Maison 5 pièces 209 m²

À Vendre – Grande Bâtisse à Rénover avec Dépendance, Terrain et Piscine – Saint-Martin-de-Laye

Située dans la paisible commune de Saint-Martin-de-Laye, cette maison ancienne de 170 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel après travaux d’embellissement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

    Un salon-séjour lumineux de 38 m², avec une hauteur sous plafond de 2 mètres,
    Une cuisine de 11 m² à repenser entièrement,
    Un cellier de 8 m² et une chaufferie de 15 m².

L’étage accueille l’espace nuit avec :

    4 chambres confortables (environ 13 m² chacune),
    Une salle de bain, une salle d’eau, un WC indépendant,
    Ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.

Attenant à l’habitation principale, un logement indépendant de 40 m² comprend :

    Un salon-séjour,
    Une chambre avec salle d’eau privative et WC.
    Parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un revenu locatif.

L’extérieur séduira par son vaste terrain de 1 590 m², ses plusieurs garages totalisant 121 m², idéals pour le stationnement, l’atelier ou le stockage.

Une piscine est également présente, à rénover entièrement, avec son local technique de 19 m².

Cette propriété est idéale pour une famille en quête d’espace, ou pour un projet d’accueil (gîte, maison d’hôtes, etc.). Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le cachet de cette grande bâtisse au fort potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 196 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas FORSANS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 952370302

Surface : 209 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025

Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 150 € et 5 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Thomas FORSANS - SAFTI

Maison 5 pièces 209 m²

Maison 5 pièces 149 m²

Maison neuve moderne 149 m² – 4 chambres – Grand terrain – Saint Seurin-sur-l’Isle

- Maison contemporaine récente, aucun travaux à prévoir !

Située à l’entrée du centre-ville de Saint Seurin-sur-l’Isle, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, gare), cette maison moderne de 149 m² offre de très beaux volumes et des prestations de qualité.

- Caractéristiques :

    149 m² habitables
    4 chambres, dont suite parentale avec salle d’eau + dressing
    Grande pièce de vie de 64 m² (séjour + cuisine ouverte)
    Terrain de 1 100 m², entièrement clôturé
    Terrasse couverte de 48 m²
    Portail électrique
    Chauffage gainable (climatisation + chauffage)
    Maison neuve, moderne et lumineuse

- Extérieurs :

Grand terrain plat, entièrement clôturé, idéal pour aménager piscine, espace détente ou jeux. Terrasse couverte parfaitement orientée, utilisable toute l’année.

- Localisation :

Secteur recherché : à l’entrée du centre-ville, tout se fait à pied (commerces, écoles, services). Gare à proximité.

- Les plus :

    Aucun travaux
    Suite parentale complète
    Très belle pièce de vie
    Confort thermique optimal
    Accès sécurisé

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 325 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas FORSANS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 952370302

Surface : 149 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2026

Consommation énergie primaire : 51 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 149 m²

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