Appartement 4 pièces 70 m²

Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur soigneusement aménagé et pensé pour offrir confort et fonctionnalité. L’appartement dispose d’un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée d'une superficie de 40M2 au total, créant un bel espace de vie convivial.

Le séjour s’ouvre sur une belle terrasse de 18m², idéale pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement se détendre.

L’espace nuit se compose de deux belles chambres avec parquet dont une aménagée d'un dressing sur mesure.

Un cellier/buanderie ainsi qu'un petit dressing situé à l’entrée offre un espace de rangement très appréciable au quotidien.

La salle d’eau, moderne et élégante, comprend une douche à l’italienne, une belle vasque avec meuble, une colonne de rangement, un miroir éclairant et un sèche-serviettes.

Les toilettes sont séparées et équipées d’un WC suspendu, pour une finition contemporaine et soignée.

Un appartement moderne, chaleureux et fonctionnel, sans travaux à prévoir, idéal pour un jeune couple,une opportunité parfaite pour un premier achat de vie au calme ou pour ceux qui recherchent un logement prêt à vivre avec un agréable espace extérieur.

Pour votre confort fenêtres DV, volets roulants, chaudières Gaz Chaffoteaux ,électroménager 1an , peintures récentes,robinetteries Aubade 18 mois ,VMC 1an, thermostat d'ambiance, 2 emplacements voitures. DPE C , ASSAINISSEMENT CONFORME. Désenbouage radiateurs 10/2026.
Aucune anomalie électrique et gaz ,risque minier non concerné,pas d'amiante !

Il ne reste plus qu’à poser vos valises !Contactez moi sans tarder ! A visiter au plus vite ! 
 Prenez vite un rendez-vous.......[Coordonnées masquées] .A SAISIR RAPIDEMENT

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1596 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie CIARRONE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 437663891

Surface : 70 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 34
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2024

Consommation énergie primaire : 117 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Sophie CIARRONE - SAFTI

Appartement 4 pièces 70 m²

Maison 5 pièces 110 m²

Vous rêvez d’une maison familiale alliant confort, espace et emplacement privilégié ? Cette belle maison jumelée de 110 m², située à Longwy-Bas, à deux pas de la gare tout en bénéficiant d’une rue calme et peu passante, est faite pour vous !
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une agréable pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un WC indépendant ainsi qu’un espace buanderie avec point d’eau complètent ce niveau.
À l’étage, vous profiterez d’une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d’une belle chambre avec son dressing privatif.
Le dernier niveau accueille deux vastes chambres pleines de charme, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : suite parentale, espace adolescent, bureau ou salle de loisirs.

À l’extérieur, le coup de cœur continue avec une magnifique terrasse de 50 m², parfaite pour vos repas d’été, un jardin clos de 330 m² où petits et grands pourront profiter des beaux jours, ainsi qu’un cabanon pour le rangement.

Côté pratique, vous bénéficiez d’un garage, d’une place de stationnement privative et d’un sous-sol complet comprenant une chaufferie, une cave et une cave à vin.

Ses atouts :

Secteur recherché, proche de la gare et des commodités.
Rue calme et peu passante.
110 m² habitables.
Terrasse de 50 m².
Jardin de 330 m².
Garage + parking privé.
Sous-sol complet.
Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue et idéale pour une famille. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.
Je vous invite à venir découvrir cette jolie maison .
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 258 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie CIARRONE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 437663891

Surface : 110 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2025

Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350 € et 3 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 110 m²

Maison 4 pièces 95 m²

A SAISIR AU PLUS VITE : Maison 95 m² sur 11 ares de terrain 
Une belle opportunité à saisir. !Fort potentiel !

Vous recherchez une maison à personnaliser selon vos envies ? Cette opportunité est faite pour vous !

Située à Cantebonne, cette maison de 95 m² habitables bénéficie d’un terrain de 11 ares, d’une terrasse et d’un garage double de 36 m², offrant de nombreuses possibilités pour une famille ou un projet d’investissement.

Elle se compose de :

- 3 chambres
- Un salon-séjour lumineux
- Une cuisine équipée
- Une salle d’eau
- Un WC indépendant
- Une cave
- Une chaufferie
- Un vaste grenier aménageable offrant un important potentiel d’agrandissement
- Une grande remise.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain de 11 ares, parfait pour les moments de détente, les jeux des enfants, un potager ou tout autre projet d’aménagement.

- Les + du bien :

Garage double de 36 m²
Grande terrasse
Terrain de 11 ares
Nombreuses possibilités d’aménagement
Idéal résidence principale, investissement locatif ou projet de rénovation
Secteur proche de toutes commodités et frontières
Cette maison n’attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son charme. Avec son fort potentiel, elle représente une excellente opportunité pour créer un bien à votre image.

 À visiter sans tarder ! 
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 145 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie CIARRONE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 437663891

Surface : 95 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2025

Consommation énergie primaire : 330 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 630 € et 3 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison 4 pièces 95 m²

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