Maison 8 pièces 130 m²

Maison mitoyenne sur deux niveaux dont chacun fait environ 65 m². Une début de rénovation à été débuté mais de nombreux travaux restent à effectuer. Il y a la possibilité de relier les deux niveaux pour obtenir une maison ou bien faire deux appartements de type T2/T3.
Deux garages dont la toiture est a refaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 23 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent MAZARS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 443299326

Surface : 130 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025

Consommation énergie primaire : 130 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 615 € et 2 185 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Laurent MAZARS - SAFTI

Maison 8 pièces 130 m²

Maison 9 pièces 240 m²

Maison bourgeoise de ville, au centre de Figeac, composée d'une partie privative avec trois chambres, salon cuisine et salle de bain/WC.
MAIS l'atout principal de cette belle demeure du XIXème et son emplacement géographique lié au Chemins de St Jacques De Compostelle. Sur la Via Podiensis au carrefour de la voie du Puy-en-Velay (GR®65), de la voie du Célé (GR®651) et de la voie de Rocamadour (GR®6), elle est au cœur d'une arrivée d'étape et/ou au départ de ces 3 voies optionnelles. D'où l'activité actuellement mise en place avec des précommandes déjà enregistrées pour la saison prochaine et un portefeuille clientèles rempli.
Lorsque vous passez le portail, un accès pèlerins avec un local à disposition pour sac à dos/vélos, un jardin aménagé pour se poser et reprendre des forces, une terrasse ombragée, et un gite d'étape d'une capacité de 15 couchages. 
A l'intérieur, ce premier niveau offre une salle commune avec les éléments de cuisine nécessaires et qui resterons (piano, couverts, frigos, mobiliers,...) un insert à bois fonctionnel. Deux chambres destinées à l'accueil des pèlerins ainsi qu'un WC/douche indépendant.
A l'étage, deux autres chambres pèlerins ainsi qu'un espace sanitaire avec lavabos, douches et machine à laver. 
Accès également à la partie privative composé d'un duplex d'environ 60 m² (Salon/cuisine, salle de bain/WC, et deux chambres). Une troisième pièce privative d'environ 30m² est aménagée sous les comble pour servir de chambre. 
Une très belle opportunité, rémunératrice, pour vous offrir un nouveau cadre de vie au cœur de la cité de Champollion.
A défaut de vous énumérer ici l'ensemble des atouts que comporte ce bien, CONTACTEZ MOI sans hésiter pour en discuter!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 492 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent MAZARS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 443299326

Surface : 240 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2024

Consommation énergie primaire : 108 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 867 € et 2 527 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 9 pièces 240 m²

Maison de ville 4 pièces 75 m²

Cette maison de ville est proche de toutes les commodités nécessaires ainsi que des Cures Thermales de Cransac les Thermes. Une belle opportunité à ce prix. Bien-sur des travaux de rénovations seront à prévoir mais pas de gros œuvre. Sa classification énergétique "F" ouvre droit à des aides de l'Etat. Cette maison possède deux chambres avec une salle d'eau dans chacune d'elles. Un espace salon cuisine ouvert. Un véranda d'environ 30 m² offre une belle pièce supplémentaire. Certaines huisseries ont déjà été changées et sont en PVC/double vitrage avec volets roulants. La chaudière au fuel est totalement neuve. Le terrain d'environ 2000m² est pentu mais il possède un puits, à "redécouvrir".

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 42 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent MAZARS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 443299326

Surface : 75 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2026

Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 214 € et 2 956 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison de ville 4 pièces 75 m²

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