Maison 5 pièces 90 m²

Saint-Avertin quartier calme très recherché, accès rapide Autoroute A10, écoles à pied, cette maison d 'une superficie de 90m2, offrant entée, belle pièce de vie avec cuisine aménagée l'ensemble s'ouvre sur une véranda, idéale pour profiter d'un espace de vie supplémentaire toute l'année, toilettes, garage attenant. A l étage 3 chambres dont une avec son  balcon, salle de bains, placard de rangement. 
Le terrain de 287 m2 entièrement clos vous attend avec abris de jardin 
les plus du bien : Maison entièrement rénovée à l'intérieur, aucun travaux à prévoir, secteur pratique et recherché, luminosité et espaces bien pensés.
Idéal pour une famille ou un premier achat, ce bien combine confort, emplacement et tranquillité
A visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jaime DE MAGALHAES, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 477855951

Surface : 90 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2022

Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Jaime DE MAGALHAES - SAFTI

Maison 5 pièces 90 m²

Maison 5 pièces 92 m²

Rare à Larçay, secteur très recherché, à proximité des écoles, commerces, accès rapide  centre ville de Tours, cette maison récente de 2023 d'une surface de 92 m2 sur un terrain clos de 557 m2,avec une vie de plein pied offre un cadre de vie paisible et idéale pour une famille à la recherche d'un bien clé en main.
Elle se compose d'une  entrée, grande pièce de vie spacieuse et lumineuse de 56 m2 avec salon séjour cuisine aménagée, cellier, 2 chambres, salle de bains, wc. Possibilité d'avoir 3 chambres de plein pied. Maison évolutive, car les combles sont prévues pour être aménagée. 
 
Cette maison combine confort moderne, fonctionnalité et emplacement stratégique. De plus l’aménagement, la déco, ne laisse pas indifférent...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 279 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jaime DE MAGALHAES, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 477855951

Surface : 92 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2022

Consommation énergie primaire : 37 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280 € et 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Maison 5 pièces 92 m²

Appartement 3 pièces 60 m²

Tours hyper centre
Idéalement situé angle rue de la Scellerie rue Nationale.
Appartement T3 offrant 60 m2 au sol (44 m2 loi carrez) avec beaucoup de cachet : belle hauteur sous plafond, poutres apparentes. Il vous offre  entrée, belle pièce de vie avec cuisine aménagée ensemble spacieux et lumineux , deux chambres, salle d'eau ,wc.
Un véritable atout en centre ville : une place de parking libre et sécurisée complète ce bien.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jaime DE MAGALHAES, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 477855951

Surface : 60 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 16
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2023

Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 694 € et 938 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement 3 pièces 60 m²

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