Maison 6 pièces 103 m²

Située dans un quartier de qualité à Saint-Michel-de-Rieufret , cette maison familiale offre un cadre vert et paisible !
  
Récente et très bien agencée elle comprend une vaste pièce de vie lumineuse et volumineuse de près 46m² avec cuisine ouverte aménagée équipée , un cellier buanderie pour le côté pratique et de 4 chambres... 

Bien implantée sur son terrain de 800m², cette maison est complétée par une terrasse bois de plus de 20m² exposée sud ouest , d'un abris de jardin , d'un espace parking et d'un garage neuf de 30m² 

Construite il y a environ 10 ans elle  répond aux normes RT2012 : associés à une isolation récente , un  poêle à granules  et un cumulus solaire permettent de maitriser les coûts énergétiques . 

Ecole et commerce de proximité sur la commune 
A moins de 30 min de la rocade bordelaise , 20 min de Langon , 10 min gare de Podensac , moins d'une heure du bassin

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 311 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît LEMAIRE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 813317047

Surface : 103 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025

Consommation énergie primaire : 75 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 1 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Benoît LEMAIRE - SAFTI

Maison 6 pièces 103 m²

Appartement 4 pièces 111 m²

Situé à Bordeaux quartier Saint Genès , cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une résidence de standing . Calme, le quartier offre un cadre de vie agréable avec un parc et une piscine collective. Proche des commodités, des écoles et des commerces, cette adresse allie tranquillité et praticité.

Ce charmant appartement de 111 m² au 3ème étage sur 7 se distingue par sa luminosité et son agencement traversant. Il comprend un vaste séjour de plus de 35 m² ouvrant sur une terrasse-balcon de 15 m², une cuisine équipée récente, trois chambres spacieuses, une salle de bains avec WC, une salle d'eau, et un second WC indépendant. Pour compléter le tout, une cave et un garage box de 20 m² sont inclus !

À l'intérieur, ce bien de type T4 offre un hall d'entrée accueillant, un dégagement fonctionnel, et des espaces bien définis pour le confort de vie. Les 3 chambres, entre 12 et 13 m², offrent des espaces de repos harmonieux. La cuisine équipée avec un cellier buanderie facilite le quotidien. L'ensemble, bien entretenu et spacieux, constitue une résidence idéale pour une vie paisible à Bordeaux.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 174 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4895 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 520 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît LEMAIRE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 813317047

Surface : 111 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 174
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2026

Consommation énergie primaire : 206 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 € et 2 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 4 pièces 111 m²

Appartement 2 pièces 43 m²

Situé au premier étage d'un petit immeuble en pierre à deux pas de la place Picard proche de tous les commerces et commodités, ce bel appartement de type 2 en bon état général de près de 44 m² habitables est spacieux, traversant et lumineux .

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît LEMAIRE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 813317047

Surface : 43 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 3
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2024

Consommation énergie primaire : 285 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 43 m²

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