLEAU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848044673

Surface : 144 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025

Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 € et 3 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Nicolas RETAILLEAU - SAFTI

Maison de ville 6 pièces 144 m²

Maison 9 pièces 166 m²

Située dans un quartier résidentiel recherché de La Roche-sur-Yon, cette maison traditionnelle de 1971 offre un cadre de vie idéal pour une famille, à proximité des écoles, crèches, commerces et transports.

Édifiée sur un terrain clos de 570 m², elle développe de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.

Le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée, un séjour-salon avec cheminée, une cuisine aménagée ouverte sur la terrasse, un cellier, trois chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.

Le rez-de-jardin propose trois chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC, une buanderie et un grand garage.

Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison aux beaux volumes et d’en faire un lieu de vie confortable et chaleureux, à votre image.

Certaines photographies présentent un aménagement virtuel réalisé par intelligence artificielle afin d’illustrer le potentiel du bien après rénovation ou rafraîchissement. Les visuels proposés sont non contractuels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETAILLEAU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848044673

Surface : 166 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2024

Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 250 € et 4 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 9 pièces 166 m²

Local commercial 54 m² LA ROCHE-SUR-YON

Situé à La Roche-sur-Yon (85000), ce local commercial bénéficie d'un emplacement de choix sur un axe passant à proximité de la Place Napoléon. Sa localisation en centre-ville garantit une visibilité optimale pour toute activité commerciale.

Ce local entièrement rénové offre une surface de 54 m² répartis en deux bureaux, une pièce avec coin cuisine et un WC.

Ses atouts : - une visibilité optimale avec une vitrine de 5 mètres, 
                     - une configuration fonctionnelle adaptée à diverses activités professionnelle
                       hors restauration et secteurs à nuisance. 

Vous recherchez une opportunité rare pour développer une activité commerciale prospère au cœur de La Roche-sur-Yon, contactez-moi pour toutes informations complémentaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires d'agence : 2400 €, à la charge du preneur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETAILLEAU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848044673

Surface : 54 m²
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Local commercial 54 m² LA ROCHE-SUR-YON

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