Appartement 2 pièces 49 m²

Appartement T2 Lumineux avec Terrasse dans une Résidence Récente et Sécurisée
Surface : 49 m² + terrasse de 19 m²
Emplacement : 2ᵉ étage (sans ascenseur) avec parking en sous-sol
Exposition : Plein sud, sans vis-à-vis, au calme

Description du bien :
Situé dans une résidence récente et parfaitement sécurisée, ce charmant T2 de 49 m² offre tout le confort et la tranquillité pour un investissement serein. Au deuxième étage, cet appartement lumineux dispose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre équipée de placards, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC intégré.

Vous apprécierez sa grande terrasse de 19 m² orientée plein sud, offrant une vue dégagée sur devant  de la résidence, à l’abri des nuisances sonores. Idéal pour profiter de moments de détente en toute sérénité.

Caractéristiques supplémentaires :
    Chauffage : Gaz de ville, performant et économique
    Isolation : Menuiseries en aluminium, double vitrage, volets électriques
    Parking : Place de stationnement privative en sous-sol, facilement accessible

Ce bien est une opportunité rare pour un investissement locatif sûr et attractif. Venez découvrir ce petit havre de paix qui saura séduire les locataires à la recherche de calme et de confort.
À visiter sans tarder !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 602 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1787 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 183 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Rasim ABDULLAYEV, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 850 621 970

Surface : 49 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 602
Charges prévisionnelles annuelles : 1787 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2024

Consommation énergie primaire : 112 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Rasim ABDULLAYEV - SAFTI

Appartement 2 pièces 49 m²

Maison 7 pièces 100 m²

Charmante maison familiale de 100 m² avec jardin et grande terrasse – À découvrir sans tarder !

Située dans un quartier recherché de Cholet, à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison familiale de 100 m² est édifiée sur un terrain de 450 m².

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à un lumineux salon-séjour, idéal pour des moments conviviaux. Un bureau, suffisamment spacieux pour être transformé en chambre selon vos besoins, ainsi qu’un WC complètent ce niveau.

À l’étage, vous trouverez quatre belles chambres ainsi qu’une salle de bain.

Le sous-sol offre un grand garage ainsi qu’une cave, parfaits pour le rangement et le stockage.

Côté extérieur, vous serez séduit par une grande terrasse exposée sud-est, accessible directement depuis la pièce de vie, idéale pour profiter des beaux jours.

Les menuiseries sont en PVC et le chauffage fonctionne au fioul. Le DPE est en cours de réalisation.

Ne manquez pas cette opportunité. Ce type de bien est très recherché sur le marché immobilier de Cholet. Contactez-moi vite pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 173 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Rasim ABDULLAYEV, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 850 621 970

Surface : 100 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2025

Consommation énergie primaire : 211 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 7 pièces 100 m²

Maison 7 pièces 140 m²

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison d’environ 140 m² habitables est édifiée sur un terrain de 2213 m², dont une partie est constructible, offrant ainsi un beau potentiel d’aménagement ou d’extension.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 80 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir famille et amis. Une salle d’eau ainsi qu’un WC intégré complètent ce niveau.

À l’étage, un grand palier dessert quatre chambres confortables, ainsi qu’une salle de bain avec WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse, parfaite pour les beaux jours, d’un garage, d’un atelier, et d’un jardin arboré sans vis-à-vis.

    Terrain partiellement constructible

    Menuiseries en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques

    Chauffage électrique

    Beaux volumes et luminosité

? Travaux à prévoir permettant de personnaliser le bien selon vos goûts. D’où le prix attractif proposé aujourd’hui.

? Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Rasim ABDULLAYEV, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 850 621 970

Surface : 140 m²
Non soumis au DPE
Honoraires à la charge du vendeur

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Maison 7 pièces 140 m²

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Rasim ABDULLAYEV - SAFTI

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