Appartement 4 pièces 115 m²

EXCLUSIVITÉ – Avenue Montaigne

À proximité immédiate des commerces de luxe et du cœur du Triangle d’Or, cet appartement de 115 m² se situe dans un immeuble de standing, parfaitement entretenu.

Situé au 3eme étage avec ascenseur, le bien a été entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité et offre une distribution idéale.

Il se compose d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne de 52 m², de deux chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’une buanderie indépendante.

La suite parentale dispose de sa propre salle de bain avec une très grande douche à l’italienne. La seconde chambre bénéficie quant à elle d’un grand jacuzzi, apportant un véritable confort haut de gamme, et WC.

L’appartement donne entièrement sur une jolie cour intérieure arborée, offrant un calme absolu et une atmosphère particulièrement reposante, à l’abri de l’animation de l’avenue, tout en profitant d’une belle luminosité naturelle.

Une cave complète ce bien rare sur le secteur.

Possibilité d’acquérir un box en sus.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 11332 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 2 510 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Clément MARCHANDOT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 889968137

Surface : 115 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 70
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2025

Consommation énergie primaire : 253 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 € et 3 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Clément Marchandot - SAFTI

Appartement 4 pièces 115 m²

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